原标题：什刹海院落腾退修缮扩至9社区
京华时报记者文静
昨天，西城区召开什刹海地区住房与环境改善政策解读新闻发布会，会上相关负责人表示，什刹海地区实施的不是拆迁，而是居民住房环境改善工程，自7月来，试点工程已扩大到9个社区。此外，从本月16日开始，安置房源系数可能由目前的每平米置换7.5平米拟调整为每平米置换5平米左右，截至目前，两个月共有4620户居民提出疏解申请。8月15日，本报曾独家报道什刹海启动胡同院落修缮腾退工程。
关键词1
疏解进展
4620户居民提出疏解申请
西城区表示，什刹海地区房屋多建于六十年代以前，基础设施不完善，房屋结构及功能老化。本次实施的什刹海地区居民住房与环境改善项目一期试点片区总占地约15.56公顷，工作自2013年9月16日正式启动。
从今年7月4日开始，应广大居民要求，试点工程逐步扩大到什刹海地区的9个社区，主要是在前后海环湖及景山地区。目前，项目实施企业北京天恒正宇投资发展有限公司（区属全资国有企业）在什刹海街道辖区9个社区范围内（前后海环湖区域及景山地区，涉及约1618个院落，14522户，37140人）征求居民住房改善的意见和建议，接受试点片区外居住改善意愿强烈的居民预申请登记。
天恒正宇公司负责人
介绍，截至目前，居民提出试点院落申请有4620户，涉及1523个院落，其中院落中80%以上居民申请疏解的院落有198个，涉及居民603户，100%整院申请189个，涉及居民548户，尚不足总人口的两成。
其中，已腾退居民院落47处，涉及113户居民，总建筑面积约5433.69平方米，占地面积约7502.34平米的院落改善。已清退并停业商户15家(包括地百商场)，涉及从业人员约891人，总建筑面积约26830.88平方米，占地面积约7664.85平方米。
天恒正宇公司相关负责人进一步解释，作为中轴线历史风貌的地标性建筑——地安门百货商场已经实现停止营业，但并不关门，地百的业态调整后将重新营业。
关键词
安置政策
安置房不受交易时间限制
西城区住建委为本项目调拨了一定数量的回龙观定向安置房，房屋产权性质为按经济适用房产权管理，上市交易不受时间限制。由于房源有限，采取先签先选、选完为止的方针。
此外，天恒正宇公司将在2014年9月16日试点片区试点期满后，结合安置房源价格变化调整安置系数，拟定由目前的7.5调整为5.0，具体以西城区住建委批复为准，并研究在什刹海街道部分辖区范围内接受自然平房院落居民的住房改善申请，全面启动居民住房改善工作，工作安排及改善政策另行向居民公布。
为方便居民上门咨询，西城区设立了12个居民工作点，建立了一个住房改善的登记系统，居民可以直接登记，也可以了解政策、公告、项目动态，包括居民工作点位置、联系人联系方式。
关键词
未来什刹海
告别大杂院仍保留四合院
天恒正宇公司副总任积超表示，加快什刹海地区人口疏解，做好中心城区棚户区改造和环境整治工作，同时传承什刹海文脉，处理好城市更新和历史文化遗产保护利用的关系是未来什刹海街区的工作重点。
目前，西城区政府以保护和继承历史文化为原则对什刹海地区的更新改造，完善配套服务设施，改善街区品质与环境，提升历史文化底蕴和传统商业价值，成为什刹海地区未来城市街区更新发展的主要方向。
腾退出来的胡同院落将主要进行三方面的改变，一个是引入市政基础设施，包括旱厕改造、煤改电、老化水电气管线更新等等，第二个是大杂院内的违建将全部拆除，告别大杂院，建设新四合院，第三个是将四合院打造引进一批公共文化设施，建设文创产业，传承老北京文化。
□疏解方式与算账
疏解腾退方式
试点院落居民住房改善方式分为房屋对接安置和房屋货币补偿两种，申请人只可以选择其中一种方式。
选择房屋对接安置方式
应安置房屋建筑面积＝申请人原房屋建筑面积×安置系数（自建房不计算面积）。西城区住建委为本项目调拨了一定数量的回龙观定向安置房，房屋产权性质为按经济适用房产权管理。
另可获得整院改善奖励5万元/建筑平方米（私房），以及低保家庭、残疾人员特困补助费、私房补助、搬家周转补助款等。
选择房屋货币补偿方式
对于放弃房屋对接安置方式而选择房屋货币补偿方式的试点院落申请人，房屋货币补偿金额=申请人房屋补偿基础价格（58971元/建筑平方米）×申请人房屋建筑面积。
另可获得整院改善奖励5万元/建筑平方米（私房），以及低保家庭、残疾人员特困补助费、私房补助、搬家周转补助款等。
■算账
以什刹海一户居民（私房）建筑面积12平米的标准计算（全院同意腾退）
如果该居民选择房屋补偿
首先可免费获得12平米×7.5＝90平米（不超过该面积）的安置房（9月16日试点片区试点期满后，安置系数拟定由目前的7.5调整为5.0）。
然后获得12平米×5万元＝60万元的货币补偿。
此外，还可获得搬家费、空调移机费、低保残疾补助费、周转费、停产停业损失补偿、私房补助等一笔货币补偿。
如果该居民选择货币补偿
12平米×58971元／平米＝707652元12平米×5万元＝60万元的货币补偿此外，还可获得搬家费、空调移机费、低保残疾补助费、周转费、停产停业损失补偿、私房补助等一笔货币补偿。
什刹海街区有着悠久的发展历史，是北京城内人文与自然景观最为丰富的历史街区。目前这里仍保留着大量古代建筑的风貌与格局，是老北京风貌最浓郁、人文意蕴最浓厚的地区。该街区兼具多重身份，既是北京旧城25片区历史保护区中什刹海历史保护区与皇城保护区的结合，也是北京重要的旅游目的地，同时又是人口密集的城市居住区。
和所有历史旧城区一样，什刹海街区也面临着更新与发展的问题。目前什刹海街区人口密度高，居民居住环境差，市政设施条件差，商业设施和社会公共服务配套较落后，交通拥堵，市场形象缺乏整体性，旅游发展欠和谐,这些因素制约限制了什刹海街区的进一步发展。
京华时报制图杨佳宁
,什刹海院落腾宜春市委书记 退扩容 安置房源每平置换拟下调至5平相关：
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