从三月底以来，澳洲的房地产调控政策强势来袭。这套“组合拳”包括：
银行“只还利息”类贷款不能超过30%，对房贷价格比(LVRs)超过80%的加以限制，并严格审查超过LVRs 90%的贷款；
投资房贷增速不得达到或超过10%；
重新审查还款能力计算标准；
严格限制高风险房贷增长，包括高房贷利率比贷款、高房贷价格比贷款以及超长时间贷款。
最近审慎监管局主席进一步透露，今年中期将要求银行提高资本金，据市场估计，银行需要补充的资本金将达到200亿澳元左右。
面对突然到来的监管风暴，各大银行的第一反应是上调房贷利率。目前各大银行的投资房贷利率平均上调了23-38个基点，并仍在继续上调的路上。
但是，另一方面，澳联储会不会祭出最后的尚方宝剑——加息？毕竟澳联储主席Lowe在4月5日的讲话中重点强调了对房地产市场“不平衡”的担忧。
摩根斯坦利(大摩)在最新的报告中认为，澳联储已在高失业、低通胀和楼市泡沫中陷入两难的境地，很可能会将当前1.5%的利率维持到2019年。对于楼市，金融监管机构这次打算全力依靠收紧银行信贷来调控，并且未来调控政策还会继续加码。
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