原标题：【经济ke】李嘉诚喊内地资本去香港买房？当心了
香港，正成为中国资本外流阻击战的又一主战场，赴港的内地客们，小心了。
李嘉诚喊你去香港买房
几天前，89岁的李嘉诚对媒体喊话：香港的土地供不应求，房屋供不应求，“欢迎内地人来港买楼”，“来香港买东西的都是优质顾客。”老爷子送出一顶高帽子，还给内地“接盘侠”一颗定心丸：一两年内看不到房价下跌的迹象。
多亏内地“接盘侠”，李嘉诚的长江实业地产大赚一笔：物业销售收益为176.67亿港元，较2015年上涨14%，其中香港、内地及分别贡献71.08亿港元、106.35亿港元。
也许是年事已高，李首富忘说另一件事儿了。香港房价2015年底达历史高峰后，香港特区政府出手。结果就是，2016年前7个月香港房价下跌11%。而此时，一水之隔的深圳房价却一路猛涨，内地其他一线城市房价也“见贤思齐”，直逼香港。曾经高不可攀的公主，一夜之间成了邻家小妹，内地买家迅速涌入，香港房价回暖。据美联物业统计数显示，2016年内地买家购买本港一手物业所占的注册宗数比率约13.8%，较2015年约9.7%增加约4.1个百分点。
不仅是慷慨的个人买家，内地地产企业才是真正的大豪。香港地政总署的数据显示，在香港频繁出手拿地的主要是央企和上市公司。2015年内地房企在香港所购地价的总和首次超过香港本地房企，占全年香港土地出让金总额的55%。
在这里，经济ke要小声提醒一句，当心了！
喊你去香港的李首富这些年逃离大陆、逃离香港的消息一直不绝于耳，光是2016年抛售的在港资产就超过100亿元。别忘了，李嘉诚还说了一句：有内地人在香港买楼投资，这令香港房价持续有支持。这话的潜台词或许可以解读为：如果内地人不能持续在香港买房，此前涌入的内地投资客就可能“高位站岗”。
香港：资本外流的出海口？
面对香港房市，内地资金为何如此凶猛？《中国经济周刊》表示，除了北上广深房价齐头赶上香港，凸显香港地产投资价值之外，更多的恐怕是内地资金全球配置资产的强烈驱动。而香港毗邻内地，历来就是资本出海的首选。
自1983年起，香港实施联系汇率制度，港元汇率与美元挂钩，因此港元资产可以视作美元资产。去年，特朗普胜选以后，美元快速升值，港元资产也水涨船高。
内地客不仅在香港捡白菜一般的买房子，还纷纷赴港买保险。香港保险业监理处2016年11月底公布数据，去年前三季度内地客户赴港购买保险贡献489亿港元保费，贡献率近四成，其中尤以美金保单为主。值得注意的是，利用银联境外刷卡交保费，可绕开每年5万美元的购汇额度限制，可能成为资本外流的一条管道。
另一个数据也值得警惕：2月份，大陆从全球进口金额下降14%，但是，同一个月从香港的进口金额却飙升89%。汤森路透认为，香港对国内出口的每10美元当中就有1美元可能是作假，目的就是为避开中国的资本管制。
扫货香港地产，狂买美金保险、诡异飙升的进口金额……一切疯狂迹象均令人不安地想起内地资本借港出海这一鬼魅身影。香港正成为中国资本外流的避风港，也成为中国阻击资本外流的主战场之一。
监管层正不断收紧口袋，多方出击。
虚假贸易是资本外逃的常见套路，一直是是监管层严厉打击的对象，如果两地信息互通，监管携手，严格防范，有很多招数可以应对。以后详谈，这里就不多说了。
对于买保险这条通道，监管逐渐升级。据《中国经济周刊》了解：去年2月，银联国际规定，刷银联卡购买香港保险每次交易额最高为5000美元；2016年11月起，多家保险公司称按照监管层要求，全面叫停内地客银联卡在香港买保险业务。银联国际还明确称，境内发行的银联卡仅可进行个人旅游、消费类支付，不得用于资本和金融项目交易，不能购买具有资本项目投资性质的人寿险。
面对回暖的房价，香港特区政府亦于去年11月放出购房“紧箍咒”：非香港户籍人口在香港购买住宅的“从价印花税”，从此前的最高8.5%，一下提高到15%。据港媒报道，3月23日，内地银联指令香港银行机构，正式停止内地客透过银联卡刷卡买港楼。根据银联的收单管理规则，严禁内地发行的银联卡用于跨境购买房产。
此外，最新的消息是，银联国际香港分公司称，近期对合作机构开展了银联卡的跨境大额可疑交易调查，重申加强商户管理的要求。
内外夹击之下，香港楼市会否遇冷？内地资本外流香港能否得到遏制呢？可以预期的是，如果趋势不得以扭转或者减缓，监管层将祭出更猛的利器。
监管层：阻击资本外流
