中新网盐城6月17日电 “2980/㎡，没有楼层参见，不限购不限贷”。近日，江苏盐城惊现“2”字头房价，激发社会关注。与之呼应的是，年夜5月份以来，市区多个楼盘都推出年夜幅度优惠勾当。业内助士不雅察看认为，盐城虽列三四线城市，房价松动为年夜势所趋，开发商各类优惠购房行动，都是变相降价的手段，以急抛手中的存量房，缓解资金压力。
开发商普遍变相降价现“2”字头房价
“减付12万，抄底市中心”，盐城万泰时代城楼盘降价12万元的广告，张贴在市中心，显得尤为精明。15日，记者在万泰时代城售楼中心看到，只有一位购房者在和发卖员洽谈。
房价年夜5字头直降到2字头。 于年夜文摄
“广告只是吸惹人气的，不能太在意，关头仍是要算作交价钱”，发卖人员说，该楼盘确实有减付12万的优惠勾当，但必需采办120平方以膳缦沔积的房型，衡宇成交总价里直接减除12万元。
“新房还没拿到手，开发商就年夜幅度降价，让我们老业主无法接管”，陈女士说，老业主已经和开发商交涉，开发商承诺老业主“介绍2名客户，即可获得1个地下车位”，但老业主分歧意，今朝开发商仍在逃避解决问题。
位于盐城经济手艺开发区的涌鑫国际青年公寓，则将房价降到2980/㎡，激发市平易近惊呼。该楼盘开发的是40年产权的小公寓，2012年开盘时均价为4800多元/㎡，近期主打限时特惠2980/㎡促销勾当，房价狂降近2000元。“1号楼全数卖2980/㎡，没有楼层参见，不限购不限贷，无论采办几套首付都是50%。”发卖员如是介绍。
与王师长教师对比，采办了涌鑫国际青年公寓的陈女士，心里是另一番悔怨滋味。2013年2月份，她以14.75万元的总价在涌鑫国际青年公寓采办了29黎明的公寓，交房日期是2014年4月30日，可是直到此刻还没有交房。让她更感委屈的是，今年6月份摆布，开发商起头以2980元/㎡低价发卖公寓。
准业主不美观望老业主委屈
市平易近王师长教师加入了中南世纪城团购勾当，获得近10万元的减免。“这样的降价幅度，快赶上我2年的工资了”，王师长教师说，虽然已经获得优惠买房了，但仍是有点不结壮，“说不定房价还会继续降呢！”
“全国房地产市场呈现急转下行态势，对于盐城楼市而言，‘红蒲月’较着成色不足。5月以来，商品房总面积和商品房室第发卖面积继续下降，盐城楼市的总体成交量继续下跌”，该市5月份的一期楼市行情周报上写道。
积压数万套存量房成交量持续下跌
记者年夜盐城市住房保障和房产打点局获悉，一份最新数据显示，5月份市区共成交商品房面积22.3万平方米，与2013年同期对比，下降8%。商品室第成交19.4万平方米，同比下降11%，室第成交套数1722套；商业用房成交面积1.4万平方米；办公用房成交1.5万平方米(含乡镇).6月2日至6月8日，商品室第成交2.1万平方米，比上一周削减约2.6万平方米，室第成交套数为188套，成交均价为5322元/平方米。
据介绍，截止5月31日，盐城市区(普互市品房，不含乡镇)累计可售商品室第套数为为24302套。城南片区累计可售室第套数最多，为13082套；累计可售房源套数起码的是城北片区，为998套。
景山名门楼盘也甩出交“3000元抵3万元，交7000元抵7万元”的促销年夜手笔。“我们是和新浪房产搞的团购勾当，购房者交给新浪房产7000元，签定合同后，在总房价里直接扣减7万元”，景山名门一名发卖人员说，购房者将7000元直接交给媒体，相当于楼盘抵冲媒体广告费。
“开发商仿佛扛不住了，市区尽是楼盘优惠广告”，在景山名门看房的张师长教师说，他今年筹算买房，经由过程几个月的不雅察看，发现房价确实起头下降了，已经看了十多家楼盘，几乎各家都有优惠，自己此刻还在不美观望，想等房价再降点再下手。
业内助士：开发商降价跑量回笼资金
“今朝楼市的年夜幅度优惠勾当，就是开发商变相降价的一种手段，优惠12万、降价近2000元一平方，这些已经超出通俗的优惠政策，是赤裸裸的降价”，盐城市营销筹谋行业协会会长刘文彬说，虽然开发商放出降价的旌旗灯号，但购房者面临各式促销体例，仍是要擦亮眼睛。无论开发商宣传立减5万仍是10万，关头仍是要算作交价。
一位在盐城年夜事多年房地产发卖的李司理称，今朝全国楼市都处于一个调整期，状况低迷，年夜开发商角度来说，选择直接降价，反而会让市场变得更冷，令更多的购房者不美观望。经由过程钜惠勾当变相降价，不单会吸引到购房者，还能减轻自己存量房的压力，更快的回笼资金。(完)
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