原标题：北京商住房限购终于落地：无房个人想买还得全款
张敏
2015年，北京商住房的价格为每平方米2.64万元。到了今年前两月，商住的均价已经达到了每平方米4.54万元。
传闻已久的北京商住房限购终于尘埃落定。
3月26日晚间，北京市发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，对北京市的商业、办公类项目（以下简称商办类项目）进行监管，其中对个人购买商办类项目的限制措施，在全国范围内开启了对商住房限购的先河。
公告要求，开发企业在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。
公告还强调，在政策执行之前，已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：
1、名下在京无住房和商办类房产记录的。2、在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。
与此同时，商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。
有数据显示，2016年，北京商住总成交约为4.17万套。在价格方面，2015年，商住的价格为每平方米2.64万元，到了今年前两月，商住的均价已经达到了每平方米4.54万元。
虽然早有心理预期，但该限购政策力度超乎业界预料，大家普遍认为将对商住市场造成较大震荡。
以下为公告原文：
《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》
为进一步规范本市商业、办公类项目管理，促进房地产市场平稳健康发展，现公告如下
一、商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。
二、开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米；不符合要求的，规划部门不予批准。
三、开发企业新建的商办类项目，应当按照批准的规划用途建设、销售，违反规定的，规划国土、住建部门依法处理。
四、开发企业在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。
五、本公告执行之前，已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：
1、名下在京无住房和商办类房产记录的。2、在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。
六、对规划用途为商办类的房屋，中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住。对违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途的中介机构，依法注销机构备案，直至吊销营业执照。
七、商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。
八、本公告发布之日起，开发企业将新开工的商办类项目违规改为居住用途的，一经查实，规划国土部门依法收回土地，商业银行对该企业在本市所有项目暂停授信。
九、开发企业、中介机构违反本公告依法受到处理的处罚信息纳入本市企业信用信息系统。
本公告自发布之日起执行，与本公告不符的，按本公告执行。
2017年3月26日
,北京商住知否知否应是绿肥红瘦是什么意思 房限购终于落地：无房个人想买还得全款相关：
陈德铭邀田弘茂访大陆：欢迎到他自己国家的大陆来大陆海协会会长陈德铭26号在海南博鳌论坛受访时呼吁，台湾不仅需尽速通过两岸协议监督条例，货贸、服贸亦需尽速通过，但一切都得建立在政治基础之上。另外，对于海基会董事长田弘茂邀请他访台，他表示，欢迎田弘茂回祖国走走。大陆海协会会长陈德铭26号出席海南博鳌论坛两岸企业圆桌会。谈及台湾已搁置和争议多时，让全民参与和监督的两岸协议监督条例，陈德铭呼吁要尽速通过。大陆海协会会长陈德铭：“不管是监督条例也好，不管..
南京南站一男子被动车卡站台缝隙里 已无生命体征原标题：突发！南京南站一男子被卡死在站台缝隙里今天下午，微博上有网友爆料，称D3026号列车抵达南京南站后，被迫停止运行1个多小时。原因是，发生了一起乘客失足坠入轨道的意外。从网上流传的视频和图片来看，一名身穿灰色外套，白色上衣的男子卡在一辆和谐号动车与站台之间。据网友爆料称，该名男子是因为“走错排队的地方，想抢路跑到黄线内区域，结果失足。”也有消息表示，这个人是想跳站台，从这个站台越到另一个站台，动..
上海：四年级男孩骑共享单车被撞 送医抢救后身亡事发现场图网友供图原标题：上海一不满12岁男孩骑共享单车被撞，送医抢救后身亡3月26日，一位骑共享单车的小男孩在上海浙江北路、天潼路路口上被大客车碾压后身亡。当天14时许，有网友发帖称，“午饭后路过天潼路、浙江西路口，目睹了一起交通事故，一个骑着共享单车的大约的小男孩在机动车道上不幸被一辆灰白色大客车碾压，救出时已经血肉模糊，而且身边并没有家长。”网友还称小男孩骑的是辆ofo共享单车，俗称小黄车。澎湃新闻..
