“变革”势如破竹，“回归”顺应理性。近日，由搜狐焦点网主办的2014“变革与回归--中国地产新视角高峰论坛”在北京·中国大饭店盛大召开，邀请中国经济改革的参与者与中国房地产行业领袖共聚一堂，旨在把脉中国社会发展之要，在宏观经济调整和社会变革的时代，探索回归理性、回归民生、回归可持续发展之路。
论坛现场，中国房地产开发集团理事长孟晓苏对完善住房体系可满足各收入层次居民愿望进行分析时表示，“限购就像打麻药，不能把病人长期麻醉。”同时，孟晓苏还发表了他对2014年房地产走势的五大预想。
房地产逐渐走出调控误区楼市发力形成强劲内需
结合2012年房地产销售数据，孟晓苏先对2013年房地产市场行情进行了总结。总体来看，2013年，房地产市场的需求旺盛，内需井喷呈现，并且，他认为，房地产行业的蓬勃发展对于市场经济的回暖起到主要推动作用。
对于国五条连续十年调控，孟晓苏并不认可。他认为经济发展不应受到政府干预。“市场在经历了连续三年限购之后，到国五条时，才发现调控存在误区。”
直至去年10月底，政府提出构建以政府为主的保障体系，以市场为主的多层次住房需求，重塑了19年前房改方案提出的政府建设廉租房，市场提供商品房这样一个双轨并行的体系。这时候再看政策调控，可以感觉到房地产正在走出调控误区。
中国经济需要内需拉动经济，因为外需不畅，所以倒逼机制随之产生，而这个问题导向也成为三中全会重要决策理念。孟晓苏认为，随着国务院明确的把房地产业列为国民经济的支柱产业，强调了它的拉动作用，提出一方面商品房发展、保障房体系；再加上部分棚户区改造等等多方入手，会接续形成新的经济增长力，拉动内需。因此，从经济层面来看，楼市的发展会在扩大内需消费上起到一定推动作用。
2014楼市进入上升期房价总体走稳
孟晓苏认为，随着房地产市场从长达两年的低迷期，转入目前的上升周期，中国经济、房地产业得到了较有规模的、有规律的进步。但是，由于此时的经济回升基础仍不牢固，所以，打压房地产的情况肯定不会出现。
另一个层面讲，房产是老百姓的主要资产，房产增值造成居民家庭财富大幅度增值。在国家已经明确要建立双轨制的情况下，低收入家庭完全可以通过保障房来满足自己的住房需求，而高收入家庭不会盼望房价下跌，他们一定会盼望资产增值。因此，在目前的情况下，应当淡化房价，不要再过多提这个完不成的任务。
从市场来看，现在全国各地的限购城市已经把增加供应量作为今年的主题。“我说过，限购就像打麻药不能把病人长期麻醉。”虽然目前限购城市要不要限购这个问题还有待商榷，但就市场来看，随着有关部门体制的健全，限购问题也会随着市场的变化而产生改变。
加快城镇发展纠结流转农地
未来房地产发展城镇化已是大势所趋。孟晓苏表示，13亿人口大国实现城镇化是新一届政府领导下的举世未有大创举。
目前，城镇化首先解决的还就是人的城镇化。孟晓苏认为，要把已经进城符合条件的农民先变成城镇人口，现在要解决农村户籍的障碍，破除农民身份障碍，让农民能够进入城市。
但是，这么多农民要变为市民，需要大量的资本，五十万亿资本需要通过城镇化，通过土地进行流转，这一部分资金很大一部分可以从这里面解决。
这个时候，应该通过改革来推动城镇化。这个改革指的是，允许农地流转，保护农民权益，不应当再用不合理的规定剥夺农民，应当允许农村集体建设用地，规范的进入市场流转。同时，要尊重农民和基层的首创精神，包括对农民土地流转激励。
他相信中国经济发展奇迹已经进入提质增效的第二季，大家都对中国经济发展充满着信心。为了解决中国经济的持续发展的问题，解决内需拉动的问题，就需要按照中央的要求，促进房地产市场健康平稳发展。
(责任编辑：DF083)
,孟晓苏称限购张英杰 就像“打麻药” 城镇发展纠结流转农地相关：
大盘弱势震荡 热点更显分化 本周市场延续深强沪弱格局，上证指数维持弱势反弹态势，成交量一直处于缩量状态；创业板指数走势相对强势，再次冲击前期高位未果，高位震荡加剧，量能维持活跃状态。板块方面，周期股依然不见起色，有色板块里的小金属品种表现稍微强势；小盘股中代表新兴产业成长股比较活跃，比如智能家居概念、机器人概念、LED板块等等，领跌的板块来之于前期涨幅巨大，题材炒作火热的高位个股。整体市场表现是风险与机会并存，但是机会的..
基于MACD价格分段应用的研究 无论是大宗商品、外汇、股票、股票指数还是债券等价格走势是否存在这样一种规律？这种规律不随时间、地域、投资者而改变。回答这个问题可能要先定义什么是规律，对这个问题的深究属于哲学范畴的讨论。但通过对大量价格走势图的观察可知，任何价格走势最基本的规律就是不能永远上涨也不能永远下跌，一直是上涨与下跌交替出现。这个简单而基本的规律正是价格走势的客观事实，如何能够利用好这种规律至关重要。所以研究价格走势..
