4月6日消息，华夏幸福遭遇连续的大单卖出，目前仍然有超200万手封单。
值得一提的是，一份推介材料显示，高端装备发展区已签约入驻北京地海云天等公司。
上述接近华夏幸福人士透露，就在雄安新区落地前夕的3月中旬，高端装备产业园和高分子新材料产业园的招商工作仍在正常进行，而电商孵化港甚至处于“已完工”状态。
4月5日，21世纪经济报道记者以拟入园企业身份致电雄县园区招商人士询问目前招商进展如何时，对方表示招商工作仍在进行，并表示记者可提供相应的企业材料。
不过也正如华夏幸福公告所称的 “尚未进行开发建设”状态。记者发现，其规划的831亩高分子产业园基地目前仍然为农田及荒地，现场主要被树木、农作物和高压线覆盖。不过华夏幸福曾在3月份的招商中承诺，项目签约半年内即可获得土地指标。
而在推介过程中，华夏幸福招商人士曾表示雄县当地具有低价优势。其比较了60万/亩的固安、28万/亩的霸州和45万/亩的任丘后指出，雄县地价仅为20万/亩。因此上述招商提出的准入门槛，也包括每亩投资额高于300万元，且纳税需要高于20万元/亩。
此外，视签约投资额、税收贡献度、高新技术认定等要素，入园企业还可享受5万元-20万元一亩的地价奖励优惠，此外如果属于国家级高新技术企业，当地还将给予5-20万与阿奴是元的现金奖励。这意味着在原标准下，入园企业甚至可在特定条件下将土地成本降低至国家标准的底线。
但在房地产开发人士看来，在雄安新区的安排下，上述价格、条件或已难以现实。
“新区概念打响后，显然对雄县、安新等地区的土地价值会带来一次重估，原来的价格肯定不适用了，”一位中粮地产人士表示，“而且土地指标也没有拿到的话，这个地是否还能拿到都成问题。”
此外根据上述推介，华夏幸福及雄县园区本来计划在2017年建设高端装备制造产业园，新建道路2条，升级改造道路2条；同时并在雄县形成现代产业园、新兴产业园、新城综合服务中心、生态居住区、温泉康养区以及新城综合服务中心；同时，多个区域通过产业集群走廊和换城运动走廊相连接。
而在一位接近华夏幸福人士看来，上述基础建设规划均已存在不确定性。
“华夏幸福更多是商业层面的考虑，而雄安新区则具有明显的行政意义，不在一个格局上，前者必须要服从后者，”一位接近华夏幸福人士4月5日表示，“最终华夏幸福的规划肯定要配合中央在雄安新区的整体规划，而目前园区的定位和方案会被改变、调整到一个什么程度，也需要政策的进一步的明确。”
(责任编辑：DF010)
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