原标题：看到楼市重典治乱的社会意义
崔文佳
当前，密集的调控之箭正从各个方向射向房地产这个靶心。政府部门的重拳调控不是抑制房地产发展，而是倒逼其走出饮鸩止渴的恶性循环。其最终指向，与其说是“降温”，不如说是“回归”——让房子回归居住属性，让房价回归经济学常识。我们更期盼，这能够让社会心态回归理性平和，让人们相信奋斗才能改变命运，让企业相信创造和创新才是从商正道。
2017年的春天注定要在中国房地产历史上留下浓重的一笔。面对一路飙涨的房价，全国热点城市不约而同地按下了调控“启动键”。从购房资格到贷款政策，从首付比例到还款年限，各地新政环环相扣。这里头，“北京方案”格外引人关注。硬招频出，直击痛处，学区、中介等高房价“催化剂”均被考虑在内。调控的密度、力度、广度前所未有，几乎断绝了所有炒房的可能，为楼市去烧的坚定决心可见一斑。
猛药去疴，重典治乱。“史上最严”调控政策所关照的，是畸高的房价及其不可低估的负面影响。当前，燥热的房地产业已然成为中国经济森林中的一棵疯长的大树，抢夺着其他产业的阳光雨露，打破了整体的生态平衡。很多人片面地将房子视作投机炒作与赚钱谋利的工具，日益增大的泡沫加剧着系统金融风险。畸高房价带来社会财富的重新分配，也催生出某种畸形的社会心态。当“苦干十年不如炒房一年”，便有越来越多的人相信，房子是改变人生最重要的力量，买还是不买便会成为很多事情的前提。于是乎，没房不嫁、离婚买房、上市公司卖房保壳等荒诞情节开始上演。而这些，远比房价本身更可怕。
着眼现实的黑色幽默，政府部门必须果断出手。本轮调控的最终指向，与其说是“降温”，不如说是“回归”——让房子回归居住属性，让房价回归经济学常识，让社会心态回归理性平和。“房子是用来住的，不是用来炒的”，去年年底举行的中央经济工作会议亮明了态度，也决定了当前和今后一个时期的政策取向是继续打击投机、防止热炒与抑制房地产泡沫。作为具体落实，本轮调控不仅涵盖热点城市，还联动了周边县市，集中连片以避免房价“东方不亮西方亮”。北京因地制宜、自我加压，把学区学位、中介机构等推波助澜者“一网打尽”。这套组合拳的用意再明显不过，就是全力清除投机的滋生土壤，弱化外界因素对房价的影响，稳定人们对房价的预期。
助力人们实现住有所居的朴素愿望，政府部门要做好减法，也要做好加法，着力点至少有二，增加保障性住房供给和丰富投资渠道。健康的房地产市场应当给人起码的希望：买不起大的，可以买小的；买不起新的，可以买旧的；实在买不起，也可以租得起。在北京这样寸土寸金的超大型城市，能够买房换房的注定是少数，必须分层分类、精准施策，让市场的归市场，保障的归保障。一旦住房供需结构得到平衡，房价顺应市场需求企稳则是必然。也应看到，眼下很多炒房者均是理财意识初步觉醒却投资无门的普通散户，这反映出汹涌民间资本无处安放的尴尬。政府部门在将这部分资本挤出房地产市场的同时，必须拓宽多元化、多层次、多品种的投资渠道。当有了更好去处，大量闲置资金才会从房地产市场中抽离出来。
当前，密集的调控之箭正从各个方向射向房地产这个靶心。有人在问，这是否意味着房地产一无是处？当然不是，政府部门的亮剑对象是畸高房价，而非房地产本身。房子既是生活资料，又是生产资料，房地产业可谓国民经济的基础性产业，促其回归理性对经济社会健康发展大有裨益。更重要的是，在崇尚家文化的中国社会，人们具有浓厚的房子情结。有了稳定的住所，人心才能跟着安定，干事创业才没有后顾之忧，这构成了房地产的社会意义。政府部门的重拳调控不是抑制房地产发展，而是倒逼其走出饮鸩止渴的恶性循环。良药必然苦口，眼下不乏声音抱怨自己的改善型需求被政策“误伤”。对此，我们不妨多一些耐心，当整体环境向好，具体诉求必然得到回应。
房子从来不只是房子。每一轮房价风云，都会影响经济社会的阴晴变化，都会在世人心中激起波澜。当畸高房价成为决策层与老百姓的重要关切，当调控之网越织越密、投机空间越来越小，我们希望，房价能够最终走向稳定，房价巨变的时代能够告一段落。我们更期盼，加快让房子回归居住属性，能够让社会心态回归理性平和，让人们相信奋斗才能改变命运，让企业相信创造和创新才是从商正道。
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