美联储加息越来越近了。最近公布一系列数据好于预期，10月物价指数上涨，初请失业金人数减少等。美联储主席耶伦上周在美国会联合经济委员会听证上表示，美国经济正朝着充分就业与通胀目标。华尔街对加息预期上升。据美国商品期货交易委员会，上周欧洲美元期货合约单周净值为负2.1万亿美元，投资者押注美国短期利率上升的仓位规模达到2.1万亿美元。
特朗普胜选后，全球资金从债市撤出涌入股市。据美银美林数据，特朗普当选后七个交易日内，投资者从全球债市撤出资金181亿美元，而美股基金流入的资金高达307亿美元，创两年来单周资金流入新高。
据全美地产经纪商协会公布数据，美国10月成屋销售总数年化560万，环比增长2%。劳动力市场就业稳定，薪资收入有所增长，推动了楼市销售需求。
据美国抵押贷款银行协会上周报告，美国购买房屋数量减少，抵押贷款数量减少，截至11月11日的一周，美国再融资指数活动下降约9%。美国抵押贷款利率上升，从11月11日3.6%上升至11月14日近4%。收益率上涨引发了投资者抛售债券，利率上升可能会提高按揭贷款购房，却对租房者没有任何影响。据经济学家认为，美国抵押贷款市场正处于一个非常重要的转折点，通过利率调节，债券发行人可能会赎回抵押贷款以支持证券，利率上升可能会促贷款者提前还款。
据纽约时报，美国豪宅市场有所降温，九月份开发商新增了住宅项目，却大幅减少公寓建筑新项目，美元升值，海外投资者到美国楼市投资成本更高，随着经济逐渐复苏，投资渠道多元，投资者不再仅关注楼市，股票市场上涨吸引了资金流入，而医药、互联网科技、服务商贸等发展也吸引了投资者资金。
楼市释放势能，劳动力市场就业稳定与工资增加推动购房数量增长，而高端豪宅市场有所降温，公寓市场为吸引租客，提供较为便宜租金或更好物业服务。若利率提高，抵押贷款购房者或提前还款。美元升值，以美元计价资产上涨，而以美元计价债务更昂贵，楼市或需股市资金流动性支持。
(原标题：美联储加息前美国楼市新特点)
(责任编辑：DF319)
,美联储加息前美国淮阴工学院图书馆 楼市新特点相关：
解决堰塞湖不宜用力过猛摘要 IPO堰塞湖现象是一直困扰着市场发展的主要问题。多年来，市场多方试图着力解决好IPO堰塞湖的漏洞，但似乎并未有显著性的成效，而这对于苦苦等待的排队企业而言，也是一种难言的煎熬。 IPO堰塞湖现象是一直困扰着市场发展的主要问题。多年来，市场多方试图着力解决好IPO堰塞湖的漏洞，但似乎并未有显著性的成效，而这对于苦苦等待的排队企业而言，..
德国第三季度GDP保持增长 欧股普遍走高摘要 【德国第三季度GDP保持增长 欧股普遍走高】东方财富网25日讯，欧洲股市周四普遍走高，隔夜美国耐用品订单等数据表现强劲，美国经济形势大好提振了欧洲股市投资者信心。随着退欧公投带来的不确定性和购房印花税的提升对英国房产市场的打击，英国最大房产代理商Countrywide股价跌至上市以来最低。 点击查看行情 东方财富网25日讯，欧洲股市周四普遍..
“门槛”抬高了 网下配售市值要5000万摘要 今年火爆的网下打新使得各类数以千万计的资金纷纷涌入。不过在资金追捧同时，网下打新的申购门槛也在悄然升高。每经投资宝注意到，本月已有9只新股将网下配售市值提到了3000万元之上，其中的天能重工更是达到5000万元市值要求的高度。事实上，在今年9月就曾出现新股密集提升网下申购门槛的现象，当时有14只新股将网下打新资格提升至2000万元之上。 ..
让好公司“溢价”差公司“露馅”摘要 今日，“2016 第六届中国上市公司口碑榜”将正式揭晓。历年的“中国上市公司口碑榜”榜单，选出了诸多优秀上市公司，因此，“口碑榜”也日益受到各方重视。 今日，“2016 第六届中国上市公司口碑榜”将正式揭晓。历年的“中国上市公司口碑榜”榜单，选出了诸多优秀上市公司，因此，“口碑榜”也日益受到各方重视。 那么，“口碑榜”除了选出..
OPEC会议前夕市场保持谨慎 油价震荡收平摘要 【OPEC会议前夕市场保持谨慎 油价震荡收平】东方财富网25日讯，国际原油期货周四基本与昨日持平，因美国迎来感恩节假期，交易所提前收市，市场整体交投清淡。投资者在下周石油输出国组织(OPEC)政策会议前保持谨慎，美元涨势受阻为油价提供了一定支撑。美国WTI原油期货价格盘中最高触及48.26美元/桶，布伦特原油期货价格盘中最高触及49.22美元/桶。 点..
中美洲沿岸远海附近发生7.0级左右地震震中位置中国地震台网自动测定：11月25日02时43分在中美洲沿岸远海附近（北纬11.96度，西经88.92度）发生7.0级左右地震，最终结果以正式速报为准。
全面开征房产税应慎之又慎 公众应以权威渠道消息为准摘要 房产税到底会怎么征？这个话题一直以来都备受大家的关注。国务院参事、中央财经大学税务学院副院长刘桓表示，房产税出台时机选择应极为慎重，其推出会对市场产生多大影响需要深思熟虑。建议参考重启和上海已有的房地产税试点经验，以充分考虑我国国情为基本原则，一是对百姓的一般住宅(刚需类基本住宅)不征税；二是征税时要“从易到难”，这样影响最小。 ..
数字经济发展离不开资本市场摘要 “稳定、健康、有序发展的多层次资本市场能够为数字经济发展提供强大支持。”中国证监会主席助理宣昌能在第三届世界互联网大会分论坛上表示，在从美国科技企业和互联网企业发展的经验看，风险投资和资本市场，特别是纳斯达克市场对美国高科技和互联网行业的发展功不可没，孕育了英特尔、微软、谷歌、脸书等一大批高科技和互联网企业。 “稳定、健..
电商消费对国民经济贡献率将超7%摘要 目前，互联网带来的信息迅速流动加快了各个领域线上线下的渠道融合，通过大数据，互联网成为经济增长的新动力。京东集团副总裁蔡磊指出，互联网加快了数字化的步伐，信息的迅速流动也加快了各个领域线上线下的渗透。作为国家经济增长的新动力，互联网同时也是传统产业转型升级的支撑力量。 目前，互联网带来的信息迅速流动加快了各个领域线上线下..
数字经济逼迫零售业 进行第四次变革摘要 在数字经济时代，我国抢占了先机并形成了一批在全球有广泛影响力的企业，比如阿里巴巴已经成为全球最大的电子商务网站，另有一批新崛起的电商正在蚕食传统的商业店铺市场份额。仅就数字经济对实体零售业的冲击来讲，可以毫不夸张地说，数字经济是踩着商业店铺崛起的。 在数字经济时代，我国抢占了先机并形成了一批在全球有广泛影响力的企业，比如..