市场迈出了回归居住属性的坚实一步。这固然是地方政府房地产政策调控升级的效应，但毋庸置疑房价持续快速上涨环境已经时过境迁。当然楼市理性回归的道路可能依然曲折多变，而“房住不炒”仍是保障我国房地产市场长期健康稳定发展的最好注脚。
当前我国楼市呈现出“冰火两重天”的急剧变化。今年前八个月，楼市持续高温难退，房价上涨压力较大。据国家统计局发布的全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，2018年8月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点，呈现普涨态势。出乎意料的是，进入9月后，楼市却急剧降温。据易居研究院监测的40个典型城市的数据显示，9月上半月新建商品住宅成交面积环比8月上半月增长1%，同时楼盘促销频繁，期待中的楼市“金九”成色不足，房地产开发企业从此前“捂盘”到加快“促销”，行为反差巨大，甚至个别企业还有“活下去”的忧虑。种种迹象表明，这种楼市预期的急剧变化，实际上反映出长期以来房地产市场潜在的、深层次的忧虑。
在过去相当长时间内，我国房价在市场矛盾中屡创新高。即便房价与经济金融现实基础一再背离，市场总是很快找到房价向上突破的理由，比如人口红利、货币环境、城镇化、供求关系等等，却总是有意无意忽略了终端住房需求的购买力，尤其是中低收入人群的购买力。可以说，当前我国楼市预期“入秋”并非偶然，实际上是家庭杠杆快速上升和存款增长乏力长期持续综合作用的结果。
一是家庭杠杆快速上升将制约现实住房购买力。经过2016年以来的居民住房快速加杠杆，当前我国实际住户部门杠杆率已经处于较高位置，住房不动产占据了家庭财富绝对比重，继续加杠杆空间已明显压缩。当前我国居民家庭财富住房极化的配置结构，特别是过去一年多以来，二线、三线、四线城市住宅库存快速消耗，一线城市住房交易链条拉长，导致现实住房需求增长空间受到明显反制。
二是存款增长乏力将制约未来潜在住房消费。截至2018年8月末，全国人民币各项存款同比增长8.3%，是近40年来低位，反映出终端购买力的衰减，这与一路走高的房价以及居高不下的总购房款形成了较大背离。在房地产市场需求结构中枢向中等以下收入人群转移时，存款增长放缓将明显压制未来市场整体温度。
楼市预期“入秋”也是当前我国现实经济金融压力增强的内在要求。过去我国房价过快上涨所引致的财富效应，已经消耗殆尽，而对消费的挤出效应却在增强。在当前我国经济转型升级和外部冲击叠加的环境下，资金和购买力过度向房地产市场聚集，导致社会消费需求扩张动力不足。同时，全球宽松货币环境退潮，社会负债端刚性约束渐强，而资产端调整缓慢滞后，部分社会商业交易链条的再融资难度上升，导致全社会资金面整体趋紧，势必引发资产配置结构再平衡进程。
值得注意的是，当前我国楼市稳增长的边际作用已经受到终端需求刚性约束。2008年应对国际金融危机以来，住房需求的持续释放和社会公众购买力的转移，已明显限制当前楼市稳增长空间。同时，我国经济增长动力将更多依靠创业创新驱动，依靠提高全要素生产率，这与楼市推动经济增长的内在机理存在本质差异。这些情况表明，房价继续上涨的脆弱性已开始显现。当然，楼市预期的松动能否最终转化为促进楼市回归居住属性的动力，还需要进一步观察。但不管怎样，坚持“房住不炒”，是实现房地产市场长效机制的唯一途径。
（文章来源：经济参考报）
(责任编辑：DF385)
,9月黄丽满 后楼市急剧降温 坚定看涨的预期已松动相关：
金融系统反洗钱工作会议在京召开摘要 【金融系统反洗钱工作会议在京召开】2018年10月9日，人民银行、银保监会、证监会、外汇局在京召开金融系统反洗钱工作会议。会议主要任务是分析金融系统当前反洗钱和反恐怖融资工作面临的形势和任务，研究、部署如何做好新时代金融系统反洗钱和反恐怖融资工作。人民银行行长易纲、银保监会副主席黄洪、证监会副主席李超、外汇局副局长宣昌能出席会议并讲话。会议由人民银行副行长刘国强主持。 ..
