从2007年春天开始,地处江西省东部,东、西、北三面环水的抚州城开始向南部平原扩张,城市的发展速度超过了人们的想象。3年时间过去了,有些芜杂却已生机勃勃的新抚州,已经成为中国城市化进程中的又一新作。
“大城市”梦想
“如果城区人口达到50万,一切就都不一样了,我们就是‘大城市’了。”5月5日,谈起抚州的发展,抚州市规划局副局长车正华显得异常兴奋,他告诉记者,2010年,抚州中心城区人口将达到50万。“达到50万人,我们就跻身大城市行列了,迎接抚州的将是更加广阔的发展空间”。
“当地级市的抚州在为50万城里人而努力的时候,沿海发达地区一些城市,却因人口的急剧膨胀而烦恼。从这种反差中,可以侧面反映出抚州与发达地区的差距,所以,我们加快城镇化进程,加快构建产业格局,这不仅改变了城市本身,更改变了抚州人的命运。”车正华说。
事实上,下辖一区十县的抚州,其城区的地盘狭小,只有市政府所在地的临川区算是真正意义上的“城里”, “抚州全市人口390万,中心城区人口却只有40多万。这种局面,在21世纪的今天,多少有些令人尴尬。”车正华说。
于是,一个“大城市”蓝图,开始在城市的管理者心中升腾。2006年,经国家及江西省政府批准,抚州市委市政府制定了一个大胆的发展规划:向南扩张,打造一个新抚州。
2007年春天,造城战役打响,抚州迈入了崭新的发展时期。
经过不到三年的开发建设,昔日的山岗像变魔术似的被广场、高楼、别墅、大道、河流景观等代替, 抚州城南新区,在短时间内创造出的开发建设速度堪称奇迹。
5月6日上午,《中国经济周刊》记者冒雨进入抚州南扩的核心地带——城南新区。雨雾中,崭新的楼宇、隆隆的建筑工地、宽阔的马路和更加宽阔的绿化带如流动的画面,在记者眼前闪过。
“我们将按照建设现代化工业新城、文化生态名城的定位,将抚州市中心城区划分成‘城市新区’、‘老城区’、‘火车站站前新区’、‘上顿渡区’、‘抚北城区’、‘温泉风景名胜区’六个功能区。”5月7日,抚州市委书记甘良淼在接受《中国经济周刊》记者采访时表示,抚州有条件,有能力通过加速城市化进程,实现城市的跨越式发展,让百姓享受发展带来的优质生活。
而在抚州市长张勇的眼里, “大城市战略”是摆在抚州人面前的一个重大机遇,“加强产业结构调整和布局,让周围5县1区向市中心城区靠拢,形成半小时经济圈。同时,让市中心工业向南昌靠拢,推进南昌-抚州更紧密的经贸合作,接受南昌辐射和带动,加速昌抚城市群的形成”。
据记者了解,按照规划,到2020年,抚州城区面积将由目前的45平方公里扩展到80平方公里,并朝着人口100万的现代化城市迈进。
总投资250亿以上
建造一座新城,不仅仅需要上级部门的审批,更需要巨大的财力和物力作为支撑,而此前在江西省财政收入排行榜中,一直处于中下游的抚州,去哪里找到足够的资金呢?
“以前,我们是以项目拉资金。每年,政府确定具体项目,然后各部门各自想办法凑一下资金,有大钱就大干,有小钱就小干,没有钱就不干,有点自发的味道。但从2007年开始,新城区中心的开发建设,采用了一系列投融资渠道,有力保障了项目的实施。这些渠道包括融资、BT、贷款等。例如,全市今年的70个项目, 要融资的融资,BT的BT,贷款的贷款,政府投入的投入,每一个项目都有一个明确的资金来源和确实可行的融资方式。每个项目都有一个领导小组,一个项目负责人,一支好队伍,一个好方案,这样一来工作就有序、不盲目。” 抚州市政府重点项目办负责人邓三清向记者表示,抚州的多种投融资方式,在新城建设上起到了关键作用,“有钱好做,没钱能做得风风火火就不容易,如果一味的想让地方财政拿钱,别说我们这欠发达地区,就是发达地区也是很难的。”
邓三清表示,通过债券、银行融资、信托融资和BT等模式,保障了在建项目的顺利施工。
“我们计划总投资250亿元以上。 目前,采用多种融资手段筹集的市中心城区建设资金已达62.7亿元。在市中心城区开工建设的34个重点项目中,其中26个已完工或完成主体工程;建成区面积达47.8平方公里。” 邓三清告诉记者。
“市”与“野”之间
5月上旬,和大多数南方地区一样,抚州市一直浸淫在阴雨中。7日清晨,雨终于停了,42岁的白岭村村民李玉华骑上自行车,迎着凉飕飕的晨风去上班。去年5月,李玉华家所在的白岭村整体搬迁到了抚州工业园区附近的新村里,村子原址已经变成了现在的抚州行政中心。而李玉华也从一个农民,变身为环卫工人,她负责清扫的地点,正是那簇崭新的建筑群及周边马路。
