1.广州哪个区楼市潜力最大？这个是关键......
尽管在广州，刚需才是购房主力军，价格是决定买或者不买的主要因素，但在心底，大家还是希望，哪怕是自住的这套刚需房也最好是买对了地方，买到了升值潜力大的片区，以后改善再换房，能够多给自己备点资金。投资客更不用说了，投资必选现在的洼地，未来的潜力区。
哪里是广州楼市的潜力区呢
这恐怕是大家现在最头疼的事情。因为在广州，哪个区似乎都是一片光明，南部有国家级的自贸区，东部有各大产业的进驻，北边又建火车站，又要打造的空港经济.......
其实，升值潜力这个东西啊，跟规划、跟交通配套、产业确实紧密相连，不是一时半会儿可以讲清楚的，如果，在各个区都有重大利好下，怎么选呢？那不妨，从众！
何谓从众？
其实就是随人口流入的片区，板块买房。
人口流入能够从侧面显示一个区域的潜力问题，俗语常说，丁财两旺，人丁兴旺的地方，经济一般不会太差，这背后有这么一个道理：经济学上把人假设为理性人，也就是说，每一个人的活动都是利己的，都是力图用最小的经济代价去获得最大的经济收益。
如果人流向某一个区域集中，也从侧面讲明这个区域的生活环境、工作环境等都比较不错，总是有某一方面的优胜才会吸引人群的流动。而人口的流入也带动了各种生活、消费的需求，再反过来刺激该区域的发展。
广州去年新增高企数量2800家增速超过100%
说到这，我们不妨来看这么一组数据。
截至2016年底，粤港澳大湾区中的珠三角9个城市高新技术企业数量达到18880家。作为珠三角城市群的核心城市，广州去年新增高企数量2800家，实现增长超过100%的快速“井喷”。
此外，2016年，广州市新设立外商直接投资企业1757家，同比增长23%。其中，全市批准投资总额超3000万美元项目154个。
截至目前，已有288家《财富》世界500强企业在广州投资兴业，其中120家把总部或地区总部设在了广州。今年，广州又迎来了富士康、LG等大型企业。
北京、上海外来常住人口下降广州、深圳仍快速增加
还有一组数据值得关注。
广州市统计局公布，广州2016年末共有常住人口1404.35万人！
从2015年到2016年，广州总共增加常住人口54.24万人，同时间段，北京2016年的常住人口为2172.9万人，只比2015年增加了2.4万人，上海2016年的常住人口为2419.70万人，只比2015年增加了4.57万人，深圳相比起北京、上海好点，2016年，常驻人口为1190.84万人，比2015年52.95万人。综合而言，广州领跑中国一线城市！
广州在一线城市中属于成本洼地
这里两个数据说明了什么？
中山大学港澳珠三角研究中心教授郑天祥直言：在一线城市中，广州创新成本最低。富士康、LG选择广州，是因为既能嵌入珠三角创新链条，还可以享有低成本的创新环境。广州在一线城市中属于成本洼地，既有低成本的土地，又有相对合理的房价，进一步降低了富士康等实体经济企业的人力成本，2016年广州常住人口增幅领跑一线城市就是一个很好的例证。
哪个区未来最有潜力？
那么这1404.35万人，又是怎样分布在广州的11个区里呢？这是记者统计的2014-2016年广州各区常住人口分布图。
人口分布跟房价有无关系？
那这个人口分布的情况跟房价有无关系呢？有！而且很大。
比如黄埔区，为什么去年还是供应量大户的，来到2017年初，供应量大大减少了，可售货量严重不足了。
因为人口大量流入，消化了黄埔区的库存。导致了目前黄埔只有2.6个月的去化量，所以，我们看到的房价变动是这样的，截止到去年12月的房价是17839元/㎡，同比2015年12月的14,832元/㎡，上涨了20%。
当然，这个还是限签下的价格涨幅，大家更多的听到的是黄埔土地价格都拍出2.7万元/㎡的报道。再比如白云区。
各区之中，常住人口最多的是白云区，虽然人口增幅只有1.6%，但去年末常住人口还是多达244.19万人，这个数字什么概念？就是全广州11个区，单单白云区的人口就超过全市的1/6，不过当然还要考虑到区域面积的问题，但这个数字的庞大也是不容忽视的。