你交的“共享单车”押金去哪了？数十亿资金谁监管？原标题：你交的“共享单车”押金去哪了？数十亿资金谁监管？ 当前，共享单车成为很多人短途出行的选择，在享受便捷的同时，你有没有受到押金、余额充值容易但退款难的困扰？据不完全估算，共享单车市场的押金、充值余额存量高达数十亿元，有不少网友质疑其资金流向不透明，“高位”的资金池，如何避免成为“高危”的风险地？ “资金池”有多大？流向何方？ 缴纳押金、充值余..
拥护“武统”声音为何不断上升？原标题：拥护“武统”声音为何不断上升？香港中评社日前刊出题为《拥护“武统”声音为何不断上升？》的署名文章指出，大陆民众拥护“和统”还是“武统”，是民众对于两岸现状基于自己切身认识的舆情表达。 解决问题的“钥匙”显然还是在台湾一边。台湾首先应该放弃美日援台的幻想；其次应该放弃“机舰自造”的尝试。台湾最后的正确道路就只有一条，只有放弃“台独”，与大陆展开和谈，也就是回到“九二共识”才是唯一的正途。作..
贩卖军火的“死亡市场”：导弹可以当普通商品来卖在卡塔尔首都多哈举办的第十一届国际军警展览会上，销售人员演示两把枪的使用方法。原标题：影像| 欢迎来到“死亡市场”图|Guillaume Herbaut文| 王璐本文首发于2017年3月27日总第797期《中国新闻周刊》 臭名昭着的前苏联军火商维克多·布特，在其投资的自传性电影《战争之王》中说：“不卖军火打自己国家就不能算国际军火商。”这样的说法可能有一些极端，但如果你真的参加过国际军火商的集会——种类繁多的武器展，那么你不..
“辱母杀人案”一审判决究竟杀死了什么？原标题：法律不能让百姓走钢丝！“辱母杀人案”一审判决究竟杀死了什么？有人不无悲愤地评论道，“正当防卫好像是刑法里的鬼魂，谁都在讨论，然而谁也没见过！”山东冠县的一起“杀死辱母者”的刑事案件，在网上已有数千万条的评论。20岁出头的于欢，在目睹母亲被凌辱之后，持刀将4名讨债者捅死或捅伤。昨天深夜公布的一审判决书，让媒体的报道有了“司法版本”。应该说，一些令人激愤的细节虽未呈现，但从被称为“黑社会”的讨..
[FUN来了]两只海豹啪啪啪 全被这只企鹅看光了1、两只海豹正在浮冰上旁若无人的啪啪啪，突然闯进来一只企鹅，这就有点尴尬了……没毛病，这是企鹅爸爸给小企鹅报的性教育培训班更可怕的是还有一群两脚兽在拍照！感觉这群人比企鹅还闹心啊海豹：我不要面子的啊！看别人交配？看嘴上身上的血应该是刚进食完，所谓饱思淫欲——亲爱的啪后餐来了——老婆，你看我们的晚餐看着我们啪啪啪呢，我有点不好意思企鹅：震惊，光天化日之下，两只海豹居然在干那种事情2、网上看到一个历史..
3月26日晚间上市公司利好消息一览（名单）摘要 *ST兴化自2017年3月28日起撤销“退市风险警示”后，股票简称由“*ST兴化”变更为“兴化股份”，公司股票于2017年3月27日停牌一天，并于2017年3月28日起复牌。 中国石化2016年实现净利464.16亿元 同比增逾4成宁沪高速2016年实现净利同比增长逾三成*ST兴化：股票摘帽 27日停牌一天浙江世宝：2016年净利增近两成 拟10转15派1浙..
称要重新审议萨德的文在寅参选，会对美国说不吗？原标题：自由派文在寅正式参选韩国总统，他会对美国说不吗？24日，韩国最大在野党共同民主党前党首文在寅正式宣布参选韩国总统大选。作为韩国大选的民调领跑者，文在寅被认为最有希望在5月初举行的大选里成为下任总统，他对美韩关系表态备受关注。美国媒体认为，文在寅当选可能给韩美关系带来变数，不久前《纽约时报》报道文在寅表示要对美国说不，但文在寅方面矢口否认。作为前总统卢武铉衣钵传承者，文在寅到底对美国抱持怎样..