市场回调的原因有短期供需的因素,更有长期人口结构变动的影响。经过多年井喷式的增长,我国居民的住房需求得到一定满足,自住型需求逐步转向改善性需求。在商品房供应量大幅增长的背景下,房地产市场从供不应求到供大于求,整个市场的供求关系发生了较大变化。再加上人口结构的变动导致购房主力年龄段峰值即将过去,房地产市场的黄金时代难再现。如此状况,肯定会拖累整个消费市场增长。但这种“拖累”却是老百姓喜闻乐见的。
对于汽车消费市场来说,前几年的蓬勃发展已经满足了一定的消费需求。销售基数增大而增速放缓也是可以理解的事实。在未来一段时期内,我国居民的汽车消费需求还将较为旺盛,但是也有几个因素不利于短期内需求增速提高。首先是汽车反垄断风暴继续,特别是针对汽车后市场的反垄断,会在短期内影响汽车消费市场。其次是环保压力逐年加大,摇号限购限行等政策进一步收紧,在一定程度上抑制汽车市场消费增长。第三是新能源汽车消费规模仍然较小,配套清洁能源体系不成熟,技术有待改进,发展还需时日。总体来看,汽车消费市场的寒冬应该短于房地产市场。
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