原标题：物联网助推 社区成房企发展“二次红利”
在物联网技术的推动下，借助智慧化平台建设开发社区、园区，成为房企发展的第二次红利机会。目前，很多房企从过去卖房子向卖服务的物业运营转型。但要挖掘在“云”里的金矿并非易事，社区智慧平台标准化是推进的前提，而标准统一又是整个物联网推进的关键和核心。日前，由三个国家物联网权威联盟组织推动的“物联网团标”率先在房地产领域实施。这一标准推广举措，加之今年11月将要召开的第三届全球物联网技术与标准峰会，2018年被业界称为物联网标准化元年。
社区的金矿在“云”里
如今的房企越来越意识到“社区是金矿”，而这个金矿则是业主的持续性消费。为此，很多房企从过去一次性卖房子向终生卖服务的物业运营转型，比如开设社区便利店、智能家政服务等等，但这些个体的物业经营性动作，并非是转型的本身，真正的转型则应该是实现社区、园区智慧化管理，在社区、园区的物理围墙之上，再架设一道空中围栏。用数据实现对社区、园区运营和对业主的服务。
“以前房地产企业赚钱太容易，如今随着市场转冷开始转型，把原来放弃的领域又捡回来，提出做社区运营商。不过，真正的社区的金矿在‘云’里，‘云’指的是大数据。”中国物联网产业技术创新战略联盟城市建设专业委员会主任蔡鸿岩这样认为，目前房企是掌握着社区大数据的人。在不动产的价值组成中，数据资产已经成为重要部分。社区海量用户数，通过物联网汇聚联通、整理分析，不仅能为用户提供更好的增值服务，而且能通过与其他商家分享数据价值获利。
蔡鸿岩举例称，比如人脸识别的门禁；老人的看护手环的数据传输；儿童乐园的视频有偿开放给愿意接受服务的妈妈。这都是物联网服务于社区和居家生活的场景，同时也实现了社区的付费服务。目前在物联网+房地产方面，彩生活、万科、金地、远洋等都是走在前列的企业。
房企想以社区运营获得二次发展红利，蔡鸿岩认为，必须要做的是建设基于社区、园区、楼宇的智能化管理平台，这个平台可见的方式就是社区、园区App，在这个平台上实现管理和营运，以及消费服务的数据整合。也就是说将社区公共的水电气暖、门禁、电梯、车库道闸等，与C2C的所有智能硬件（家电、厨电、私家车和手机等）联动起来，然后与社区邻里商业、政府公共管理等系统打通，进而形成基于平台的智慧服务。
物联网标准化元年
目前，很多品牌开发商都在做社区App，但大部分App只停留在信息平台的功能上，真正硬件数据整合，以至于深入到社区、园区服务，进而挖掘金矿的目的还远没有实现。而App强大的平台功能绝不仅仅是整合资讯信息，而是应重点对硬件、设备进行数据整合，进而实现管理和服务。
社区智慧化平台以及App规模化扩张，几乎是所有意图做大的房企的终极目标。但想要实现这一目标，蔡鸿岩认为，房企不但需要具备对物联网技术和知识高度的认知，而且只有行业达成共识，共同推进标准的统一化，每家企业才可以做大做强。
目前，智能标准化一直是困扰行业的问题，也就是社区的App整合物业和业主的硬件时，如何将不同厂商、品牌、型号的硬件协议打通，并且可以用软件的方式进行复制拓展。
正在举办的首届“电子城杯”中国物联网智慧园区智慧社区应用创新大赛，目的就在于推动基于国家物联网标准的房地产智慧化平台在行业落地应用，推动基于房地产新生态构建基础上的行业二次发展红利实现。
据悉，以中国电科开放物联网架构体系和新一代联盟颁布的全国首个智慧社区智慧家庭地方标准为核心的“物联网团标”推动，将为物联网在房产服务领域落地应用奠定基础。
据蔡鸿岩介绍，国家物联网产业技术创新战略联盟、中关村物联网产业联盟、中国新一代物联网智慧家庭智慧社区联盟一起合作，计划于今年11月举办全球物联网标准化峰会，并将今年定义为物联网标准化元年，目标都在于推进“物联网团标”。
采写/新京报记者 袁秀丽
更多详细新闻请浏览新京报网 www.bjnews.com.cn
,物乌龙茶 联网助推 社区成房企发展“二次红利”相关：
“高管病后工资1200元”拷问保障之失原标题：“高管病后工资1200元”拷问保障之失 ■ 社论 与其将矛头指向用人单位刻薄寡情，劳动者自艾自伤，不如追问重大疾病保障之失：遭遇重病之后，我们该如何面对人生的“后半场”？ 尤先生是福建厦门一家物流公司的高管，已工作24年，2015年的他被确诊为肝癌，月薪却从2.5万降至1200元。医疗期满后，尤先生原本打算回去工作，然而公司至今未安排工作岗位。而公司方面答复是，这“完全符合法律要求的”。 ..