专家：困境中的贵金属和矿企股仍有逆向投资机会 贵金属可谓去年金融市场最大的笑话，黄金和白银在去年都经历了价格大跌，很多大机构也都将对黄金和白银的价格预期调低。 2013年金价曾经在两个交易日内跌去200美元并且跌至两年来的最低水平，在这样的一年过后，很难让人在2014年对黄金有太大信心。瑞银集团(UBS)此前将金价预期从1325美元/盎司下调到1200美元/盎司，将白银价格预期从25美元/盎司下调至20.50美元/盎司。该行认为下行压力会最终将金价推至1050美元/盎司。高..
闻一言：“第三产业超第二产业”释放哪些信号？ 三产比重超二产，有助于建立起以人为本的科学的政绩考核体系，有助于不断提升人民生活水平 国家统计局近日发布数据显示，2013年，我国第三产业占GDP的比重已提高到46.1%，首次超过第二产业。 第三产业占GDP的比重超过第二产业，是我国服务业快速发展、经济结构转型升级的必然结果，对今后经济社会发展发出重大信号。 第一，表明我国经济结构正发生重大变化。改革开放初期，我国服务业总量不足，增加值占GDP的比重不..
唐仁健:让农业资源休养生息是一号文件亮点 22日，中央农村工作领导小组办公室主任唐仁健在在国新办新闻发布会上表示，“今年中央1号文件一个比较突出的亮点就是提出要让过度开发的农业资源得到休养生息。”他同时表示，改种和综合治理将是“休养生息”的两方面措施。 唐仁健介绍称，由于我国人均的水土资源量比较低，近年来化肥、农药、地膜的使用又增加了环境压力，所以下一步我国将让过度使用的农业资源进行休养生息。他介绍称，“我们的水土资源已经绷得很紧了..
人民币：超越升与贬 彰显“市场范” 伴随中国外贸总额去年首超4万亿美元的消息，人民币对美元汇价近日再创汇改以来新高，破“6”咫尺之遥。在众多国际金融机构和海外观察人士的眼中，2014年的时间轴上，人民币将展现更多“市场范”。 市场化热议 加拿大籍投资人弗兰克·武对新华社记者说：“人民币市场化的趋势应该有两层理解：一是汇价更多由市场供求等因素决定；二是人民币国际化可能提速，以反映全球对人民币资产的强劲需求。” 一般而言，一国经济..
谢飞：劳动力成本快速上升 “困扰”奥地利 奥地利劳动力成本近年来呈快速上升趋势。数据显示，在过去的一年半中，奥地利的劳动力成本上升4.4%，几乎是欧盟平均水平的2倍。专家分析认为，劳动力成本快速上升，与近两年来奥地利失业率增速较快有直接关系。相较奥地利而言，其邻国德国的劳动力成本则呈平稳上升趋势，在过去一年中德国劳动力成本增速仅为2.8%。 专家分析认为，在过去10年中，德国的劳动力成本一直维持在相对较低的水平。因此，德国劳动力成本近两年来..
绩优基金经理：仍有结构性机会 看好成长股 今日，基金公司2013年四季报的披露落下了帷幕，基金经理们对后市的态度也随之浮出水面。在去年绩优基金经理眼中，今年的市场行情如何？存在哪些投资机会？ 《证券日报》基金新闻部梳理了去年业绩十强股基的掌门人在去年四季报中的观点发现，绩优基金的基金经理们普遍认为今年市场特别大的表现或难以看到，但结构性的机会依然存在，而新兴产业可能会是结构性投资机会的重点领域之一。对于成长股，基金经理们认为，虽然在估..
周州：多头遭受当头一棒 今日继续打压 昨日开盘就下跌，下方一路畅通无阻，最低跌至日线中轨1235附近，在此为受到短线支撑反弹，目标金价在1242震荡，日线收取光头大阴。 前期1182触底开始反弹，行情一路震荡上行，经过了多次挣扎终于走到了1262附近，前一日收取一根倒锤头，对多头的警示，周线和日线在1265附近都显示有强阻力，昨日在强阻的打压下跌幅20多美金，此次下跌的速度和幅度之强势，短期内要想逆转是非常困难，按照趋势今日还将有一波惯性的下跌，去..
肖熠金：展望2014年度黄金投资价值 2013年已落下帷幕，这一年金融市场是热闹非凡的一年。但对于黄金而言无疑是糟糕的一年，从美国“债务悬崖”问题到美国经济表现逐步好转，从塞浦路斯售金案到中国大妈抢购黄金潮，从美国非农数据远超预期到美联储宣布开始缩减QE，无疑处处存在着对黄金的避险价值的打压。 黄金价格从2013开年来的1675美元/盎司，到年末收尾的1204美元/盎司，年度跌幅达28%，为近几十年内最大年度跌幅。从全年走势来看，整年金价处于完好的..