10月来，虽然有长假，但假期过后仅2个工作日，房企宣布的融资计划已经达到数百亿元。同时，包括万科、保利在内的12大房企进行更名去地产化。
业内人士表示，虽然2018年房地产企业销售依然有望刷新历史纪录，但还款期即将集中到来、市场观望情绪渐浓，考验着房企的“过冬”能力。同时，房企销售业绩涨幅逐渐放缓，随着资金压力加大，融资需求上涨。在规模化竞争格局下，房企对资金的需求更加迫切。
9日，广州富力地产股份有限公司发布公告，证监会批复公开发行面值总额不超过人民币130亿元的公司债券。世茂房地产发布公告，其将发行本金总额2.5亿美元于2021年到期的优先票据，票面利率为6.375%。
中原地产首席分析师张大伟表示，目前海外融资成本明显上涨，叠加汇率的波动，房企资金风险压力可想而知。
截至9月底，今年仅信托、发债渠道，房企融资额就超过万亿元。具体来看，信托方面，根据用益信托数据显示，2018年1至9月，68家信托公司共发行3106只房地产集合信托产品，同比上涨161%，发行规模6572.38亿元，同比上涨57.9%，较2016年同期的1954.75亿元增幅高达236.2%。
发债方面，据最新数据显示，今年以来，截至9月30日，154家房地产企业共发行400只房地产信用债，规模4044.55亿元。比去年同期149家发债房企的260只2661.3亿元的发债规模，发行只数上增加了53.8%，融资规模上增幅高达52%。
下半年以来，房企融资呈现加快态势。7至9月，房企在国内市场分别发行49只、66只和51只债券，融资规模分别为470.7亿元、708.32亿元和558.35亿元。国内房企三季度通过债券市场共融资1737.4亿元，占前三季度总规模的近43%，相当于去年全年的一半多。
除保利、万科以外，今年以来，朗诗绿色地产更名为朗诗绿色集团有限公司；“中骏置业”更名为“中骏集团”；“大连万达商业地产”更名为“万达商业管理集团”；“龙湖地产”更名为“龙湖集团”；“时代地产”更名为“时代中国”；“合景泰富地产控股有限公司”更名为“合景泰富集团控股有限公司”；“美的地产”更名为“美的置业”；“中航地产”更名为“中航善达”。
多家房企回应，进行变更的原因是扩大经营范围。业内人士也指出，房企更名并不意味着转行，一方面是房地产市场不再是遍地黄金的阶段，发展转向是必然选择。另一方面，最终目的或是为了融资。“现阶段涉房地产的融资监管较严，经营范围扩围可以加大融资力度。”
穆迪近日发布的报告也指出，通过分析47家开发商的业绩，以12个月为一周期，预计2019年底房地产开发商的加权平均毛利润率将降至30%-32%，而今年年中时，该数字仍为32.9%。报告认为，下降的原因是多个城市限价及土地成本上升。另外，较高的再融资需求将继续对开发商的流动性产生压力。
需注意的是，除了扩大经营范围外，确有一些房企在逐步收缩地产业务。9月28日，嘉凯城公告称，公司及其子公司拟以整体挂牌起始价不低于审计净资产3.55亿元的价格，通过浙江产权交易所公开挂牌转让旗下5个房地产项目。更名为中天金融的中天城投也在出售中天城投100%股权后，再度以46.12亿元的现金代价，转让贵阳中天企业管理有限公司100%股权。
债务风险已初显。中弘股份10月8日晚间公告称，截至公告日，公司及下属控股子公司累计逾期债务本息合计金额为55.87亿元(近期公司及子公司偿还了部分借款)。公司目前正在与相关债权人协商妥善的解决办法，并且在全力筹措偿债资金。
早在中期业绩发布会上多家知名房企就表达了对融资的担忧，碧桂园指出，年初就做好了收紧的准备，公司的现金余额下降到了2000亿元。据悉，碧桂园目前加权平均借贷成本为5.81%，相比2017年底上升0.59%。
日前，万科董事会主席郁亮的内部讲话也透露出市场的现状。“转折点实实在在到来了。”郁亮表示，目前集团要做的第一件事，就是战略研讨，以“活下去”为最终目标。
（文章来源：经济参考报）
(责任编辑：DF385)
,前9月房企信托及发债黄连阿胶汤 超万亿元 “换马甲”提前备战“寒冬”相关：
商务部：墨西哥发布对华焊接用微丝反倾销终裁 商务部消息，墨西哥经济部2018年10月5日发布公告，决定对原产中国的焊接用微丝征收0.57美元/公斤的最终反倾销税，有效期5年。 （文章来源：证券时报·e公司） (责任编辑：DF314)
英国8月工业产出环比+0.2%摘要 【数据】英国8月工业产出环比+0.2%，预期0.1%，前值0.1%修正为0.4%。 英国8月工业产出环比 0.2%，预期 0.1%，前值 0.1%修正为 0.4%。 英国8月工业产出同比 1.3%，预期 1%，前值 0.9%修正为 1.0%。 英国8月制造业产出环比 -0.2%，预期 0.1%，前值 -0.2%。 英国8月制造业产出同比 1.3%，预期 1.1%，前值 1.1%修正为 1.4%。 (责任编辑：DF075)
LME期铝或徘徊在2042美元上方 一技术分析师周三表示，LME三个月期铝可能徘徊在每吨2,042美元支撑位上方，或反弹升向2,106美元的阻力位，因从2,267美元的大幅回落似乎接近完结。 上述支撑位为从2,007美元升至2,267美元的86.4%回撤位。在空头两次冲击后仍然守住。看空动能将因此减弱，且应会出现反弹。 波浪模型表明一五浪周期已经完结。然而，第五浪和第一浪相比似乎太短。跌至2,042美元下方表..
