昨天1.2万元/平方米
今天突然涨到1.4万
以往部分楼盘“一天一个价”现象并不少见
今后，这种情况在合肥将被禁止
如果开发商在备案价基础上乱涨价
将被关进黑名单
具体如何实施
往下看吧……
鼓励开发商备案价低于周边均价
对申请办理明码标价备案，且备案价格低于本区域内同品质、同类型房源明码标价平均备案价格的项目，开设绿色通道，即报即办，加快市场供应。
如果开发商申请明码标价备案价格在本区域内同品质、同类型房源明码标价平均备案价格与最高备案价格之间，将会以区域平均备案价格兼顾区域间价格平衡指导企业科学合理制定价格。
举个例子，某个区域均价为1.5万元每平，开发商备案时报上来的价格为1.6万元每平，那么价格很可能会被核减。
业内爆料：房价超过1.5万/㎡签约变慢
有业内人士爆料，近期不少开发商销售人员抱怨称：合肥1.5万/㎡以下的申请房查会出结果给开发商，超过1.5万/㎡的房查会一直压着，导致超过1.5万/㎡的房价签约变慢。
业内人士从多个房企的销售人员求证获悉：最近的签约的确是遇到了难题，甚至有1.3万/㎡的也无法录入。
开发商不得加价销售、虚假折价
合肥市物价局将依法查处违反商品住房销售“一价清”和明码标价制度、在标价之外加价销售商品住房或者收取未标明的费用，以及在房价外加收或以第三方名义加收电商费、服务费、改装费等各项费用的行为；依法严厉查处采取虚构原价、虚构降价原因、虚假优惠折价、谎称降价或者将要提价等手段，使用欺骗性、误导性语言（文字、图片、计量单位）等标价方式诱导购房者与其交易等价格欺诈行为，以及在实际销售过程中不履行或不完全履行价格承诺的行为。
举个例子，年初合肥一些楼盘将毛坯变精装、要求业主先买车位再买房，目的其实就是变相涨价，以后这种情况行不通了。
对有价格违法行为的开发企业，将其失信行为纳入企业价格信用档案，列入价格失信“黑名单”，并对其开发的楼盘加大巡查频次和依法处罚力度。
开发商拿地也更难了
住宅销售率不足60%
将无法再拿居住用地
合肥对开发商拿地提出更高要求，开发商住宅销售率不足60%将无法再拿居住用地。
卖房慢半拍不让再拿地
合肥市土地市场网发布《关于合肥市居住用地竞买人资格条件审查意见的补充公告》，对开发商拿居住用地条件“加码”。
公告内容显示，为保持房地产市场充分竞争，对2012年1月1日至新的出让公告发布期间，销售备案住房计容总建筑面积低于规划可销售住房计容总建筑面积60%的房地产开发企业，暂不得参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内居住用地（含商住用地，下同）竞买。
开发商这些行为将被严查
发布虚假房源信息和广告；
通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；
未取得预售许可证销售商品房；
不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；
捂盘惜售或者变相囤积房源；
商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；
以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；
将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；
未按规定将预售款存入监管账户；其他不正当经营行为。
中介这些行为属违规
捏造散布涨价信息，或者与房地产开发企业串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；
对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；
以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；
泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；其他不正当经营行为。
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