得益于美国经济的持续回暖，QDII基金近期“墙内开花墙外香”，业绩表现持续强劲，广发美国房地产等多只QDII基金今年以来取得近20%的净值增长率，赚钱效应明显。业内人士分析指出，今年投资市场整体呈现一半海水一半火焰，在国内A股市场的持续低迷的同时，投资于海外市场的QDII基金收益屡创新高。对于普通投资者而言，不妨借道绩优型QDII基金实现资产的稳定增值。
美国全国房地产经纪人协会7月22日公布的报告显示，6月份美国旧房销量经季节调整按年率计算为504万套，连续第三个月实现环比上涨。与此同时，美国各类旧房销售中间价同比实现4.3%的上涨。国际评级机构惠誉据此指出，最新的经济和楼市数据均显示出当前美国经济积极复苏的一面。
美国经济尤其是美国房地产市场的持续复苏，令美国股市强势上扬，QDII基金加码布局美国市场。数据显示，截至今年7月24日，标普500指数和纳斯达克指数年初至今分别上涨7.55%、7.08%，而QDII基金在美国市场的配置占比也由去年底的21.88%上升至二季度末的24.66%。
从各类型QDII基金的投资回报来看，今年以来房地产类QDII基金遥遥领先，业绩排名前十的QDII产品中一半为房地产主题基金，其中广发美国房地产等4只基金的年内业绩增幅接近20%。银河证券统计数据显示，截至今年7月23日，广发美国房地产、广发美国房地产美元今年以来的净值增长率分别为19.13%、18.02%，业绩增幅分别位居同类基金冠、亚军。此外，鹏华美国房地产、诺安全球收益不动产、嘉实全球房地产等房地产主题基金的年内涨幅也在15%以上。
海通证券在分析QDII基金的收益影响因素时认为，2014年以来美国QE的退出节奏不如预期急骤，长期利率重回跌势，美国REITs 也随之上涨。这表明房价依然是 REITs 收益中最为重要的部分。海通证券同时强调，REITs与长期债券收益率的负相关性在长期来看不明显，整体而言美国 REITs的股性明显强于债性。
广发美国房地产基金经理邱伟也表示，三季度仍然看好美国房地产REITs继续维持强势，原因在于经济的进一步好转，以及美联储的继续宽松政策。邱伟指出美国经济的好转将带来加息时点的争论，在一定程度上会提升美国长期利率水平，但这并不会影响美国房地产REITs的价值和价格。长期来看，广发美国房地产REITs基金属于可以长期持有并有机会获取稳定收益的产品。
众禄基金研究中心也在近日的投资策略中指出，系列经济数据显示美国经济复苏势头依然强劲，房地产和就业市场数据表现良好，继续利好上市REITs，投资者可以重点关注鹏华美国房地产和广发美国房地产。
(责任编辑：DF118)
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