MAS发布促进数字咨询服务提供的指导方针 新加坡金融管理局(MAS)发布了数字咨询服务提供的指导方针，以促进新加坡提供这些服务。该指导方针包含了来自公众咨询的反馈，以及从MAS与该行业的接触中获得的学习要点。 这些指导方针将有助于澄清现有规则在数字咨询服务的背景下如何应用。为使提供数字咨询服务的实体更容易在新加坡运营，该指导方针还对证券及期货法(Securities and Futures Act)和金融顾问法(Fina..
31省份最低工资排名：上海2420元为全国最高 中新网10月10日 (李金磊) 人社部10日公布全国各地区月最低工资标准情况(截至2018年9月)，其中，上海月最低工资标准达到2420元，为全国最高。上海、广东、北京、天津、江苏、浙江这6个省份月最低工资标准超过2000元大关。你的家乡排第几？你工资超过最低工资多少？
南大北园试行门禁制度引热议 回应：实行分时段管理 南大正式回应校园"门禁"之争 近日，南京大学鼓楼校区北园开始试运行门禁系统，包括学校师生在内的行人，进入南大鼓楼校区北园，必须刷校园卡或者登记，此举立刻引发网络热议。10日中午，记者探访南大发现，虽然门禁还没有真正启用，但是在一片争议声中，门禁系统很快就要正式运行了。对此，南京大学首次回应各方争议称：限外令并非一刀切，门禁系统实行分时段管理，在师生上、下课高峰时段免刷卡通行。 探访：天津..
10月17日不提供港股通服务摘要 【10月17日不提供港股通服务】据深交所，因为香港重阳节，10月17日(星期三)不提供港股通服务，10月18日(星期四)起照常开通港股通服务。 据深交所，因为香港重阳节，10月17日(星期三)不提供港股通服务，10月18日(星期四)起照常开通港股通服务。（文章来源：证券时报网） (责任编辑：DF142)
10日创业板指涨0.06% 创业板指10日高开，以1346.70点报收，比上个交易日涨0.75点，涨幅0.06%。 创业板全日成交额361.89亿元，比上个交易日增加9.67亿元。在当日交易的720只股票中，有466只股票收盘报涨，千山药机、金力永磁、国立科技等15只股票涨停。当日有229只股票收盘报跌，永清环保跌停。宁德时代、慈星股份、神农基因等25只股票当日收平。（文章来源：新华网） ..
10日中小板指跌0.77% 中小板指10日高开后震荡，以5405.95点报收，比上个交易日跌42.18点，跌幅0.77%。 中小板全日成交额543.93亿元，比上个交易日增加约6亿元。在当日交易的892只股票中，有465只股票收盘报涨，宇环数控、新疆浩源、智能自控等10只股票涨停。当日有354只股票收盘报跌，飞马国际、赣锋锂业、合兴包装等5只股票跌停。东方铁塔、恒大高新、长城影视等73只股票当日收平。（文章来..
A股延续分化格局 沪指小幅收红 10日A股延续分化格局。沪指盘中险些跌破2700点整数位，尾盘小幅收红，深证成指则维持跌势。“中小创”表现不一，创业板指数微幅反弹的同时，中小板指数表现仍较疲弱，录得近0.8%的跌幅。 当日上证综指以2723.72点小幅高开，早盘冲高至2743.55点后快速回落，险些跌破2700点整数位。下探2703.06点的全天低点后沪指震荡回升并转为红盘，最终收报2725.84点，涨4.83点，涨幅..