“事故物件”——因自杀、他杀、火灾等意外原因而空置、转手的房屋，在日本被称作“事故物件”。 日本以事故物件作为创作灵感的“凶宅惊悚片”也是层出不穷。
然而，对“事故物件”的定义，在日本并没有那么严谨。事实上，很多居住者因老死/病死而空置的房屋，也被称为“事故物件”。
对于大部分日本的房产中介公司来说，这些“事故物件”，可谓是“让人头大”的房产——日本有规定，房产公司有义务向购买/租赁者，提供房子曾经的“黑历史”——经常闹鬼？洗手间死过人？即使是地段、设计样样俱佳的房子，一旦沾染上“事故”，都会让人产生退却心理。
随着老龄化的加深和疫情的影响，在家中“孤独死”的事件数量剧增、同时日本全国自杀人数也在2020年呈现回弹趋势。
随之而来的，便是越来越多的“事故物件”。
有一家不动产公司，在一个月内，就收到了50多位“事故物件”屋主的卖房委托。
去年8月，名古屋中川区的一栋公寓中，一位50多岁的男性，在自家阳台上吊自杀。空置的房子，如今由中介公司负责售卖。
11月，患肝硬化的父亲在老家孤独死，死后1个月，尸体才别发现。女儿在处理好父亲的后事后，也必须考虑重新售卖房屋的事情。
发生过火灾、且老化严重的一户建房屋。
住户意外死亡后，剩下的“垃圾房”。
在自家客厅因中暑死去的屋主，留下了采光、视野样样好，但却“被死亡拖累”的房间。
类似这样的事故物件比比皆是，除此之外，还有很多奇上加葩的待售房屋。
静冈伊东市，非常靓丽的一户建。不仅有可以停三台车的宽敞位置，而且还附赠小花园。
整体和式的装潢风格，客厅面积接近30平米。
更吸引人的是，浴室还有专门的天然温泉管道。附近的温泉水，通过管道直接引入浴室！足不出户，就可以享受静冈美景和天然温泉！
市场上流通的类似房产，售价在2000万日元（约合人民币104万）左右。而这家屋主的售价是：1680万日元（约合人民币87万）！
如此大减价的原因，是屋主的母亲病死在了这栋房子中，且过了2周左右才被发现。
千叶馆山市，一对50岁左右的姐妹，决定售出自己父亲曾经居住的房子。
这栋一户建，从6年前父亲去世后，就已经是废弃的空屋。由于屋子里有太多太多父亲留下的东西，加上姐妹二人也有些舍不得，所以拖到如今才决定售出。
那么到底是有多少东西呢？
全新卫生纸、全新被单、厨具、书籍、衣服、报纸······虽然堆积如山，但并不是所谓的“垃圾房”。
“从小时候起，父亲就有不扔东西的习惯，每次我们扔掉什么，他都会大发脾气的。”
“对父亲来说，可能是宝藏······但对我们来说，真的就是垃圾呀······”姐妹俩有些不好意思地说。
姐姐也曾找来专门的清扫人员，希望能把整个房屋清理干净，继续留着“对父亲的记忆”。但清扫人员表示，这种情况的清理费，大概要100多万日元（约合人民币5万2千）才能搞定。
另外，这个房子还有一个最大的“亮点”。
防空洞。
据说在建房子的时候，这个防空洞就已经在这里了。
经过房产公司人员的鉴定后，如果要清理、改造这样一栋一户建，不花上150万日元，是根本不可能的。
“要卖的话，很可能是接近0利润的状态——大概能有5-10万日元（2600-5200人民币）的收益吧。”
像上面这样，对于屋主来说有些尴尬的房产，反而让更多房屋购买者眼前一亮。
很多“事故物件”，都会经过一番整修后再行出售——“一洗过往”的房间，焕然一新，再加上“事故物件”特有的大降价出售行规，买家到手的房产，除了略略有些晦气之外，似乎也没什么别的缺点了。
根据一家不动产公司提供的信息来看：孤独死房屋打9折出售、自杀7-8折、他杀事件房屋甚至给出了跳楼价5折的大优惠。
这位正在签约的男子，就是以低于市价600万日元（约31万人民币）的价位，买下了一间孤独死事件的公寓房间。
“这个位置属于孩子的学区房，另外风景环境都很好，价格还便宜这么多，我真的很满意！其实事故不事故的，我们也不是很介意。”
同样购买了事故物件的伊藤先生，也表示：“未来，孤独死的事情会越来越普遍。我自身对这类事情，也没有怎么在意。”
伊藤先生之前是在东京繁华区居住。选择高房价的地段，主要是因为离公司更近，方便通勤。
由于疫情原因，公司开始要求员工居家办公，长期居家的伊藤，认为没必要继续住在高价的繁华区，于是选择了这间近郊的公寓。
这间公寓，较同类公寓便宜了几百万日元，且位置、装潢、设施，都很符合伊藤的心理预期。
唯一的问题，就是曾经的住户，在卧室的床上死去，也是孤独死。
不过，对于伊藤来说，住房的环境和购入的价格才是优先考虑因素。
在日本政府颁布的新条例当中，也将房产公司的“告知义务”做了软化——在符合病死、自然死亡、或者事故死亡超过3年（租赁房屋时）的情况下，房产公司无需告知买方/租赁方（当然，在被问及时，还是必须要如实回答）。
蔓延全球的老龄化趋势以及疫情，正在将它们的触角伸向人类社会的方方面面、也正在促使各式各样的剧变发生。人们的观念，会自然而然地随着环境的改变而改变，毕竟对于任何生物来说，“活下去”，都是最首要、最近基本的目标。
曾经人们避之不及的“事故物件”，如今看起来，似乎也没那么凶神恶煞。曾经人们推崇的生死观和价值观，想必也会因为近年全球性规模的异变，而走上一条我们曾经认为“完全不可能”的岔路。
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