对很多人来说，伴随着房价飙升，买房这件大事变得越来越难。
据莱坊房地产经纪公司全球房价指数显示，今年第一季度，全球房价上涨0.6%，相对于前一季度上涨1.2%有所下降，但仍标志着房价连续第八个月上涨。莱坊公司认为，在2014年第二季度，指数还会进一步攀升。
此外，国际货币基金组织(IMF)近日对全球52个主要国家市场的房价进行调查分析后指出，印度房价降幅最大，而中国的房价则大幅上升，涨幅位列第一。
调查指出，印度2013年四季度房价下降了9.1%，而欧盟国家虽然遭遇了金融危机，但希腊、意大利、西班牙和葡萄牙等国家的房价降幅与印度相比要小得多，分别为7%、6.5%、4.9%和3.3%。相比之下，中国、巴西和南非等新兴经济体房价上升。其中，中国房价涨幅最大，达到9.1%。
经济学人报道，全球房价正穿过峰值，23个国家中有18个上涨，三个月前有八个国家上涨速度更快。然而，欧洲表现比较弱，比如西班牙处于危机前最大房地产泡沫价格，并且仍在下降中，法国和意大利房价下降了。北欧国家表现较活跃，尤其英国和瑞典。
全球来看，这种形式的复苏是房地产市场衰退后的必然，但令人担忧的是这种繁荣是否可持续。经济学人用了两个评价尺度，一个是经济承受能力，税后收入与价格比率，一个是房价与租金比例。股市投资者比较关注股票价格与盈利比率。
基于这些指标发现，有至少9个国家房价被高估25%左右，按租金比例，比较明显的例子是香港、加拿大和新西兰。下面数据更新于2014年8月27日(1975年至2014年)。
1、房屋价格指数：浅蓝色代表英国，总体上上升，尾部波动上行，表现较好。深蓝色代表美国，出现一个凸状后，波动下降，尾部微微上翘，但未达到紫色代笔的加拿大，加拿大总体上上行，但上升速度慢于英国。橘黄色是日本，总体上下行趋势。
图一
2、实际价格：实际价格，紫色代表的加拿大尾部上翘，处于最高位置，浅蓝色是英国，低于加拿大，深蓝色代表美国，经历一个较大下滑后，有所上翘。橘黄色日本已经下降到红色基本线以下了。
图二
3、房价与平均收入比例：英国和加拿大在基本红色线以上，美国和日本在基本红色线以下。
图三
4、房价与租金比例：加拿大、英国和美国都在基本线以上，日本在基本线以下。
图四
5、百分比变化：加拿大和英国增长超过100%，美国增长超过25%，日本是负数变化。
图五
那么，如果有50万美元的买房预算(约合307万元人民币)已经算不错了，但是这些钱全球能买到什么样的房子呢？
伦敦
英国媒体的统计显示，2008年至今，英国国内价格达到100万英镑(约合1000万元人民币)的房产数量已经翻番。更有专家给出长远预测：英国每套房价均值在2035年有望达到83万英镑(约合870万元人民币)。
全英房屋抵押贷款协会称，6月英国住宅价格上涨1%，同比增长11.8%，第二季度增长率已超过了2007年的高点，平均房价高达18.89万英镑(约合人民币192万元)。而伦敦更是创下了平均房价超过40万英镑的历史纪录，同比上涨26%，为1987年以来最高涨幅。
伦敦市中心房屋的平均价格为83万美元(约合510万元人民币)，因此300万元人民币很难买到房子。但如果你不介意居住面积，就可以在以前作为公共住房的楼盘里买套小一点的公寓，面积约为35-40平米。
现在，英国有家房地产开放商在与市政府合作，共同开发针对中低收入人群的一室一厅公寓，单套价格约为28.5万英镑(约为290万元人民币)。
约翰内斯堡
南非房价在2000年左右开始飙升，每年增长20%左右，但现在这一趋势已经减缓。南非第一国家银行房价指数显示，2014年的房价应该会上涨7.3%，2015年会降至5.7%。
但是300万元人民币依然可以在约翰内斯堡买到不错的房子——三个卧室、两个停车位以及私人游泳池。约翰内斯堡为买房客提供了大量景色优美的别墅，300万元人民币可以买500平米的建筑面积。
莫斯科
数据显示，俄罗斯首都单位面积房价全球排名第九，每平米均价约为12.8万至15.7万元人民币。而高端房价仍在持续攀升，2013年上涨2.1%。
但是，300万元人民币的预算仍然可以在市中心买到新装修的60平米公寓，二室一厅，距离克里姆林宫还不到一英里。
纽约
在纽约，“地段就是金钱”这句话一点都不假。根据房产网站Trulia的统计，在2014年5月至8月，纽约一套住宅的中间价位为116万美元(约合713万元人民币)，同比增长6.1%。
300万元人民币在布鲁克林可以买到一个三室一厅的联排别墅，而在上东区只能买到一个一居室的公寓，但这样的公寓配置不错——24小时门卫服务、屋顶花园、游泳池及健身中心。
里约热内卢
里约热内卢房价在2010年飙升40%，达到史上最高，此后增速逐渐下降，2013年为15%，但是房地产经纪商Savills认为，房价持续向下调价的趋势还是“比较遥远的”。
300万元人民币可以买到几百平米的房子，有三个卧室、一个餐厅和一个书房，还可以俯瞰世界闻名的科帕卡巴纳海滩。
迪拜
迪拜房地产泡沫可能于2008年破灭，虽然房价已经下调很多，但仍然尚未回到泡沫前的水平。据数据显示，在今年前三个月，迪拜房价上涨27.7%，连续第四个季度成为全球主要市场同比增速最快的国家。
300万元人民币可以在迪拜常见的摩天大厦里买到一套二室一厅的公寓，距离赫赫有名的棕榈人工岛仅有一箭之遥。
悉尼
想在悉尼置业？好消息是，《经济学人》把悉尼评为世界第七大最宜居城市；坏消息是，在同一本杂志的全球城市生活成本排行中，悉尼名列第五。
300万元人民币可以买到悉尼歌剧院附近一套舒适的一居室公寓，但是如果你愿意离这个标志性建筑物再远一点，一两英里以外就可以买到一个面积更大的现代化一室一厅公寓。
香港
谈到房价，中国香港无疑是房价最高的城市之一。数据显示，香港高端住宅每平米价格约为27万到33万元人民币。
但如果不求奢侈，300万元人民币可以买到维多利亚港附近香港岛的一套30平米一室一厅(虽然也不大)。
(责任编辑：DF010)
,全球房价正音箱品牌 集体上涨 中国楼市不可能反其道而行之相关：
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