“限制企业购房政策有望在全国复制，房地产税立法据说也会加快。不管对个人还是企业来说，持有投资性房产过多都可能有政策风险。”上海一大型私募负责人对《金证券》记者透露，为了防止随时可能到来的风险，不少机构近期在减持投资性房产过多的公司股票。
楼市调控不会放松。中共中央政治局7月31日召开会议，要求下决心解决好房地产市场问题，“坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”受此影响，8月以来，A股市场房地产板块跌幅居前。
《金证券》记者注意到，从6月底开始，西安、长沙、杭州、上海、深圳等地均出台了限制或规范企业买房的措施。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，尽管企业购房成本较高，但获利高让他们愿意这样做。楼市供求关系比较紧张的地方，需要及时补上政策漏洞。为进一步抑制炒房，房地产供求关系紧张的城市很可能会陆续跟进限制企业买房。
《金证券》记者注意到，数据显示，目前有54家A股持有的投资性房地产占公司净资产比例超过50%，有24家持有的投资性房地产价值超过公司净资产，分别为：*ST大唐、*ST南风、ST嘉陵、一汽夏利、*ST众和、*ST天化、*ST抚钢、ST山水、云南城投、*ST金宇、*ST成城、中航善达、美凯龙、皇庭国际、华塑控股、兰州民百、三木集团、紫光学大、阳光股份、中国国贸、农产品、陆家嘴、嘉凯城、外高桥。以*ST大唐为例，一季报显示公司净资产为-11618万元，但公司持有的投资性房地产价值47641万元。
“以前机构喜欢炒作那些投资性房产占比较高的公司，毕竟卖卖房子，利润就来了，壳也不担心保不住。”上述上海私募负责人对《金证券》记者说，事实上投资性房产过多的公司也可以理解成“不务正业”，表明了公司干主业不如炒房子的经营理念，占比畸高的很多都是ST股就是佐证。他分析，随着监管开始堵住企业炒房的漏洞，这些持有大量投资性房产的企业会不会被秋后算账值得关注，“万一限售或者征税，对企业的杀伤力还是比较大的，所以不少机构近期都在减持这类股票。”
在采访中还有业内人士建议，证券监管层也应该“严打”破坏实体经济、热衷投机的炒房公司，比如对企业再融资或重组等进行限制。
8月7日，央视报道称，住房和城乡建设部召开部分城市房地产工作座谈会，表态“楼市调控不力，坚决问责”。《金证券》记者注意到，8月以来，A股市场房地产板块跌幅居前，截至8月6日短短4个交易日跌幅近8%。
(责任编辑：DF372)
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