温泉资源 旅游开发 旅游文化
一、江苏连云港的特色文化与温泉资源
1.连云港地区的特色文化。 在中国的沿海港口城市中,连云港市古迹较为丰富,历史久远。全市有风景区14个,风景点116处,素有“东海第一胜境”之称,是全国49个重点旅游城市和江苏3大旅游区之一。连云港集名山、名海、名水、名竹、名石、名书、名“气”、名井于一地,构成独特的城市风貌和旅游景观,造就了山、海、岛、港相得益彰,水秀山明浑然一体的宜人风光。连云港之夏、西游记文化旅游节影响不断扩大。花果山景区、连岛度假区、孔望山风景区先后被评为国家AAAA级旅游区,并分别被评为全国文明风景旅游区示范点和全国健康型海水游泳场。
2.连云港的温泉资源。连云港温泉度假区位于东海县温泉镇镇区,处于我国著名的郯庐断裂带上,具有悠久的历史。此处温泉最早发现于唐代,见于史籍记载。人们早在一千多年前就对它开发、利用。
连云港的温泉具有水温高、水量大、水质好等特点。温泉以镇区中心一带出水量和温度最高,向外围逐渐降低。温泉水埋深约200～250米,钻孔最大深度600米,最高水温88摄氏度,属于大气降水深循环断裂型中低温地下热水,为含锶氟质氯化物硅酸热矿泉水。江苏地调院还查明,该区域地热水PH值介于8.22～8.24之间,属弱碱性水,符合国家天然矿泉水标准。此外,区内地热水中氟离子、偏硅酸的含量达到了医疗热矿水命名标准,具有较好的医疗保健作用,适宜于沐浴、游泳、医疗开发利用。
因此,连云港温泉也被国内康疗旅游专家誉为“华东第一温泉”。
3.区位条件。连云港温泉镇区处于江苏北部,位于长三角与渤海两大经济圈,是山东与江淮地区交往的必经之路。是新亚欧大陆桥西行第一县,具有良好的市场区位。交通四通八达,距连云港民航机场25公里,距连云港港口80公里,镇区有便捷的交通与外围联系,西连京沪高速公路,南接徐连高速公路,温泉位于南京市近程旅游圈内,距南京市中心车程3.5小时,温泉位于上海市近程旅游圈内距上海市中心车程5小时。
二、温泉度假区开发现状及问题分析
1.地域特色文化不足。目前,连云港温泉度假地对于温泉文化建设力度较小,对文化价值的重视不够。度假地的温泉开发大多数千篇一律,单一的温泉沐浴产品,毫无个性特点,没能挖掘出温泉文化,更没有结合当地的特色文化内涵,这样就导致目的地企业只能通过削价竞争来吸引游客,争取自己的客源。
2.没能形成强有力的品牌。尽管连云港地区的温泉资源丰富,但一直没有形成一个强有力的品牌。特别是在对外营销时,没有打出特色鲜明的旗帜。所以,相对于广东温泉的情趣和北方温泉的大气舒雅,人们对连云港温泉没有一个特别深刻的印象。
3.市场细分不够。细分市场决定产品的竞争力。而连云港的温泉旅游开发是针对大众市场,缺乏对不同游客心理的把握,所以开发出来的产品很难对游客产生很强的吸引力。
4.开发起点低,项目多而不精。目前,连云港的温泉资源在不同程度上得到了一定的开发利用,但主体仍以简单的疗养传统开发方式为主。不少地区还是以“宾馆+温泉”、“一栋楼一个池”的模式为特征,综合开发利用的水平较低,使得功能单一,优化组合力不强。
5.未能形成“恒温经济”模式。连云港地区的温泉旅游存在着淡旺季明交替显。具体而言,9—11月和3—5月是最适宜浸泡温泉的季度,游客的到来多集中于这几个月份。其他的季节中消费能力下降。该温泉度假区的各项建设同质性强,既难以形成产业链,且容易造成镇区发展的后劲不足。
三、温泉旅游开发的改进措施
1.发掘自己的特色文化内涵。以珠海御温泉为例,该温泉就是利用传统中医药理论,研制、开发了多种有益于人体健康、富含中草药成分的温泉浴池,开创了温泉沐浴新概念,创造了体现中国传统沐浴文化特色的“御式温泉文化”,成功地将温泉单一疗养的物化享受提升到符合现代消费的文化、精神层面。
而连云港作为全国重点旅游城市和江苏三大旅游区之一,拥有丰富的人文资源,特别是孙悟空的故乡花果山也使连云港家喻户晓。连云港温泉旅游的开发完全可以结合当地的特色文化,开发出别具一格的新型温泉度假旅游产品。
2.树立品牌意识。我国的温泉企业正在进入品牌竞争的时代。在过去十多年的发展历程中,品牌输出已经被证明是一种行之有效的经营模式。珠海御温泉就是一个成功打造品牌效应的典型例子。御温泉位于珠海市斗门黄杨山西麓,是中国第一家日式露天温泉。御温泉以其丰富的温泉沐浴文化神奇的温泉魅力吸引着众多游客。而珠海御温泉旅游开发成功关键在于建设了多样化的温泉沐浴、疗养、保健的活动设施,塑造了独特的温泉沐浴文化。形成了强大的市场号召力。
3.针对不同的消费群体细分市场。细分市场是温泉旅游大众化发展的必然趋势,市场需求决定产品和服务特色。调查表明,当下针对中年男性、两性、家庭群体、老年保健和中小型商务群体的定制温泉旅游产品最受追宠。
对区域市场进行细分和研究,对同一区域细分市场的消费游客再进行细分和研究,针对不同的年龄、消费能力、偏好提炼消费需求,跟进需求开发特色产品,并通过市场的检验进一步提炼,形成定制化、经典化的套餐,不断提升品质,从而形成竞争优势。
4.提高开发项目的档次。在正确的景区定位的指导下对景区内部进行合理的规划布局,根据不同对象的行为、心理特点设计生动有趣的洗浴和其他活动的内容、形式。
5.发展“恒温经济”。四季休闲,是温泉产业最为可持续发展的结构要素。由此,引发了四季休闲产业全新的集结与整合,形成了新的产业模式与业态发展。借鉴温泉,形成了恒温游泳、恒温海水游泳、恒温盐浴、温室大堂酒店等等其他休闲产品与产业模式。发展恒温休闲经济,可以弥补目的地淡季消费能力不足的问题,使镇区形成经济产业链。恒温休闲经济,将成为未来最具潜力的发展方向。
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,磁力下载工具 连云港温泉旅游开发存在的问题及其对策
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