5月7日下午,记者来到位于抚州工业园区南侧的白岭村民们的新家园。走近白岭新村,一大片白灰相间的独栋小楼映入眼帘。记者走进一户人家,女主人告诉记者,他们也是去年搬进来的,丈夫在一家家具厂做木工,孩子上小学四年级。“住上洋楼了,呵呵,做梦也没想过这样的好事啊,不过刚住进来的时候还是有些不习惯,邻居都不怎么来往了,白天连个说话的人都没有。”女主人表示,变成了城里人,生活的压力却增大了,家里靠着丈夫一个人支撑,日子过得不容易。
正说话间,村支书曾友泉闻讯赶来,“你们记者去的地方多,但是你们见过住在洋楼里的清洁工吗?”曾友泉笑呵呵地向记者介绍村里的新生活,市政府为全体村民规划了现在的这块地界,村民利用征地补偿款,建起了小洋楼,真正过上了城里人的日子。“白岭村总共有600多户,总人口2000多人。现在,大约有200人到开发区上班,还有一些做生意的、去外地打工的,像李玉华这样做环卫工作的也不少,政府在安置农民就业方面下了不少工夫。”
与白岭村村民一样,近万名农民,因抚州的南扩而变身成为了城里人,尽管他们将面临社保、就业、生活习惯的改变等新的问题,但村民们大多很乐观,“现在的政策好,政府也把我们放在心上,将来的日子不必发愁。”村里一位老人向记者表示。
尽管住进了小洋楼,可白岭村的百姓却随时随地可以去亲近大自然。位于南城新区的汝水森林公园近在咫尺,站在马路上,可以感受扑面而来的浓浓绿意。
抚州城区目前绿地率37.1%,绿地覆盖率42.2%,人均公园绿地面积达到12.3平方米。“新城区更像一座大大的花园,开车行驶在马路上,经常会有一种‘在森林里穿行’的错觉。这里是城市,但更像田野。”白岭村的一位村民对记者说。
“老酒”与“新瓶”
抚州是著名的才子之乡。宋朝以来,抚州更是群贤荟萃,英才辈出,王安石、汤显祖、曾巩、陆象山、盛中国……每个名字的背后,都镌刻着非同寻常的传奇故事。
“让历史文化的‘老酒’在创意的‘新瓶’中发酵,才能酿出更香更美的人间珍品”。5月8日,抚州市市长张勇在接受记者采访时表示,抚州的文化是不可复制的,这就是抚州城市建设的特色所在。因此,抚州建城战略规划中,文化建设占据了较重的比例。“文化立城”要打响的便是“临川文化”牌,将“临川文化”融入城市建设和发展之中也是抚州市领导对抚州城镇化开出的新模式。
张勇告诉记者,抚州的独特文化根基无法复制,更不能丢掉,“我们斥资6亿元建设的一组包括汤显祖大剧院、博物馆、图书馆、文化广场的宏大建筑群,集中展示了抚州的名人文化、历史文化、居民文化和戏曲文化精华。”
抚州市委宣传部长黄晓波介绍,汤显祖大剧院迄今为止是江西最好的大剧院。他说:“建成江西最好的大剧院,出乎很多人预料,说明抚州对文化的重视。城市化建设过程中更要彰显抚州的文化底蕴和特色。”
“努力把拟岘台打造成江南第四大名楼”——在抚州市拟岘台施工现场,这样的标语向人们显示着拟砚台的重要地位。记者了解到,拟岘台建于北宋,历史上曾经6次重修,为抚州郡城第一胜景,与黄鹤楼、岳阳楼,滕王阁齐名,“相比黄鹤楼、岳阳楼,‘姿色’丝毫不差的拟岘台,名气就小得多了,这是不应该的。”黄晓波表示,“打好文化这张牌,与新城建设同样重要。
,辛识平
相关：
欧美跨国企业的扩张史作为世界主要直销企业的生产国——美国,其直销企业的数量和质量在世界范围内都处于称雄的地位。安利、雅芳、玫琳凯、康宝莱和如新等都已经成长为全球顶级跨国直销企业,他们海外扩张之路也就是直销走向世界的过程,其经验和教训都堪称世界直销业扩张的范本。同时,欧美主要的直销公司在进行全球扩张之时,其良好的时间感,经济和政治敏感性,对扩张区域的选择,都有着深厚的经验和强大的执行力,这些都是海外扩张不容忽视的部分。安利：..
格力为世界杯“降温”6月11日,南非世界杯即将开赛。相比中国足球队被外国媒体讥为“纯看客”,有一支“中国队”却坐上了南非世界杯的盛宴。不仅如此,他们还将以主人的姿态,同南非世界杯主办方一同迎接四海宾朋。这支“中国队”就是代表“中国家电队”进军世界杯的格力电器。“作为空调供应商,格力空调将在南非世界杯上‘出场’大部分的比赛。在每场90分钟的比赛里,格力都将以最优质的服务为南非世界杯降温,让全世界球迷都切身感受中国制造的高品质。”..
