2018年,娱乐圈的戏码仿佛都被地产和金融抢走了,一个个粉墨登场,又匆匆退场。
最新的的主角,是万科——曾经的中国房地产一哥,刚开机的电影定名叫做《活下去》。当然如果活得好,上映的时候或许就更名《王者归来》。谁都知道,在娱乐圈,换个名字,更能吸粉。
剧情梗概呢,是万科开了一次内部大会,
孰料,就在当年,风云突变,三年棚改计划出台,货币化安置横空出世,各地高企的库存消化一空,到2017年底,不少地方高喊库存不够用了,剩下的房子只够卖两三个月的。
热销之时,趁势涨价。敢于加杠杆、敢于囤地、敢于高周转开发的兄弟们,发达了。一些此前名不见经传的后辈们,纷纷喊出年销售千亿、三千亿的口号。没跟上形势的小开发商,销声匿迹。
没有老大的江湖,太乱。到今年上半年,乱局让人有点看不下去,工地上安全事故频发,业主维权潮、退房潮再现,高周转、高杠杆模式忽然就玩不动了。
就在这时,沉寂许久的老大突然出来振臂一呼:“活下去”!
听完之后,再仔细咂摸,各路豪杰突然发现,原来老大只是像非洲草原上的狮子,假装不小心打了一个盹。哭着喊着“活下去”的万科,2018年中报显示的账面现金已经飙升到了1598亿了。今年1-8月拿地金额仅次于碧桂园。
刘鹤这四句话是什么意思,想必大家都懂。于是乎,万科郁亮把销售回款当做生死线。“如果6300亿回款目标没有达成,我们所有的业务都可以停。”
如果加上2016年那波变更潮,即恒大地产更名为中国恒大集团,远洋地产更名为远洋集团,雅居乐地产更名为雅居乐集团,K2地产更名为石榴集团。眼下,前20强房企中,也就世茂房地产、华润置地名字里面还明显有房地产字样。
不管哪一条,似乎都不太妙。金融去杠杆,房地产是重点防控对象。清华大学教授魏杰透露,为防止房地产市场的风险传染给金融机构,正在打隔断:
怎么办?
号称拥有业内最牛的研究团队的万科,又一次祭出了“价格战”。
(责任编辑:DF078)
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