原标题：坚挺6年后，中国人最喜欢买房的这个国家，房价终于降了
据《每日经济新闻》8月4日报道，作为中国人最熟悉的两座澳大利亚城市，悉尼和墨尔本的房价终于开始降了。政府调控成为房价下降的主要原因，包括扩大供给、收紧信贷以及限制外国人购房。
坚挺了数十年的澳大利亚房产最近陷入了“低潮”。据英国《卫报》报道，悉尼和墨尔本的房价下跌导致澳大利亚全国房价迎来6年来的首次下跌。澳大利亚两大城市悉尼和墨尔本的房地产占到了全国房地产总产值的三分之二，一直以来澳大利亚全国房价走势与两地密切相关。
根据研究机构Domain的报告，截至今年6月，在过去的12个月里澳大利亚全国房价下跌了1%。悉尼房价迎来2008年金融危机以来的最大降幅，悉尼的独栋住宅房价降幅达到4.5%，公寓价格也下降了3.5%。而据ABC News最新报道，墨尔本的房价在二季度的降幅为1.8%，超过了悉尼同期的1.1%。
“墨尔本的房价近十年来整体比较平稳。但自从2017年年底以来，墨尔本的房价就持续下跌，”在澳大利亚生活近10年的华人杨先生在接受每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者采访时说。
扩大供给，收紧信贷
杨先生目前居住在墨尔本的北区（Bundoora），开车行驶过墨尔本的市中心，一路往北，道路两旁可以看见一幢幢新公寓正在开工建设。
杨先生告诉记者，“墨尔本政府近几年大力支持新建公寓住宅。这些公寓主要集中在大学周围和交通便利的地方，比如公交车站和火车站旁边。基本上郊区的火车站旁边都有在建和新建公寓。”
据ABC News报道，悉尼所在的新南威尔士州政府计划在2021年前，每年新建6.1万户住宅。澳洲统计局7月初的数据显示，目前在新南威尔士州，有超过6.6万套在建公寓住宅。同时，有大约2万套公寓住宅处于闲置状态。在悉尼的西北片区包括Riverstone, Rouse Hill和Marsden Park等区域，在2026年之前将会建设超过3.3万户新住宅。
当地政府还计划在2019年之前将90%的住房建设审批流程缩短到40天以内。同时推进重新分区的规划，以平衡区域的房价。
此外，据《卫报》报道称，澳大利亚紧缩的信贷政策也是悉尼和墨尔本房价下跌的原因。当地许多银行机构在政府的监管压力下加强了购房者的贷款审批，降低了贷款额度。
知名房地产数据平台CoreLogic的分析师卡梅隆·库什（Cameron Kusher）表示，悉尼房价已经连续12个月下跌。收紧的信贷政策，令大多数购房者无法借贷到之前额度的购房款，这限制了他们的购房能力。
悉尼著名房地产公司PW Realty的销售主管Laurence告诉每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者：“此前的信贷政策无论是在手续办理、贷款额度上都相对宽松。贷款政策一收紧，海外投资者无法从澳大利亚银行获得房贷，导致许多投资者选择交房之前转卖，甚至亏钱转让。”
外国人购房受限制
好区位的房子依然抢手
Laurence告诉记者，“在2015年至2016年楼市火爆之时，海外投资者购房的数量一度占到当地房产市场的13%左右，华人则占其中的30%左右，但买房的主体仍然是当地人。”
Laurence还表示，进入2018年以来，受海外投资者印花税比例上调等因素共同作用，澳大利亚房产市场进入一轮萎缩期，从售价和成交量上来看都远不如前两年。
近年来，澳大利亚加强了房地产投资的管控，尤其加强了对外国人投资房地产的管控。而悉尼和墨尔本一直以来都是华人置业的热门城市。杨先生表示，在这边定居的华人基本上都会买自住房，条件好的会买投资房。
在大势不甚理想的状况下，区位的重要性显得更加突出。比如悉尼北区的Chatswood，公寓价格平稳上升，包括周边的Artarmon和Pymble等区也逆势上扬。
杨先生告诉记者，“房价的跌幅现在还说不准，好区位的房子依旧抢手。另外，中位价在65万左右的区因为受到政府补贴以及刚需支撑，依旧有不小的涨幅。对于那些位置不好以及有硬伤的房子，在市场上就很难出手了，比标价降低10%~20%出售的情况也时有发生。”
值得一提的是，位于澳大利亚南部塔斯马尼亚州的首府霍巴特现在正处于房价“洼地”。研究机构Domain的分析师鲍威尔指出，大量的资本从墨尔本与悉尼涌入霍巴特。导致霍巴特的房价在所有首府城市中增长速度最快，高达15.9%。
杨先生表示，房价下降对生活没有多大影响。“澳大利亚的通货膨胀率一直不高，常年维持在2%左右。食品价格涨幅不大，超市生活消费品也经常促销。”杨先生说。
,坚挺6年后，中国新新球鞋 人最喜欢买房的这个国家，房价终于降了相关：
原泉：在宗教管理这件事上，国家不能缺位原标题：原泉：在宗教管理这件事上，国家不能缺位 【文/观察者网专栏作者 原泉】 最近，在性丑闻方面有着“光荣传统”的罗马天主教会又又又又爆发了新的性丑闻—— 罗马天主教会华盛顿总教区前总主教西奥多·麦卡里克枢机被控多年来对多名男童实施了性侵，其本人因此引咎辞职。此次性侵丑闻再次将天主教会推上了舆论谴责的风口浪尖。 西奥多·麦卡里克 而国内的宗教界最近也爆出了一件新闻..