县政府出资开公司，让领导过足“老板瘾”？原标题：县政府出资开公司，让领导过足“老板瘾”？ 一家之言 县林业局出资办公司，财政局、文广新局、住建局等领导任董事，公司经营城建、开发等业务——这对于市场公平竞争秩序的干扰，显而易见。 严禁党和国家机关及机关干部经商办企业，这是中央和国务院的一贯要求。但有地方就“破了戒”。 近日，央广记者在河南滑县调查一起土地承包经营权纠纷时发现，介入到这一民事纠纷当中的企业，居然是滑县政..
BAT、手机厂商混战，小程序时代来了？原标题：BAT、手机厂商混战，小程序时代来了？ 2017年1月9日，微信小程序正式上线，数据显示，截止到2018年Q2微信小程序总量达100万，累计用户总数突破6亿。 从0到100万个小程序，微信仅用了一年半时间，也把小程序市场彻底引爆。 在微信的带头作用下，其他移动互联网生态企业也不甘示弱。支付宝跟进推出小程序，华为、小米等九大手机厂商联合推出快应用，百度也悄然加入战局。 小程序的崛起和繁荣成为..
北京整治“大棚变住房” 场内道路禁超6米宽原标题：北京整治“大棚变住房” 场内道路禁超6米宽 新京报讯 （记者邓琦 实习生王雨晴）北京的“私家小院”、“庄园”，将回归“大棚”原状。近日，北京市规划国土委制定发布《大棚类设施农业项目违法违规用地整改标准》，对大棚类设施农业项目各个细节进行了全方位规范。各区将据此标准组织整改，刹住违规占地、私盖“大棚房”的违法行为。 重点整治“单栋大棚房” 市规划国土委相关负责人介绍，《整改标..
魅族16旗舰手机正式发布 15系列宣布调价原标题：魅族16旗舰手机正式发布 15系列宣布调价 8月8日，魅族科技发布全新魅族16旗舰手机。魅族16旗舰手机包含两个版本，分别是魅族16th和魅族16th Plus，两款手机均配备高通骁龙845旗舰芯片，将于8月20日0点发售。其中，魅族16th售价2698元起、魅族16th Plus售价3198元起。 魅族科技CMO兼高级副总裁李楠在发布会后接受媒体采访时表示，取消魅族Pro系列，未来的旗舰手机将为魅族数字系列。此外，魅族15系列在发..
Folli Follie母公司被处500万美元监管罚单原标题：Folli Follie母公司被处500万美元监管罚单 ■ 行业动态 新京报讯 （记者周红艳）三个月来各执一词、不断发酵的Folli Follie被指“做假账”的事件，近期终于有了阶段性结果：希腊证监局判定其存在数据造假、操纵市场的行为，并要求Folli Follie品牌母公司FF Group缴纳数额为500万美元的监管罚款。 未能出示相关文件证明“没造假” 据希腊当地媒体援引监管部门口径透露，有关于FF G..
网剧反哺卫视，是互利共赢还是视频网站做大原标题：网剧反哺卫视，是互利共赢还是视频网站做大 从卫视先播，网络跟播，再到网台联动、先网后台，网络逐渐从跟播地位蹿升为输出方，而卫视则成为二轮播出平台。最早的当属2015年9月在爱奇艺播出的《蜀山战纪之剑侠传奇》，网络播放量突破40亿，在时隔3个多月上星安徽卫视后，平均收视率高达0.97，位列同期前三位。紧接着《遇见王沥川》《云巅之上》《大军师司马懿之军师联盟》继往开来，《最好的我们》更是在爱奇艺播..
制裁俄罗斯特朗普只为选举止损原标题：制裁俄罗斯特朗普只为选举止损 陶然自得 美国总统特朗普此次操作的真正目的是以攻为守的止损操作，意图是避免“俄罗斯症结”被对手纠缠不放，成为共和党中期选战中不时隐隐作痛的“溃疡”。 当地时间8月8日，美国国务院发言人诺埃尔特发表声明，称“美国政府已于8月6日确认俄罗斯政府违反国际法，使用生化武器”，需对前俄罗斯双料间谍斯克里帕尔父女等在英国中毒事件负责，宣布将自8月22日起对俄进行..
开发商自曝违规，法律理应保障购房人权益原标题：开发商自曝违规，法律理应保障购房人权益 一种说法 就算合同无效，业主也可上诉，要求违约的开发商承担责任，赔偿相应损失。 近日，房产开发商西安闻天科技实业集团有限公司以自己违法无证销售为由，在商品房售出两年后，将12名业主相继告上法庭，欲收回所售房产。之前，也有类似确认合同无效纠纷案，多地法院判决双方签订的内部认购合同无效。 开发商这种“舍卒保车”奇招，对买房者来说实为不..
转型初见成效屈臣氏中国上半年收益增长16%原标题：转型初见成效屈臣氏中国上半年收益增长16% 新京报讯 （记者李铮）日前，屈臣氏母公司长江和记实业有限公司公布了上半年财报。在截至6月30日的6个月内，公司共实现收益总额2245.07亿港元，同比上升16%。 零售部门在24个市场经营超过14400家店铺，较去年同期增加了7%，收益总额增加14%至838.74亿港元，EBITDA（税息折旧及摊销前利润，即未计利息、税项、折旧及摊销前的利润）及EBIT（息税前利润，即未计利息..