大爆发!昨天杭州主城住宅成交均价破4.3万/平！这是豪宅的狂欢，还是将有新政出台？
发生了什么？昨天下午一张杭州主城区网签图在地产人的朋友圈中刷屏，并有“开闸放粮第一天“”、“4万+”等字眼不断涌现。该图显示了今日16个楼盘的签约套数及均价。出人意料的是，成交的绝大多数楼盘，均价都在4万/平以上，其中融创大家·侯潮府成交均价最高，为66130元/平米。
除了成交房源单价高，昨天杭州楼市的网签量也呈直线上涨，该图15:00发出时，成交均价4万元/平米以上的楼盘成交量已超300套。要知道，近几周杭州主城区的日成交总量基本维持在200-300套。截至3月1日18时，杭州主城区住宅成交615套，相比近期每日成交楼盘套数的均值翻了一番多。其中，今日均价在4万元/平米以上的楼盘签约量为463套，被网友喻为“豪宅放量的一天”。
3月1日15:00时成交均价4万/平以上的楼盘
为什么今天豪宅签约量会大爆发？有业内人表示，其实这些成交都是此前客观存在的积累量，因为各种因素限制尚未网签，今天这些高端项目闻风而动集中网签，所以今天才呈现出特别高的签约量。
另外，也有人担心杭州房价居高不下，政策会不会再加码，因此尽早完成网签。
因豪宅集中签约，今日杭州主城区住宅成交均价已在4.3万元/平米以上，而豪宅项目几乎霸占今日成交前十榜单。
3月1日杭州市区商品房成交
区域
签约套数
预定套数
签约面积（㎡）
签约均价
（元/㎡）
签约总价（万）
杭州市区
920
41
115308.93
36127
416579.49
主城区
615
15
81139.88
43417
352284.24
滨江
16
1
1921.62
24849
4775.13
拱墅
303
2
38207.50
43802
167355.38
江干
184
5
24883.09
44055
109623.22
上城
20
0
3718.56
62866
23377.07
西湖
40
3
5638.68
39024
22004.29
下城
28
0
3915.14
44633
17474.46
下沙
11
4
925.96
13183
1220.72
之江
13
0
1929.33
33452
6453.97
大江东
23
6
2157.77
9058
1954.56
余杭
187
5
21459.14
19479
41800.01
萧山
95
15
10552.14
19466
20540.67
数据截止时间为3月1日18:00
3月1日杭州市区商品房成交前十
楼盘名称
区域
签约套数
签约面积（㎡）
签约均价（元/㎡）
签约总价（万）
滨江·锦绣之城
拱墅
114
15009.65
47426
71185
运河金麟府
拱墅
67
9548.88
41176
39318
孔雀蓝轩
拱墅
36
3757.43
39982
15023
都会翡翠花苑
江干
33
3424.49
40463
13857
绿都御景蓝湾
萧山
33
2947.21
8905
2625
中盛府
江干
30
3488.15
44797
15626
大运宸府
拱墅
25
3664.06
48669
17833
华家池公寓
江干
23
3044.57
58379
17774
万科·新都会1958
下城
22
2943.57
43837
12904
都会天际公寓
江干
21
3885.39
58382
22684
数据截止时间为3月1日18:00
成交走势：
数据说明：
1.数据截止时间为当日18:00
2.统计范围：主城区、大江东、余杭、萧山
3.数据来源：透明售房网
4.物业类型：商品房
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