3月24日，在“中国发展高层论坛2018年会”的“城市群与房地产市场新方位”探讨环节，链家集团董事长左晖在谈及城镇化时称，1978年至今，中国完成了6.4亿人的城镇化，相当于两个美国和五个日本的人口总量；完成城镇化的速度很好，美国从10%到50%的城镇化率用了80年，我们是30年；城镇化高度集中的，人口主要集中在东部沿海大型城市。
在大的城镇化的过程中，住宅产业其实是为了应对城镇化浪潮。过去四年，中国人均居住面积从6.7平方米增加到超过36平方米，存量住宅的总量也由60亿平方米增加到250亿平方米。
左晖认为，未来，可能会产生20个超大的城市圈，汇聚6亿人口。但城市圈发展中也存在大量问题，交通拥堵、房价上涨等，更高的城市密度，更小的环境压力，高密度并不意味必然的高房价，也不意味必然的拥堵，这期间并不是完全的因果关系。
左晖称，城市的发展是经历集中、分散到再集中的过程，美国有些大的企业正在往城市的中心转移，东京白天和晚上的人口比已经达到85%。
对于未来的住房供给体系，左晖提出五点：
一、建立一个有弹性的住房供给体系是非常重要。住房供给不仅仅是规模的供给，还涉及弹性的供给，因为住房需求释放打节奏是不一样的，过去十年针对住房的整体宏观调控是加剧了这种弹性的变化还是减弱了这种弹性的变化？
二、需要更加包容的住房政策，目前，大概有2亿的农村流动人口在大城市其实是不太受欢迎的。
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