原标题：北京城六区最便宜的二手房到底需要多少钱？好意外！
想买套城六区的二手房，太贵！
买一套近郊的二手房，也不便宜；
买一套远郊的二手房，
上班不方便，还要市内租房？
怎么办？
城六区这些便宜的二手房，了解一下！
一张图了解一下现在北京350万以内
还能买到的城六区二手房
（来源：佳爷房谈/ID：goufang365）
小北默默地关注了那个“195万到225万的房子”：显示丰台北京南站开阳里六区！
然而，这个房价虽然看起来很小清新，但是面积就...更小清新了——
“27平米”
试问？我一家三口体重都过130斤的人，如何挤在一个27平米的开间内？而且这27平米还可能不是实用面积...
那么，问题来了！真正350万能买到一套约70平米或70平米以上两居的二手房，在哪里？
在上图中，提到了下面几个350万以内可能买到的70平左右的两居，
分别是：
1.石景山苹果园|海特花园/59到70平米/一居或两居——参考总价290到320万
2.石景山苹果园|模式口西里/54到82平米/一居或两居——参考总价230到350万
3.石景山苹果园|模式口北里/58到73平米/一居或两居——参考总价250到340万
4.石景山鲁谷|广安康馨家园|58到73平米/一居或两居——参考总价260到350万
5.朝阳双桥|远洋一方润园6号院|54到75平米/一居或两居——参考总价240到320万
6.朝阳管庄|京通苑|64到76平米/一居或两居——参考总价300到350万
在这里，您一定要了解一条新政
“四环路内限制各类用地调整为商品住房”
北京市的《建设项目规划使用性质正面和负面清单》已经发布。这是北京第一次在规划使用性质上设出如此详细的“正、负面清单”。
1
在首都功能核心区中，鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育、养老设施。
还鼓励和居住区相邻的用地调整为社区便民服务、菜市场等公共服务设施。
因为首都功能核心区的特殊性，负面的清单也非常严格。
限制各类用地调整为大型商业项目；商务办公项目；综合性医疗机构；专科教育、高等教育用房；住宅商品房等。
2
而在首都功能核心区以外的中心城区，限制的也比较严格。
限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房。
也就是说，将来四环路以内，除非是原先就规划性质为住宅的用地，很难再新增商品住房用地。
同时，中心城区还限制各类用地调整为大型商业项目、大型商务办公项目。限制五环路以内的各类用地调整为综合性医疗机构，以及中等职业教育、高等教育、及面向全国招生的培训机构和文化团体。
值得注意的是，在中心城区的正面清单中，提及了鼓励三环路以外商业零售、商务办公、酒店宾馆等建筑调整为体育健身、剧场影院、图书馆、博物馆等公共文化建筑，以及出租型公寓。
尤其是出租型公寓这一项，体现了政府当前租购并举，大力发展住房租赁的态度。
另外请注意，这个区域里还有一些城中村。城中村的集体建设用地可以改建为租赁房哟！
3
还有一个重点区域是中轴线及其延长线、长安街及其延长线，也就是我们通常说的“两轴”。
这个区域的限制和核心区一样严格，限制各类用地调整为大型商业项目、商务办公项目、综合性医疗机构、仓储物流设施、专科教育、高等教育用房、住宅商品房。
（来源：京房字/ID:jingfangzi）
那么？小北再给您找找，全市来说
还有哪些300万能买到的小两居呢？
注意！是300万以下！
北亚花园
中间楼层一居，大客厅，满五年业主无第二套住房
1室1厅|65m² 255万39098元/m²
昌平-北七家-东北路
胜利小区
临近地铁南北通透精装修满五唯一
2室1厅|60m²250万41666元/m²
顺义-顺义城-顺义区中山东街
东方生活小区
新华大街车站路，东方生活区中间楼层，南北通透两居
2室1厅|54m²253万46739元/m²
通州-新华大街-车站路
运乔嘉园
花园社区临运河西大街
2室1厅|68m²295万42803元/m²
通州-乔庄-运河西大街
碧桂园(三期)
碧桂园三期小两居室南北通透满五年
2室1厅|69m²255万36956元/m²
房山-长阳-昊天北大街
东罗园
70年大产权
2室1厅|66m²256万38787元/m²
丰台-木樨园-南三环中路
天通苑北二区
天通苑北一区温馨小一居商品房税少
1室1厅|51m²300万57959元/m²
昌平-天通苑-太平庄中二街
金隅丽景园
地铁草房站50米，高层视野好
2室1厅|69m²268万38650元/m²
朝阳-常营-朝阳北路
阳光邑上
阳光邑上精装修两居室电梯房采光好全明户型赠送十年物业
2室1厅|68m²265万38970元/m²
房山-良乡-良乡东路56号
怡馨家园
顺义一中52平米2室首付少
1室1厅|52m²262万50384元/m²
顺义-顺义城-新顺南大街26号
（以上数据来自：安居客；仅供参考）
各位！
三百万能在北京买到一套温馨的小屋，
是多少刚需购房族的理想！
请坚信：
“我们都会有一个避风的港湾”
整理/张昕美编/丁云丽
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