国家发改委发布分析报告指出，从目前新增意向投资等数据看，未来一段时间投资增速放缓压力较大，更好发挥财政金融政策作用需要持续加力。
不东不西的中部地区，投资为什么厉害了？
21世纪经济报道记者了解到，从全国投资1-7月的数据，以及国家发改委统计的拟投资项目意向来看，中部地区的投资远远高于东部和中部，位居全国第一。这也表明，接下来8月以及更长时间内，中部地区的投资将表现出色。
国家统计局数据显示，1-7月中部地区投资增速为9.3%，高于东部的5.8%，西部的2.3%，东北的3.3%。
发改委监测数据显示，从新增意向投资额同比增长看，东、中、西、东北四个地区1-7月投资同比增长分别为-20.3%、63.9%、11.9%、32.7%，增速比1至6月分别回落3.5、8.4、3.9、11.5个百分点，中部数字独占鳌头。
国家发改委发布分析报告指出，从目前新增意向投资等数据看，未来一段时间投资增速放缓压力较大，更好发挥财政金融政策作用需要持续加力。据了解，目前投资意向最大的是房地产，制造业和基建投资显得低迷。
江西社科院经济研究所所长麻智辉告诉21世纪经济报道记者，目前整个投资放慢，主要是制造业领域没有好的项目投资，而房地产因为房价上升快回报高，所以投资意愿很高。但是要注意的是，在房价上升快之后，不只是制造业，就是服务业的成本也在快速提升，很多省市的一般制造业被挤出明显。原因是人工成本和房租成本上升过快。
但是2018年1至7月份，全国房地产开发投资65886亿元，同比增长10.2%，增速比1至6月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资增长14.2%，增速提高0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.5%。
而国家发改委监测发现，企业更加愿意投资房地产，而不是基建和制造业。2018年1至7月份，基础设施、制造业、房地产业新增意向投资额分别同比增长-35.2%、12.4%、38.1%，增速比1至6月分别回落1.7、11.3、0.5 个百分点。其中房地产投资增速几乎是一枝独秀。
21世纪经济报道记者了解到，由于东部地区房地产投资快速增长，制造业加快退出，目前制造业投资比重低。
比如沿海一些经济总量大的省市自治区中，按照2016年制造业投资占总投资之比，与2005年数据看，只有江苏比重增加，2005年比重是 43%，2016年达到了46%。北京、上海的制造业比重从2005年到2016年甚至下降了一半左右，分别只有5%、11%左右。广东、 浙江、山东、天津比重也均有下降。
而中部省份投资加快，与制造业加快投资有关。从2005年到2016年，除了山西以外，制造业投资占总投资之比则大幅增加。比如湖北、湖南制造业投资比重提升到了 34%、31%左右，提高幅度在7个百分点左右。安徽甚至从23%提高到38%左右。但是西部地区，除了重庆、陕西、新疆、广西等少数地区外，其他地区制造业投资比重下降较多。
中国投资协会副会长刘慧勇指出，基建投资目前增速放慢，是因为债务约束的原因，导致地方财政拿不出更多的钱进行投资。而房地产回报率高，企业兴趣大，是因为中国城镇化率提高还有很大的空间。
(责任编辑：DF155)
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