原标题：史上最严！郑州二套房首付提至60%！按1%的比例抽查住房限购材料，房价会降吗？最新调查
23日，河南省市场利率定价自律机制秘书处发布《关于进一步做好郑州市限购区域个人住房贷款业务有关事项的通知》（以下简称“《通知》”），至此郑州房地产市场限贷调控政策再次升级，二套房首付比例调整为60%。
政策
郑州有房或有贷首付比例提至60%
据《通知》显示，在限购区域内，居民的首次购房贷款比例仍为30%保持不变，居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，再次购买普通住房，均按照60%的首付比例执行，其中，房屋的套数以郑州市房管部门出具的相关材料为依据。
特别值得注意的是，在《通知》中，对于居民家庭首次购买自住房，面积在90平方米以下的，明确强调要求相关银行做好金融支持与服务工作。
其中，金融机构在此前已经签订的个人住房贷款合同，依照原合同约定执行不变。
“我已经和卖家签过合同了，银行也帮我查了征信记录，就差签贷款合同了，我这还需要按照新政策吗？”对于新发布的文件，市民王先生说出了他的疑惑。
根据《通知》，买卖双方已经签约，银行已经受理贷款申请并预签住房贷款合同，且已根据授权完成征信报告查询的，视为已经签订个人住房贷款合同，按照原合同约定执行。
该通知自2016年12月23日起执行。
解密
秘书处今年发声为首次使用
因“泄露”导致火爆朋友圈
今日，微信朋友圈首先在转载河南省市场利率定价自律机制秘书处发布的通知照片，那么这个火爆朋友圈的神秘机构到底来自何方？
运行机制又是如何呢？为什么接近年尾，文件号还是“1号”？
今日21时许，记者联系到一名了解该机构的知情人士。
该知情人士介绍，河南省市场利率定价自律机制秘书处成立于2014年左右，属于国家和银行系统之间的临时组织机构，并非常设，在各类网站曝光极少，几乎相当于“隐形”的，“相当于银行业的行业自律协会，今年发声属于首次使用”。
据了解，此次文件为确保不泄露，取消以往邮件或电子版通知的方式，采取现场领取原件的方式对各银行进行下达。“没想到还是有人拍照给泄露出去了”，该知情人士说。
幕后
每个银行只有一名“联络人”
文件具备强制力
该机构由相关领导部门的多人牵头，每个银行只有一名专门“联络人”，“开会的时候大家聚集到一起，不开会时也没有太多日常联系”。
该知情人士表示，虽然在文件在末尾处表示，要求金融机构“自觉做好贯彻执行工作”，看似协调性的文件性质，其实具有强制性，“各家银行必须遵守”。
对于做好“金融支持与服务”，他表示，各家银行相互情况不一样，并没有统一的支持和服务方案。
除了银行限贷，郑州房管局再出检查方案。
郑州房管局再出检查方案
按1%的比例抽查住房限购材料
23日，郑州市房管局再次发布《关于印发<住房限购政策实施情况现场检查工作方案>的通知》，对于居民家庭提交的各项材料的复印件，如有问题由工作人员带回，没有发现问题的按照1%的比例进行抽查。
“早晚限购都得拿，早拿早安心，主要现在离婚证查得严，没法造假”，市民王先生为了应对“新升级”的限购政策，昨天下午和爱人一起去领了离婚证，他之前买的房子被限购，只能通过真正的“假离婚”来获得购房资格。
根据《通知》内容，房地产开发企业和房地产经纪机构应在售楼场所的醒目位置，对住房限购政策进行公示，切实履行相关责任和义务。
郑州市房管局相关工作人员介绍，住房限购材料需严格按照限购政策内容进行准备，对于购房居民家庭提供的身份证明、户口簿、结(离)婚证等材料复印件，当场如果检查出问题，检查人员将复印件带回;如果没有发现问题，也要按照1%的比例进行抽查，并填写相关情况统计表格，进行周汇总，由相关单位进行查验，“对检查中发现的违规行为，将记录在案并责令其限期整改，每日一报告”。
该工作人员特别提到，此次现场检查的范围为郑州市所有在售楼盘，其中日签约量超过10套的楼旁，将被列入重点检查序列。
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