“定增王”江苏瑞华超七成项目浮亏“坊间传闻浙江某著名投资公司陷入困境,起因与二级市场增发大幅度亏损有关。”12月11日,浙商创投高级投资经理李军华在微博上透露。一石激起千层浪。近年来被机构疯狂推崇的定向增发,在2012年成了他们的索命锁。在上海凯石投资、雅戈尔集团股份有限公司等投资机构被李军华否决后,众人纷纷将目光转向江浙一带非常有名的江苏瑞华投资发展有限公司、天堂硅谷资产管理公司等公司。记者从公开消息获知,这些公司今年以来的确亏损严重,尤..
美国次级债刺激中国股市中国A股开始在5400点左右震荡时,投资者的心也在起伏中没有着落,每天,我办公室电话几乎没有闲着的时候。但是很快这些焦虑的朋友们放弃了焦虑,他们接受了我的劝告——放下心来,选好股票静等10000点到来。在我看来,美国次级债危机将间接推动中国股市在未来数月中奔向10000点高地。不否认美国经济在全球的重要性和危机的实质性负面影响,但这未必会对中国股市构成较大打击,反而,我认为这可能会有利形成刺激A股市场继续振荡走高的作用..
好消息坏消息好消息 / Good Ne0436%。继上调12月钢价后,宝钢股份再次宣布上调明年1月主要钢材售价,其中热轧产品每吨上调80元,冷轧产品每吨上调60元。宝钢作为行业龙头,很可能引发其他钢厂跟风上涨,从而增加钢企盈利空间。宝钢出厂价格连续两月上调,说明下游相关机械、造船、汽车等行业已经出现温和复苏迹象。目前,其他钢厂尚未出台1月钢价政策。不过,从整个市场和往年的规律来看,宝钢的定价为其他钢厂指明了涨或跌的方向。我的钢铁研究中..
难修的“省道”行路难。走过河北雄文公路雄县段,才能真正体会什么叫行路难。一段18公里的公路,因为年久失修,正改变着沿途村庄的日常生活和经济生态。这里的别样生活日常生活中,最好的代步工具是什么?正确答案:晴天的自行车、雨天的拖拉机。开车到县城有两条公路,一条长15公里,一条长72公里,哪一条耗时最少?正确答案:72公里那条。孕妇经常在什么地方生孩子?正确答案:车上。公路上有一个1米多深的大坑,谁会把大坑填平?正确答案:一辆装满石子且正..
高朋统一腾讯系团购转型本地生活存挑战“2012年12月12日,高朋和F团正式合并,同时成为腾讯QQ团购独家运营商。”日前,团购网站高朋网CEO林宁在个人微博上如是宣布。林宁还表示,明年1、2月份,三家团购网站后台系统将完全打通,届时,F团和QQ团购将不复存在。这意味着,腾讯系的团购网站将统一于“高朋”这一品牌下。“团购行业整合是必然趋势。”中国电子商务研究中心分析师吴雪飞在接受《投资者报》记者采访时表示。自2010年兴起的团购网站从去年起就陷入了淘汰期,大量中小..
次级债风暴余“危”尚存摩根大通和美国银行将于本月发布第三季度业绩报告,届时,预计它们将会披露因持有抵押贷款证券和杠杆贷款而蒙受的总共大约30亿美元的损失。 这一数字将会使得全球各大银行因今夏的信贷市场动荡而宣布的资产减损总额超过200亿美元。外投行三季度大幅预亏瑞银、美林等外资投行近日纷纷预告,与美国次级房贷债券有关的不良投资导致第三季度盈利出现不同程度亏损。瑞银10月1日预公告表示,2007年第三季度将出现6～8亿瑞士法郎的税前亏损..
全国高龄津贴仅6省份达标据媒体报道,今年4月1日,安徽省太和县李兴镇程寨村85岁的程保平老人,因儿子去世后无人照料而活活饿死。数日之后,类似的悲剧再度发生。4月9日,北京市通州区张辛庄村80多岁的老人柴玉吉饿死家中,尽管她有四个儿子。接连发生的两起事件,让“老有所养,老有所乐”的梦想显得异常沉重。令人欣慰的是,在银发浪潮快速袭来之际,如何让老年人有保障、有尊严地生活,已越来越引起国家的重视。《中国经济周刊》独家获悉,为了进一步推动全国各省..
传祺GS5最大的短板来自于品牌知名度的不够至今仍有不少消费者对自主品牌的汽车产品颇有微辞,他们认为自主品牌汽车缺乏创新、技术落后、外观模仿并且在做工上也难贴近大厂的水平。但随着自主品牌发展的日益成熟,当前的“中国车”已经不乏精品,例如长城哈弗H6。车辆得到消费者认可最直接的表现就是体现在销量上。根据最新出炉的SUV汽车销量排行榜显示, 2012年11月,SUV车型销量的前几名仍被长城哈佛H6、上海大众途观、东风本田CR-V、北京现代ix35等老牌劲旅牢牢占据。动辄..