不动产登记制度是建立合法产权与税收保护制度的第一步。
1月11日，国土资源部副部长徐德明表示，2014年将建立不动产统一登记制度。2013年11月，国务院表态原由九个政府部门负责监管的不动产登记将统一到一个部门，由国土资源部负责指导监督。
国土资源部手执令箭，只能千里走单骑。这不是好干的活，其他各个部门手中权力被夺未必支持，地方政府担心影响本地房地产价格阳奉阴违。
根据甘犁主导的中国家庭金融调查课题组的抽样调查，城镇全国自有住房拥有率2011年为84.7%，2012年增加为85.4%。2011年有13.0%的家庭拥有两套房，2.5%的家庭拥有三套或以上住房。2012年，有两套房的家庭增加至13.9%，而三套或以上家庭则大幅增加至3.4%。家庭第一套房产的收益率高达300%。
上述数据可以看出，中国家庭最重要的资产是房地产，大部分家庭财富增值的主要来源之一是房地产，房地产维系着消费信心与财富上升的心理幻象。根据调查，2011年80%的家庭炒股不赚钱，股市并没有成为财富信心之源，而中国的401K养老计划，也不可能建立在股市基础上。在绝大部分拥有房产者的城镇家庭之上，是拥有数十套甚至上百套房的金字塔塔尖人群，占家庭比例2.5%，如房姐龚爱爱等。
拥有自有住房的人对不动产登记不积极，是出于保护财富的本能，只有建立合法财富的安全感，才能打破这重魔咒。
进行全国联网的不动产登记，为今后的房产税、遗产税等建立了准确的信息基础。家庭拥有财富将曝光，公司拥有的房产也会曝光，这在土豪露富与低调奢华并存的时代，对于秉持闷声发大财、习惯视税收如无物的人，是沉重的心理打击，相当于让他们裸身过闹市。
越是资产集中于不动产的人，不安全感越强，一辈子省吃俭用买了三套房预备养老，现在突然成为暴富群体，可能承担沉重的税收，为城镇化作出真金白银的贡献，抵触情绪极强。而那些有能力在全球配置资产的人，可以享受不同体制所带来的政策庇护，财富安全感强于把鸡蛋放到国内房地产一个篮子里的人，即使如此，他们也希望多过两年资产价格上升、没有房产税的日子，而这些人往往拥有极强的游说与左右政策的能力。住建部联网登记制度最终被“水”，大约是这些人的功劳。
国土资源部如今牵头不动产登记，是建立新型、法治体制下财富管理体制的又一次努力，如果无疾而终，未来中国将在缺乏准确数据的一片漆黑中进行盲人摸象式管理。
要获得成功，首先要强调保护合法产权。不动产登记进行摸底调查，固然是为未来的税收体制改革奠定基础，同时也是为了更好地保护合法产权。民众对于历史的记忆太多，从打土豪到“阳谋”，无一不是败坏权力机构信用的过程，民众难免一朝被蛇咬，十年怕井绳，此时通过实际案例建立产权保护的法律信用，民众的配合度才会上升。
对于那些非法或者通过灰色手段拥有多套房的人，不动产登记之后也是财富归类整理的过程，灰色但合法通过一定的程序洗白上岸，非法所得自行提前处理。目前中纪委重拳反腐，震慑非法所得的同时，有助于帮助建立不动产登记制度。合法所得受到严格保护，非法所得即使不登记也涓滴入公减少纳税人的负担，中纪委的反腐是疾速加大非法财富风险成本的过程，从反面支持了合法财富的溢价水平。
没有人愿意多纳税，没有人愿意从不纳税进入纳税状态，只要经过公平的程序建立了统一的游戏规则，所有人请遵照执行，房产税也不例外。
信用是金，权力信用是一切的根本，不动产登记牵涉到千家万户最重要的资产，以严格的信用保护合法财富，以公平的程序进入法治税收状态，其重要性怎么说都不过分。
(责任编辑：DF070)
,叶檀：不职友集 动产登记不能是均贫富 要给财富安全感相关：
专家：土地依赖惯坏了政府 推高了房价坑苦了百姓 39.43%政府性总负债率是多是少？ 审计署关于政府债务的调查让一些专家学者松了口气，虽然债务总额已逾20万亿元(中央政府近10万亿元，地方政府近11万亿元)，但此一数字，毕竟比此前人们预估的少了许多，而且按照60%的国际负债率标准，全国政府负有偿还责任的债务余额占当年GDP的比率为36.74%，在考虑政府负有担保责任的债务等其他因素后，我国政府性债务的总负债率仅达39.43%，与60%相比差之甚远，几乎不存在什么风险的..
