国家统计局7月18日发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据，6月份价格环比上涨城市个数继续减少、涨幅继续收窄，价格同比上涨城市个数继续增加，但涨势有所放缓。
整体而言，上半年全国楼市出现了愈加严重的分化，一线城市一季度高温火热，二季度开始降温，房价升高，涨幅收窄；二线城市后来居上，不断升温，二季度涨势赶超一线；三四线城市萎靡不振，去库存形势依旧严峻。
6月份，北上广深四个一线城市均出现商品住宅价格涨幅放缓的迹象。相比5月的环比涨幅，北京涨幅减少了0.7%，上海下降了1.2%，广州下降了0.6%，只有深圳环比涨幅微涨0.3%。
对此，郭毅认为，自3月底上海、深圳两地相继提高住宅限购资格的要求，北京也在5月针对通州出台了区域性限购升级之后，对一线城市的楼市成交量形成了直接影响，除深圳因土地资源极度匮乏、商品住宅价格依然保持快速上涨之外，京、沪、穗楼市均有所降温。
尽管涨幅有所放缓，但四个一线城市商品住宅环比仍然保持上涨，且深圳同比涨幅高达47.4%，涨幅位居70个大中城市之首。
郭毅认为，尽管一线城市在调控收紧后房价上涨步伐稍稍放缓，但在强劲市场需求的拉动下，短期内无法改变房价走势的上涨势头，只能促使区域楼市保持相对稳定或温和上涨的状况。
胡景晖认为，无论是货币政策、税收政策还是其他政策，未来的楼市政策都需要做到具体问题具体分析，不能“一刀切”。只有因城施策、分类施政，才能平衡楼市，实现真正的持续平稳健康发展。
(责任编辑：DF208)
,速写教程 6月份房价涨势放缓 全国楼市分化严重相关：
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