而值得注意的是，对比2015年与2016年的房价，白云区升幅从数据上看不如黄埔区，但也有17%的一个幅度。
当然，依然不能忽略有限签的原因。实际涨幅远高于这个数值。
除了白云区外，番禺区也是人口大户，常住人口达到164.11万人，全区第二，人口增长幅度为6.28%，仅次于黄埔，还是排名第二。对应之下，房价升幅也达到了33%。这样看来，想等3号线人少，和想等番禺房价降下来再入手一样，都希望渺茫。
这几个区的人口流入和房价的变动，很好的印证了买房从众的观点。但南沙好像是个例外。
还需要看到的一点是，南沙的常住人口只有68.74万人，是除了从化外，广州11个区里常住人口最少的一个区，但房价升幅却达到42%。看来自贸区的头衔还是有用的，但是目前人口还比较少的南沙，不论生活气息也好，配套也好，仍需要大大的改善。
当然，这里的从众不是说，谁买房你就跟着去买，大家去干嘛就跟着去干嘛，而是说可以跟着人口流入的方向来买房。2014-2016年的人口流入增长最快的就是黄埔、天河和番禺，那今年的情况会否有改变呢？
谁是下一个人口流入片区？
广州市社会科学院高级研究员彭澎博士
从我们比较新区的发展来看，我觉得可能下一步两大看点还是在增城和南沙。增城有国家级的开发区，房地产又不限购。这可能是它最吸引人的地方，现在富士康又进驻。增城原来是投资的洼地，现在依然还会保持一个向上的势头。南沙因为是自贸区，它的亮点很多，一个开发区，也是国家级新区，又是我们现在建设的大湾区。
就广州来讲，它是属于前沿，他是我们广州成为海滨城市的最大的突破口和一个平台。所以这样南沙也是值得去关注的。但是南沙跟中心城区的通行距离还是稍微远了一点，所以有待于当地的一些产业发展，吸引这些产业的人口就地居住，这可能是它今后主要的卖点吧。
2.广州7名村官获缓刑仍任原职 纪委：已停职停薪
萝岗7名村干部获缓刑仍官任原职，广州市纪委昨通报：涉事村干部已停职停薪
因私分国有资产，广州市萝岗区7名村干部被判缓刑，居然在半年后仍然官任原职，引起社会极大关注。昨日，广州市纪委官方微博“@廉洁广州”通报称，目前“7名工作人员已停职，停发工资和相应的福利待遇”。
据媒体此前报道，广州市萝岗区联和街黄陂村8名村干部因私分国有资产而被判刑（均为缓刑）。不过，时隔半年多，8名涉案村干部中有7人仍官任原职。该消息引起社会一片哗然。
8月20日，广州市纪委常委梅河清对此表示，涉案村干部已被开除党籍处分，出现该留任事件更多是因存在法律漏洞，但正在服刑人员担任领导职务显然是不合适的，现市纪委已派人督促有关部门迅速处理此事。
昨日下午，“@廉洁广州”发布微博消息：“据了解，针对媒体和网民关注的萝岗区联和街黄陂社区7名工作人员获刑后仍留任问题，近日萝岗区迅速成立工作组进行处理。目前，7名工作人员已停职，停发工资和相应的福利待遇。下一步，工作组将按程序加强对黄陂社区工作的指导，确保社区工作正常运行。”
,广州哪个区6月份6项海外考试取消 楼市潜力最大？这个是关键......
相关：
日“地价门”学校法人撤建小学申请 否认见过安倍据凤凰卫视报道，引发日本地价门丑闻的右翼学校法人森友学园10号宣布撤回在大阪府丰中市的原国有土地设立小学的申请。 森友学园理事长笼池泰典当天召开记者会，指撤回设立小学申请是痛苦的决定，他并表示考虑辞职，但他表明，不接受到国会作证的要求，同时否认在购买学校用地时，有国会议员出面斡旋，他也没有与首相安倍晋三见过面。教学团体森友学园上月被爆出以巿值一成多的低价，购得国有土地建造小学，并以安倍晋三纪念小学..
韩国“亲信干政”案后 将有哪些人走上被告席？资料图：2016年11月29日，朴槿惠在首尔青瓦台总统府就“亲信干政”事件发表讲话时鞠躬道歉。新华社发（韩国总统府供图）原标题：“亲信干政”案后将有哪些人走上被告席？韩国宪法法院10日宣布赞成弹劾总统朴槿惠，立即解除其总统职务。自此，朴槿惠丧失司法豁免权，针对她的起诉预计为时不远。另外，朴槿惠“亲信”崔序元（原名崔顺实）、三星电子副会长李在镕、青瓦台前政策调整首席秘书安钟范等人已经受到指控。以下是这些嫌疑..