国家级贫困县4800万元修广场，村民靠煤油灯照明原标题：国家级贫困县4800万元修广场，村民靠煤油灯照明 据《中国纪检监察报》8月5日报道，靠两人手拉手才能环抱住的银杏古树，6株一字排开，挺立在县委、县政府大楼坪前；与大楼正门相对，空旷的广场上，8根图腾石柱屹立于中央，沿着中轴线依次分列成弧线状。广场四周，高楼林立…… 很难想象，这幅图景是尚未脱贫摘帽的国家级贫困县湖南省汝城县。7月27日，记者从十一届湖南省委第三轮巡视反馈情况中看到，汝城县委..
媒体调查奥园“黑导游”生意经：与旅游团导游三七分账原标题：媒体调查奥园“黑导游”生意经：与旅游团导游三七分账自称免费讲解员，为某些旅游团游客照相，再以每张10元、20元不等的价格卖给游客。实际上，这些自称“讲解员”的人并没有正规导游证件，是“黑导游”“黑照相”。8月3日下午，奥林匹克公园城管大队在奥林匹克公园开展专项整治，现场查获“黑导游”两人、“黑照相”一人。 北京青年报记者了解到，市城管执法局于7月23日至8月31日期间，在全市范围内开展暑期旅游市..
北京新规：校车客车严重超载或超速发生事故不能“私了”原标题：北京新规：校车客车严重超载或超速发生事故不能“私了”北京市公安局公安交通管理局对《北京市道路交通事故简易程序处理规定》进行了修订，新规自8月15日起实施，旧版本相关规定同时废止。北京青年报记者获悉，根据新修订的规定，驾驶人有从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶嫌疑的，当事人应当保护现场并立即报警，不能“私了”。 限定三个工作日内 出具道路交通事故认定..
利润环比连增+同比暴增 33匹盈利白马现身 目前为止2018年半年度业绩预告已公布2334家，数据显示近三个季度业绩环比连续增长的公司有89家。其中宜宾纸业、中天金融、杰瑞股份等公司第二季度的净利润环比增幅最大，分别高达12250.25%、443.28%、352.82%。(本文及表格中的净利润同比、净利润环比、每股收益的预告数据按公布区间折中计算) 从89家业绩环比连增的公司中我们筛选出半年度每股收益较高的公司，这些公司..
“微信二次实名认证”为骗局 点开后为木马链接 □ 周晓宇 近日，腾讯对“微信二次实名认证”一事进行回应，微信支付并未通过任何形式引导用户进行二次实名认证，希望用户不要轻信短信等渠道传播的二次实名认证要求和链接，谨防上当受骗。 “深圳公安发布”微信公众号称，接到多地群众举报，微信收到账号名为“支付安全认证”发送的消息，要求用户点开其中的链接进行“微信二次实名认证”，否则将冻结微信账号，部分用户在点击链接之后，发现这是一个木马链接。..
男子一心求子 闺女刚出生就被转卖 □ 本报记者 徐鹏 本报通讯员 史桂娜 一心想要男孩的王某，将亲生女儿送养给韩某，向对方索要1万元；此外王某为帮朋友李某要个孩子，竟联合妇产科主任赵某，当起中间人介绍这笔买卖。这样的行为，法律必须严惩。 原本，王某和妻子有个聪明伶俐的女儿，在邻居眼里，王某一家虽然不是大富大贵，可也算过得幸福美满，可在王某心里却有一件事不舒心——没有儿子传宗接代。王某一直想再要个儿子，可是妻子却不能生..
开展人文大交流 筑牢金砖合作民意基础原标题：开展人文大交流 筑牢金砖合作民意基础习近平主席在金砖国家领导人约翰内斯堡会晤大范围会议上指出：“金砖五国孕育出各自灿烂文明，彼此交相辉映，人文交流合作大有可为。”从厦门到约翰内斯堡，金砖合作步入第二个“金色十年”。金砖国家人民有着相似的梦想和追求，展望未来十年，以“民心相通”作为人文交流合作的宗旨，广泛开展各领域人文大交流，必将筑牢金砖合作民意基础，不断增进金砖国家人民相互了解和传统友谊..
西藏山南744年历史打隆物交会助力民众增收致富 中新网西藏山南8月5日电 (何蓬磊)“这种帮典(藏式围裙)怎么卖的？是纯羊毛的吗？”“320元，不仅是纯羊毛的而且都是纯手工的。”4日，在山南浪卡子县打隆边贸物资交流会上，73岁的欧杰旦增老人在他的传统手工艺店里应声道。 连续参加了26届物交会的69岁老人罗布夫妇正在打理他们的“小店”。何蓬磊 摄 当日，为期一周的西藏山南浪卡子县第27届打隆边贸物资文化交流会(以下简称“物交会”)在浪卡子县开幕。据悉，本..
小区道闸伤车伤人时有发生 该由谁来承担责任？ □ 本报记者 范天娇 如今，车辆进出小区、酒店的大门或是商场、写字楼的停车场时，往往都要经过一道“电子栅栏”——道闸。车辆靠近时，道闸的闸杆会升起，车辆通过后，闸杆会落下，循环往复，管理车辆在通道口的出入。 但是在这一升一降数秒钟的间隙中，如果道闸系统出现问题，或是工作人员操作失误，都可能对车辆“当头一棒”，造成车辆剐蹭。由此引发的维修费等损失，是由责任车主“埋单”，还是由道闸管理方..