当下，在中国资本外流阻击战的大局中，香港只是战场之一。
今年两会期间，央行行长周小川公开称，“(一部分人的)投资具有盲目性，有的人也是事情做得很急，这其中有一部分实际上跟我国对外投资的产业政策要求不符合……对中国也没有太大的好处。”这是央行掌门人首次对遏制资本外流表态。
在此前后，商务部、外管局等多个部门高级别官员均在公开场合表达了与周小川类似的观点。如此密集发声，且口径一致，无疑已经释放出明显的政策信号，也彰显出监管层对资本外流的巨大担忧。
2014年，中国外汇储备一度接近4万亿美元，占全球外汇储备总量的1/3，遥遥领先于世界各国。当时，关于外汇储备过多的说法甚嚣尘上，鼓励国内资本走出去的声音也成为最强音。
孰料，2015年“8·11”汇改以来，人民币对美元大幅贬值。这边厢，为抑制人民币汇率过快贬值而抛售美元；那边厢，为资产保值，国内资本像绑上了加速器一样逃离，2016年海外并购交易总额达2204亿元。我国外汇储备更是急速下跌，至2016年底，外汇储备甚至跌破3万亿美元整数关口。
两年少了一万亿美元！什么概念？要知道，在整个东南亚金融危机期间，世界各国所消耗的外汇是3500亿美元；1990年-2010年20年间，美国净流出资本也只为3.2万亿美元。
此外，令人忧心的是，海外投资不仅过快增长，还过多投向地产、娱乐、体育等无益于国内经济的产业，2016年海外买楼就花掉了近300亿美元，光纽约楼市就吸金超过100亿美元，这比涌入香港地产的资金可就多了去了。而就像周小川说的，到海外买楼对国内经济没啥好处。
不光如此，熟悉门道的高手还告诉经济ke，不少海外收购溢价过高，收购条款蹊跷，背后可能是转移资产到海外。如果全是土豪们自掏腰包，那也好说。问题是，大部分收购都动用了极高的杠杆，资金又多来自于中资银行。数千亿美元流向海外，这不是抽掉国内实体经济的血液吗？监管层焉能不着急上火？
该出手时就出手。目前，投资者在核心业务之外任何超过10亿美元的收购项目都受严格审查，涉及土地、酒店、影视制作和娱乐资产的跨境交易更难以过关。最近的一个例子是，本月意大利媒体报道，中欧体育由于无法筹备到收购AC米兰的资金而放弃，此前支付的2亿欧元保证金很可能付诸流水。2016年，超过750亿美元的海外交易被取消。
直接资本管制自然可立竿见影，但从其他国家以往经验看，收效难以持久。只因为逐利是钱的本性。这两年，经济增速放缓，以房价为主的国内资产价格飙升，人民币却贬值，这就意味着放在手里的钱在国内可买的东西越来越贵，出去得越慢也就越缩水。
转述一个小段子：三个财务自由人士谈过去一两年的经历：A先生开了个电子厂，员工近百人，去年利润只有17万。B先生啥也没做，前年在深圳买了套房子，涨了280万。C先生重仓美股，涨幅跟B先生的房子差不多，但再加上人民币贬值的幅度，他成了三人中收益最高的人。
更紧迫的是，全球资本的抢夺战正在愈演愈烈。
美国总统特朗普一上位，就将商业税率从35%减少到15%，将跨国公司海外收入的税率降为8.75%，同时将对离开美国的公司征收35%的关税，其目标一是吸引资本流入美国，二是防止美国资本外流。英国也亦步亦趋地跟进，宣布将再把所得税减至15%。
这招可真狠。美国还没减税之前，玻璃大王曹德旺就算过账，美国税负低，综合成本低，投资收益更高。大洋彼岸再减税，动心的人恐怕不在少数。
看样子，若要真正扭转资本外流趋势，还得靠“内功”。从出台《民法总则》保护产权，激发民营资本投资信心，到今年的政府工作报告说将减税降费进行到底，创造更好的营商投资环境……说白了，在这场资本的全球争夺战中，中国必须要向世界证明，这个经济增速位居全球第一、对世界经济增长贡献率持续上升的国家，机会还很多，把钱投在中国更能赚钱。
文/若溪
,侠客岛征服 电视剧 ：李嘉诚喊内地资本去香港买房？当心了
相关：
海军原副参谋长董军少将出任南部战区副司令员原标题：海军原副参谋长董军少将出任南部战区副司令员据国防部官网消息，中共中央政治局委员、中央军委副主席许其亮3月27日离京赴马来西亚和沙特进行正式访问。主要随行人员有军委联合参谋部副参谋长邵元明、军委装备发展部副部长刘胜和南部战区副司令员董军等。董军上述官方报道披露，董军现已担任南部战区副司令员一职。公开报道显示，董军此前曾任海军司令部军训部部长、北海舰队副参谋长、东海舰队副司令员、海军副参谋长等..