前9月房企信托及发债超万亿元 “换马甲”提前备战“寒冬” 10月来，虽然有长假，但假期过后仅2个工作日，房企宣布的融资计划已经达到数百亿元。同时，包括万科、保利在内的12大房企进行更名去地产化。 业内人士表示，虽然2018年房地产企业销售依然有望刷新历史纪录，但还款期即将集中到来、市场观望情绪渐浓，考验着房企的“过冬”能力。同时，房企销售业绩涨幅逐渐放缓，随着资金压力加大，融资需求上涨。在规模化竞争格局下，..
商务部：墨西哥发布对华焊接用微丝反倾销终裁 商务部消息，墨西哥经济部2018年10月5日发布公告，决定对原产中国的焊接用微丝征收0.57美元/公斤的最终反倾销税，有效期5年。 （文章来源：证券时报·e公司） (责任编辑：DF314)
英国8月工业产出环比+0.2%摘要 【数据】英国8月工业产出环比+0.2%，预期0.1%，前值0.1%修正为0.4%。 英国8月工业产出环比 0.2%，预期 0.1%，前值 0.1%修正为 0.4%。 英国8月工业产出同比 1.3%，预期 1%，前值 0.9%修正为 1.0%。 英国8月制造业产出环比 -0.2%，预期 0.1%，前值 -0.2%。 英国8月制造业产出同比 1.3%，预期 1.1%，前值 1.1%修正为 1.4%。 (责任编辑：DF075)
LME期铝或徘徊在2042美元上方 一技术分析师周三表示，LME三个月期铝可能徘徊在每吨2,042美元支撑位上方，或反弹升向2,106美元的阻力位，因从2,267美元的大幅回落似乎接近完结。 上述支撑位为从2,007美元升至2,267美元的86.4%回撤位。在空头两次冲击后仍然守住。看空动能将因此减弱，且应会出现反弹。 波浪模型表明一五浪周期已经完结。然而，第五浪和第一浪相比似乎太短。跌至2,042美元下方表..
MAS发布促进数字咨询服务提供的指导方针 新加坡金融管理局(MAS)发布了数字咨询服务提供的指导方针，以促进新加坡提供这些服务。该指导方针包含了来自公众咨询的反馈，以及从MAS与该行业的接触中获得的学习要点。 这些指导方针将有助于澄清现有规则在数字咨询服务的背景下如何应用。为使提供数字咨询服务的实体更容易在新加坡运营，该指导方针还对证券及期货法(Securities and Futures Act)和金融顾问法(Fina..
31省份最低工资排名：上海2420元为全国最高 中新网10月10日 (李金磊) 人社部10日公布全国各地区月最低工资标准情况(截至2018年9月)，其中，上海月最低工资标准达到2420元，为全国最高。上海、广东、北京、天津、江苏、浙江这6个省份月最低工资标准超过2000元大关。你的家乡排第几？你工资超过最低工资多少？
南大北园试行门禁制度引热议 回应：实行分时段管理 南大正式回应校园"门禁"之争 近日，南京大学鼓楼校区北园开始试运行门禁系统，包括学校师生在内的行人，进入南大鼓楼校区北园，必须刷校园卡或者登记，此举立刻引发网络热议。10日中午，记者探访南大发现，虽然门禁还没有真正启用，但是在一片争议声中，门禁系统很快就要正式运行了。对此，南京大学首次回应各方争议称：限外令并非一刀切，门禁系统实行分时段管理，在师生上、下课高峰时段免刷卡通行。 探访：天津..
10月17日不提供港股通服务摘要 【10月17日不提供港股通服务】据深交所，因为香港重阳节，10月17日(星期三)不提供港股通服务，10月18日(星期四)起照常开通港股通服务。 据深交所，因为香港重阳节，10月17日(星期三)不提供港股通服务，10月18日(星期四)起照常开通港股通服务。（文章来源：证券时报网） (责任编辑：DF142)
10日创业板指涨0.06% 创业板指10日高开，以1346.70点报收，比上个交易日涨0.75点，涨幅0.06%。 创业板全日成交额361.89亿元，比上个交易日增加9.67亿元。在当日交易的720只股票中，有466只股票收盘报涨，千山药机、金力永磁、国立科技等15只股票涨停。当日有229只股票收盘报跌，永清环保跌停。宁德时代、慈星股份、神农基因等25只股票当日收平。（文章来源：新华网） ..