通过购房,移民韩国,纪涛在2010年就有过这样的想法。但移民公司告诉他,在韩国“购房移民”,至少需要50万美元,也就是300多万元人民币。这次听了同学的建议后,纪涛激动不已,第二天就给《投资与理财》杂志的记者朋友打来电话,咨询相关事宜。
然而,真的可以只花30万美元,就能通过“购房移民”的方式,买个“韩国户口”吗？
移民公司尚未证实
为了证实纪涛同学的说法,记者走访、咨询了环球投资、浙江大公、金征远、双城国际、金吉列等近10家移民公司。经过采访得知,移民公司目前给出的“购房移民韩国济州岛”的价格,仍然是依据韩国2010年2月10日颁布的投资移民政策,即投资50万美金以上,购买开发事业性实行地区的休闲住宅公寓,即可获得永久居住权,在医疗、教育、就业方面享受和韩国国民相同的待遇,同时没有商业背景、年龄、教育程度及语言能力的限制。
7个国家可购房移民
综合多家移民公司提供的信息,记者了解到,目前可以通过购房移民的国家,只有韩国、塞浦路斯、尼维斯、匈牙利、拉脱维亚、保加利亚、葡萄牙等7个国家,其中以塞浦路斯最为火爆。
2012年8月23日塞浦路斯内务部颁布的最新移民条例,允许非欧盟国家居民在塞浦路斯购置不少于30万欧元的房产,2个月左右即可获得永久居留权。而且获得绿卡后,可在欧洲多数国家随意出行,签证十分便利。
浙江大公移民公司的工作人员告诉记者,匈牙利只需22万欧元在当地购房,就能直接拿到绿卡,但投资者需要每年在当地购买相当于1万元人民币的保险。环球投资公司的赵轶婧表示,尼维斯“购房移民”的价格是40万美元,可以直接拿护照。保加利亚只需5万欧元即可“购房移民”,但只是先给你一个5年期的居住证明,5年后再拿绿卡,不过到时候会有语言方面的要求。拉脱维亚也是如此,只是购房金额起点是7.15万欧元,而且“购房移民”的话,5年后一旦语言考试通不过,拿不到绿卡,购房款会有至少20%的损失。
金吉列移民公司潘阳则表示,葡萄牙“购房移民”的价格是50万欧元,但有每年投资者在当地至少居住两个月的要求。
需要注意的是,根据记者咨询的结果,目前绝大多数移民公司收取的中介费用都是5万元。
移民专家：投资人需谨慎
记者从双城国际移民公司的移民顾问那里获悉,2007年澳大利亚也有过一次“购房移民”政策,后来取消。但现在要想“购房移民”去澳洲,可以通过雇主担保的方式。只要你的年龄在50周岁以下,本科毕业,拥有3年工作经验,雅思考试成绩达到“4个5分”的标准,就可以在澳大利亚买房。然后房地产公司给你担保,再给你一个工作合同,你拿着合同去移民,起点资金是50万澳币。
此外,记者了解到,2012年以来,各国移民政策风云迭起。加拿大联邦、魁省投资移民相继关闭了大门；新加坡、澳大利亚投资移民门槛抬高,政策收紧；美国对由外国入籍的公民面向全球征税,比如入籍公民留在原住国的资产要向美国缴税。在这样的大背景下,包括英国、葡萄牙、意大利、塞浦路斯等在内的不少欧洲国家,却向各国移民申请人敞开了大门“卖户口”,特别是欧洲几个国家的购房投资移民项目,开始受到越来越多中国申请人的关注。
对此,业内人士分析认为,随着欧洲房产投资项目越来越热,房产买卖的供需平衡会被改变,进而推动房价的上涨；而随着房价的上涨,移民政策也随之会发生改变。如果决定在某国当地购房产,要先考虑是自住还是投资,其升值空间是否与自己的预期相符；还需了解该国语言学习起来是否比较困难,移民是否能为小孩的教育以及个人事业的发展提供更大的空间等多种因素。
未来或有更多国家“卖户口”
从目前的形势来看,即便住建部负责人再次重申“楼市调控不放松”,但国内的房价依旧没有太大的波动,甚至有些楼盘价不降反升,而老百姓特别是越来越多的年轻人更是“为房消得人憔悴”。而且从文化层面上来讲,户籍制度实行以来,中国人就有一种天然的户籍情结,甚至把户籍与面子划等号,总觉得城市户口比农村户口好,一线城市户口比二三线城市户口好,外国户籍比国内户籍好。于是,越来越多的人倾向于海外“购房移民”,要么自己移民,要么给孩子办理。
而2011年发布的《华侨华人研究报告》数据显示,改革开放后的30年间,中国向海外移民数量可能达450万人以上。大胆推想一下,假如这450万人全部通过海外“购房移民”,每人花费50万美元,那么全部资金将高达22500亿美元,按照目前人民币对美元约6. 2的汇率,也就是139500亿元人民币。而根据财政部公布的最新消息,2012年前10个月,全国财政收入也只有10.10万亿元。
当然以上数据并不完全符合实际,因为许多人是通过其他途径移民的,“购房移民”也只是近几年来的事。但通过以上数据,我们完全可以预测,面对欧债危机的进一步发酵,面对中国这样一个大市场,难保不会有更多的国家向中国抛出“购房移民”的橄榄枝。,7个国梦里水乡简谱 家可购房移民“外国户口”越来越好买了
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