新购住宅限售3年、商务公寓限售5年、离婚2年内申请贷款首付比例不低于70%。深圳楼市近日迎来新一轮调控。此前，深圳新建商品住房均价已经连续21个月下降，为何深圳楼市还要加码调控？
7月31日，深圳市发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确自发布之日起，暂停企事业法人单位购买新建商品住房和二手住房；供应用地上建设的商务公寓一律只租不售，个人、企事业单位新购买的商务公寓5年内限售；居民家庭新购买的新建商品住房和二手住房3年内限售。
此外，离婚2年内申请住房贷款，贷款首付款比例不低于七成；但离婚前无房无贷仍按三成执行，仅有一套房按五成执行，购房前2年内有两次及以上离婚记录按七成执行。
“这是一次调控政策的全面打补丁。”中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁说，新政用“靶向治疗”的修复策略，在2016年“限购”“限贷”政策的基础上增加“限售”“限离”“企业限购”等内容，封杀投机炒作的空间。
深圳市房地产研究中心主任王锋表示，近期，深圳一些热点项目以公司名义购房的数量占到了房源总套数的20%以上，部分手握大量资金的买家通过注册公司摇号购房，对刚需形成挤压。为此，新政限制企业购房，有利于堵住漏洞，避免个人绕开限购政策进行炒房，也防止企业“与民争利”。
此外，深圳通过离婚买房降首付、增名额的现象越来越多。深圳中原地产董事总经理郑叔伦认为，新政进一步完善了差别化信贷政策，有利于遏制“假离婚、真炒房”现象，体现了满足刚需、抑制炒房的思路。
近两年来，深圳楼市出台了一系列调控措施，取得了明显成效。
2016年10月，深圳出台“深八条”政策，规定单身(含离异)限购一套住房，非深圳户籍家庭购房缴纳社保年限增加至五年，购买二套房贷款首付比例提高至七成。今年3月，针对二手市场投机炒作，深圳市发布了“三价合一”政策，打击二手房“阴阳合同”和“偷税漏税”行为。
进入深度调整期的深圳楼市，房价暴涨现象得到遏制，二手市场乱象也初步得到治理。尽管市场基本平稳，但由于新房限价导致一二手房价格倒挂，投机因素令深圳楼市存在“虚火”，仍有房价上涨的动力。
最新数据显示，深圳7月份一手住宅成交均价为54142元/平方米，环比上升0.09%，终结了自2016年10月以来新房均价“21连降”的趋势；成交套数为3461套，创下近一年新高。此外，2017年深圳市产权两次转移时间不满3年的住房占二手房总成交量的46%，二手房炒作因素仍在。
不少业内人士认为，此次调控政策的出台释放出坚决遏制房价上涨的信号。短期来看，此次限售等调控措施会形成较强的震撼效应，减少购房者入市的意愿。从长期来看，新政有利于稳定房价，促进房地产市场平稳健康发展。
宋丁表示，深圳楼市以刚需和改善型人群为主导，而新政主要针对投机客，因此影响面有限，价格不会出现较大波动，市场将会进一步回归理性。
王锋表示，深圳出台此次新政也与近期中央精神相呼应，有利于抑制投机炒房，逐渐完善房地产长效调控机制。而新政中关于企业限购和商务公寓限售的内容，有利于堵住社会资金炒作房地产，推动实体经济发展，并防止未来过度抛售可能导致的经济风险。
(责任编辑：DF385)
,深圳新浪模拟炒股 楼市“21连降”后为何迎来调控加码？相关：
山东加大创新支持力度 企业年最高可获千万元研发补助 山东省近日出台《关于支持科技创新服务新旧动能转换重大工程财政政策的实施意见》，各级财政将联动支持企业加大研发投入力度，单个企业年度最高可获得研发费用补助1000万元。 为增强企业创新主体作用，山东省提出，将对符合条件的年销售收入2亿元以上企业，按其较上年度新增享受研发费用加计扣除费用部分的10%给予补助；2亿元(含)以下的企业，按当年享受研发费用加计扣..
金融委会议公告罕见盘中发布：未提去杠杆 有啥信号 近日，国务院金融稳定发展委员会召开了第二次会议，进一步明确了未来宏观政策的基调。 时隔一月金融委第二次会议召开，与年中政治局会议间隔不到一周。从公告本身内容看，金融委会议是对周一政治局年中会议所确立的政策基调的全面落实。 值得注意的是，本次会议未提“去杠杆”，同时突出强调了金融风险。 会议认为，长期积累的金融风险进入易发多发期，外部..
