央行周末放大招,对金融地产有何影响?

2019-12-29 20:56:35 来源:网络

周末央行这个大招,平地一声惊雷,中国存量的房贷余额,差不多30万亿,牵一发动全身!这次央妈给了两条路,将房贷利率转换为LPR加点,或者转变为固定利率,只有一次选择机会。

毫无疑问,选择LPR加点浮动更明智,中国利率在全球偏高,利率下行是大势所趋,很多国家都是负利率了。央行将LPR改革扩展到全部贷款,有利于房奴减轻利息负担,也是变相的降息,对市场是长期利好!

不过这也意味着,除非经济出现重大变故,否则直接降息很难了。央行现在搞LPR双轨制,就是想不降息的情况下,推动实际利率的下行。任泽平们再怎么呼吁,央妈也轻易不会动!

这事儿,短期利空银行股,周一大金融股或承压。对地产股算不上利好,因为利率下降的是存量市场,而开发商需要的是增量市场,也就是新房销售,很难说能刺激房价。


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