房地产调控走向细分是大势所趋 种种迹象表明，房地产调控“因地制宜”走向细分的思路日渐明朗。 住建部副部长仇保兴日前表示，房地产政策如今有一个鲜明转变，就是房地产要回归“居者有其屋”的基本需求，回归到城市空间的公平分配和使用上来，绝不能成为过度投资的渠道。房地产调控模式应该化整为零，如深圳的问题深圳解决，不必中央出政策。 这种告别调控“一刀切”的思路被认为是下一步调控的方向，正是楼市分化日益明显促使调控政策走向细分。 ..
上市银行赴交易所发债将为A股减负 商业银行赴上交所发债，一方面能满足商业银行补充资本的需求，另一方面纾解了银行融资对A股市场的压力 日前，上交所正式披露了商业银行赴交易所市场发行公司债相关实施细则，这被业内认为是商业银行将正式获准进入交易所市场发行公司债的信号。 一位国有大型银行内部人士对《证券日报》记者表示，大量的贷款投放已经对银行的资本造成压力，而银行上市融资补充资本对市场的影响太大。资产证券化的规模还远远不能满足需..
市场是检验改革的标尺 ■我们要把“市场配置资源的决定性作用”作为一个坐标和尺度，去度量我们的每一步行动，今后凡是符合“市场配置资源的决定性作用”的，我们就发展和完善它；反过来，如果阻碍或束缚“市场配置资源的决定性作用”的，就是我们的改革对象，我们就去改革它。 ■以现在的经济增长质量和结构为依据，GDP每增1个百分点，新增150万人就业。也就是说，经济增长速度下限不能低于7%。如果跌到5%、6%，就业问题就解决不了。如果就业..
中国城镇化进程的决定因素 中国的城市化进程可说史无前例，但学界对中国城市化的研究和发挥的社会效应还极为有限。城市和城市化发展几乎成为地理学、经济学、社会学和规划学等各学科共同关注的学科交叉领域，但都还没有对中国问题做出全面回答。由于大量流动人口的存在，观念、意识和行为的城市适应还需要很长一段时间，或者说这不是一代人所能完成的，这种代际延续是我国城市化进程最难克服的内生力量，反过来说顺势发展和遵循规律才是根本之策。 ..
香格里拉大火背后：旅游财政掣肘古城保护 1月11日凌晨，香格里拉独克宗古城的一场大火，使得当地旅游经济遭受严重打击。新华社1月13日的消息显示，目前独克宗古城火灾原因已初步查明，起火地点位于古城中下段如意客栈，初步认定起火原因为经营者唐某用电不慎，导致窗帘起火引起火灾。 虽然火灾原因已初步查明，但大火背后的深层原因何在？记者了解到，古城的消防设施存一定短板。早在2010年，曾有一位当地消防部门人士撰文称，由于古城保护资金没到位，古城市政消..
渐进式改革路径下市场出清是一个缓慢过程 1978年改革开放以来，以经济体制改革为背景来计算经济周期，中国已经经历了整整两个周期：第一轮是1978年到1992年，第二轮是1992年到现在。 这两个经济周期中的经济活动所呈现的规律性也高度吻合。1978年和1992年启动改革后，经济都经历了一个出清的过程，特别是1992年开始启动的改革进程，至1994年经济出现了快速出清，利率快速回落，随之而来经济增速出现回落。 在市场出清之后，第一轮经济改革周期是1982年开始出现..
“三规合一”试点将启动 城市发展边界有望划定 从权威人士处获悉，针对城市无序扩张的现象，国土资源部和住房城乡建设部今年将从每个城市、特别是大城市的实际出发，在划定城市周边永久基本农田基础上，修订城市土地利用规划和城市建设规划，尽快把城市发展边界确定下来，选择部分县市开展“三规合一”或“多规合一”试点。 所谓“三规合一”，是指将国民经济和社会发展规划、城市总体规划和土地利用规划所涉及到的相同内容统一起来，落实到一个共同的空间规划平台上..
风电“数九寒冬”感受暖暖幸福 尽管市场普遍认为风电行业已无增长或增长放缓，但2013年的实际情况却不尽然，近日公布的一系列数据让在“数九寒冬”苦挨已久的中国风电产业感受到了暖暖的“幸福”：风电装机容量提高24%，招标价格提高近15%，利用小时提高100小时以上。 业内人士认为，上述数据将在2014年一二季度完全反映到相关企业的业绩上来，考虑到并网条件的逐步改善和利好政策的陆续出台，未来几年风电新增装机仍将维持20%以上的增长。 逐步走出..
两券商16日招标短融券 华安证券 、第一创业证券分别公告，各定于1月16日招标发行短期融资券。 其中，华安证券本期短融券发行金额8亿元，第一创业证券本期短融券发行金额6亿元。两期短融券期限均为91天，固定利率，发行利率通过招标系统招标决定，招标日均为1月16日，起息日、缴款日、债权登记日均为1月17日，上市流通日均为1月20日。经上海新世纪评定，华安证券及第一创业证券的主体信用等级均为AA级，两期短融券债项评级均为A-1. 开年以来..