广东韶关副书记陈波任新丰县委书记 陈景辉被免职陈波（资料图）原标题：陈波同志任新丰县委书记经省委批准：陈波同志任新丰县委书记；免去陈景辉同志的新丰县委书记职务。据了解，陈波同志现任中共韶关市委副书记、市委政法委书记。
市区到曹妃甸更方便啦！唐曹公路28日通车，收费标准出炉！原标题：市区到曹妃甸更方便啦！唐曹公路28日通车，收费标准出炉！唐曹公路明日（3月28日）正式通车，驾车从市区到曹妃甸行驶时间缩短至40分钟。图为唐曹公路。市交通运输局提供 3月28日，连接唐山市区与曹妃甸的重要通道——唐曹公路正式通车运行。唐曹公路全长57.3公里，起自郑家庄村东唐海线与205国道交叉处，终于曹妃甸区渤海大道，是市中心区直达曹妃甸最繁忙、最重要的疏港通道，使市区到曹妃甸的行驶时间缩短至40分钟。改..
[晚FUN来了]觉得上学比上班好的 不是学渣就是穷【FUN眼看世界】1.有机会一起睡觉啊（@追风少年刘全有）你怎么凭空污人清白！我们是盖棉被纯聊天——谁说男人间没有纯粹的友谊！好兄弟，一被子！——那你们手放下面干嘛呢？这集我看过，这是朱熹和张栻，后来他们感情崩溃，分床睡了裹紧我俩的小被子.jpg而你还是单身萧敬腾：我允许你们出来晒被子了吗？感觉你们似乎没有以前尊重我了2.忍不住想和大家分享工作以后有多幸福。自从毕业以来，我可以说是快乐女孩景甜本甜了。一天只..
[囧图]近朱者赤近墨者黑，近老王者绿啊啊啊啊啊啊黑猫警长！铲屎的！有毛用中指比我！你管不管！从头开始看，我也看不懂啊但是，还有0.5啊岛国知名声优中村悠一答记者问，谈如何在繁忙工作之余挤时间玩游戏...对待猫主子的正确方法都是名字惹的祸（这个披萨的牌子就叫多米诺）高科技反重力装置高手在民间哥仨一起出来接活啊？格格吉祥很完美的合成僵尸吃掉了你的脑子近朱者赤，近墨者黑，近老王者绿就这样成了标本看起来是一个东北小朋友看完高达铁血最新话后不知所..
美政府：2021年商用无人机数量将增逾10倍至44.2万架图：无人机凤凰科技讯 据路透社北京时间3月22日报道，美国联邦航空管理局(以下简称“FAA”)当地时间周二表示，预计未来5年美国无人机数量将大幅增长。奥巴马政府2016年出台新政策，向用于教育、研究和日常商业用途的低端无人机开放天空，将推动无人机数量大幅增长。决策者仍然在讨论是否大幅度扩展无人机应用范围，例如无人机送快递——无人机将在操纵员视线范围外飞行。FAA表示，估计小型非商用无人机数量将由2016年的110万架..
郭富城被曝3月初已秘密申请结婚 女友疑谎报年纪郭富城与女友方媛(资料图)据香港媒体《苹果日报》3月27日报道，51岁郭富城被发现已于3月4日在香港秘密申请“拟结婚通知书”，将迎娶小22岁内地网红方媛，最快3个月内完成手续，最迟6月初就会正式成为人夫，告别“钻石王老五”的身分。香港《苹果》也发现，方媛原来一直少报年纪，方媛填真正出生日期为1987年7月6日，现年应该是29岁。结婚通知书上显示，Moka报称未婚，职业是fashion designer（时装设计师），二人报称同住跑马地..
尹国明反思辱母杀人案：自由派曾为高利贷正名原标题：警惕！辱母杀人案中的天使与魔鬼作者：尹国明一个好的判决的判断标准是什么呢？除了看法律效果，还要看社会效果。因为法律的目的不是为了适用法律，还要对社会形成良性的引导。从这个标准来看，聊城中院引起争议的于欢一案的一审判决，就不是一个好判决。法律的价值在于惩恶扬善，不能只考虑惩治，还要考虑如何扬善。这个案子引发广泛的质疑，就在于没有很好的考虑如何通过判决起到扬善的社会效果。脱离社会伦理的适用法..
李书磊兼任中央追逃办主任 这个新职务有多重要？原标题：中央追逃办主任！李书磊兼任的新职务有多重要？海运仓内参2014年至2016年，在党中央坚强领导下，先后从90多个国家和地区追回外逃人员2566人，其中党员和国家工作人员410人，追回赃款86亿元人民币，迄今追回“百名红通人员”39人，新增外逃人员逐年大幅下降，反腐败国际追逃追赃工作取得重要阶段性成果。撰文/黄帅李书磊有了新职务！据中央纪委消息，全国追逃追赃工作培训班3月21日至24日在京举办，中央纪委副书记、中央..
从“辱母”到“裸贷” 谁给了“性凌辱”豁免权原标题：从“辱母刺人案”到“裸条借贷”，谁给了“性凌辱”暴力豁免权任珏|文聊城辱母案的第一受害人苏银霞，是一个女性企业主。在经济下行的压力下，她与其他民营企业主互相担保向银行借款，并以高风险的私人借贷维持自己的事业。但很遗憾，她还没有熬出头，高利贷的债主上门了。而接到报案出警的警员也不愿意帮她。母子均是受害者事发当天，遭遇跟踪、谩骂、污物惩罚和阳具凌辱的，不仅是这个女企业主。在中国亲子之间不可互..