去年以来国内会计师事务所遭罚没金额已超3100万 监管层正在加强对证券服务中介机构的监管力度。近日，大华会计师事务所因在2013年至2015年对佳电股份财务报表审计过程中未勤勉尽责，出具的审计报告存在虚假记载，被证监会下达“没一罚三”的处罚决定，合计罚没600万元。据不完全统计，仅2017年以来，就有6家知名会计师事务所被证监会处罚，合计罚金超过3100万。 (责任编辑：DF385)
我国加快临床急需的新药好药上市 为了让群众早日用上境外上市新药，国家药监局针对国内临床需求，科学简化审批流程，加快临床急需的境外上市新药审评审批。从4月至今，我国已有7个防治严重危及生命疾病的境外新药上市，纳入了优先审评通道，提前两年时间进入中国市场。如预防宫颈癌的九价HPV疫苗、治疗丙肝的第三代产品索磷布韦维帕他韦片等新药。 (责任编辑：DF385)
安徽省普通收费公路全面纳入联网收费 记者从安徽省交通厅获悉，安徽省已投入运营的普通收费公路近日全部纳入联网收费范畴，实现了通行费电子收费全覆盖。 据悉，为了切实降低企业物流成本，安徽省根据普通公路车道实际及基础条件，制定了路段并网测试方案，完成了合肥G206罗塘、G205马鞍山、S202淮北、S215宣狸等11条普通公路及凤台二桥共计12个开放式收费站联网收费系统并网测试工作，涉及路网里程约615公..
女子问警官“我是不是网逃” 民警一查：还真是 近日，贵州凯里市一女子主动找到当地公安局，说自己被网上追逃了，但自己并没有犯罪，希望警方还自己清白。 这名女子说，今年6月，她在湖北与他人发生争执还打了架，但自己并没有犯罪。可是前些日子却听朋友说，她被网上追逃了。 警方听完她的陈述，觉得这事太奇怪了，赶紧登录公安部门网上追逃系统查了查，这一查却发现，这名女子还真没被冤枉。 凯里市公安局治安专班副班长伍必胜：通过身份证查询，果然..
萧敬腾相伴16年爱猫过世 发文：再等爸爸一下萧敬腾据台湾媒体报道，萧敬腾十分喜爱猫猫狗狗，家中收养10只毛小孩，然而陪伴他最久的猫咪“白灰”，8月4日因肾衰竭过世，老萧特地改班机从深圳搭车到香港，今早第一班飞机回台，仍没能见到毛孩最后一面，他哭一夜没睡，哭肿双眼，目前正送“白灰”到山上办后事，送它最后一程。老萧入行前就认养了“白灰”，它是英国短毛母猫，因为毛色白灰，取名叫“白灰”，是家中最资深的宠物，老歌迷也都熟悉“白灰”的存在，匿称它“灰灰..
田馥甄谈SHE17周年合体：有限制才珍贵才美好田馥甄据台湾媒体《东森新闻》报道，亚洲天团S.H.E将于9月11日举行成军17周年演唱会，田馥甄（Hebe）4日出席某品牌代言活动，被问起演唱会惊喜，她笑说：“说了也不准啊，我们会现场即兴演出。”这次演唱会在两厅院广场举行，让歌迷免费索票，但华研说要8月6日才在官网公布，田馥甄直说：“唱片公司很爱挤牙膏’你也知道，这点我真的跟他们没共识。”S.H.E将于9月11日合体开唱，目前只透露会在两厅院户外广场举行，将开放1万人免..
卢凯彤身亡公司暂不回应 昨还为港版101担任评审卢凯彤据香港媒体报道，8月5日早九点五十分左右，香港女歌手卢凯彤从跑马地成和道一住宅的高处坠下，救护车赶到时已不治身亡，年仅32岁。有媒体向唱片公司环球音乐求证，对方表示一切还在确认之中，目前暂不回应。此前，卢凯彤曾于昨日参加“港版101”《全民造星》录影，担任评审工作。据悉，卢凯彤十五岁以女子组合at17成员出道，2014年曾罹患心理疾病，2015年通过药物控制走出过心理阴影，并于去年金曲奖宣布与太太走入婚姻殿堂。
徐佳莹否认奉子成婚：结婚一直计划中 不公开宴客徐佳莹和老公据台湾媒体报道，徐佳莹5日在微博宣布和交往3年的导演男友比尔贾结婚，她在微博写下“4放闪宣言”报喜，突如其来的喜讯让大批网友都献上祝福。先前传出她怀孕，这次亲自宣布结婚喜讯，也被怀疑是否是双喜临门，对此她证实两人已经登记结婚，并非奉子成婚，透过唱片公司亚神音乐回应，“不是，结婚一直是计划中的事，LaLa下半年还有演唱会等许多工作规划，谢谢大家的祝福与关心。”徐佳莹徐佳莹和比尔贾稳定交往3年，..