德国连续发生2起袭击事件 中国使领馆发安全提醒原标题：杜塞尔多夫发生恶性袭击事件 中国使领馆发安全提醒中新社柏林3月10日电 德国西部城市杜塞尔多夫从9日晚间至10日白天连续发生两起恶性袭击事件，共造成10人受伤。中国驻德国大使馆经商处和驻杜塞尔多夫总领馆10日分别发布信息，提醒中国公民注意人身安全。德国当地时间3月9日晚，杜塞尔多夫市火车总站发生持斧袭击事件。据悉，目前已造成5人受重伤。一名嫌犯已被抓获，可能仍有嫌犯在逃。当地时间9日晚间，德国人口最多..
美国铝业协会申请对中国铝箔双反调查 中企决定应诉新闻配图美国对中国铝行业的指责范围正在扩大，继原铝、铝型材等产品后，铝箔也成为攻击对象。美国东部时间3月9日，美国铝业协会向美国商务部和美国国际贸易委员会递交申请书，要求对原产于中国的铝箔进行反倾销和反补贴调查，对消费用铝箔和工业用铝箔分别征收38%和134%的反倾销税。美国铝业协会称，中国铝生产商获得政府的不当补贴，并以不公平的低价出售产品，对外国竞争对手造成损害。3月10日，中国商务部贸易救济调查局局长..
法媒：中国老人寿命长了 健康水平却在下降原标题：法媒：中国老人的寿命更长了，但是健康水平却在下降法新社3月10日报道，根据3月10日发布的一份健康调查报告称，在中国，年龄超过80岁的老人的数量和比例都在不断攀升，然而他们的精神和身体健康状况似乎都出现了下降。研究人员比较了近2万名80至105岁老人1998年到2008年的医疗数据和调查后发现，世纪之交以来中国的“耄耋老人”群体扩大了，而且高龄老人的死亡率也有所降低。这篇发表在医学杂志《柳叶刀》上的报告称，从..
股市大鳄黑嘴们注意 一大波紧箍咒正在路上摘要 【股市大鳄黑嘴们注意 一大波紧箍咒正在路上】如今，刘士余在证监会主席任上已满一年，强监管理念已贯穿于证监会工作的方方面面。
何润东夫妻撒狗粮 结婚周年与父母“金婚”一起过何润东全家福据台湾媒体报道，昨日（3月10日）何润东返台与太太（Peggy）共同庆祝结婚一周年，这也是两人婚后首次公开亮相。四个月未见，Peggy被问及看到丈夫跛脚会不会心疼？只见她娇嗔道：“他活该！”但眼神里满是担忧。由于这次何润东旋风回台不到20小时，记者逼问两人如何在短时间内点起爱火，何润东大笑答：“你没看我现在已经热情的满头汗了吗？”逗趣回复笑倒现场媒体记者。昨天恰巧同是父母结婚五十周年纪念日，两人被..
机构：2月份企业融资需求稳增 信贷支持力度加大摘要 2月份人民币贷款一定程度上高于市场平均预期水平达1.17万亿元，一方面由于信贷对于实体经济的支持力度加大；另一方面则是前期火爆楼市所积压的居民中长期贷款释放较为缓慢。
北京今天气温飙至20℃ 创今年来气温新高适宜出游原标题：北京今天气温飙至20℃ 将创今年来气温新高适宜出游中国天气网讯预计，今天（11日）北京气温将飙至20℃，刷新今年以来气温新高，仿若初夏。今天适逢周末，春暖花开车号不限行，是个踏青出游的好天气。不过，春天的气温总是“上蹿下跳”，今天夜间随着一股冷空气抵达，北京将出现7级左右阵风，受其影响，明天气温将明显下跌。本周，北京晴空持续，气温呈明显上升趋势。据《北京日报》消息，由于气温持续走高，目前玉渊潭..
刘德华50天医疗费179万 带疤出院很快站起来刘德华出院晒照据台湾媒体报道，刘德华（华仔）1月17日在泰国拍广告不慎坠马受伤，19日急送香港养和医院住院治疗50天，3月10日终于出院。华仔第一时间在官网晒出院照向粉丝报平安，透露一听医生说“你可以回家了”，兴奋得想跳起来抱医生，可惜他的脊椎及盆骨还未完全复原，做不到如此激烈的动作，但强调：“很快就可以自己站起来！”估算他近两个月来住高级病房及医疗杂费，总花费约808万元台币（约合人民币179万），所幸厂商投..