8月1日,上海市徐汇区一商住办项目地块正式竞价出让,竞拍底价为98.5亿元,经过2轮竞价,由万科间接附属公司上海鑫侨高置业有限公司以98.63亿元竞得。
该项目地块土地面积为11.83万平方米,由徐汇区虹梅街道xh241A-01、xh240A-02、xh240A-04、xh241B-01、xh241C-01地块组成,这5幅地块的容积率分别为2.8、3、3、3.3以及2.8。其中,xh241A-01地块、xh241B-01地块和xh241C-01地块的土地用途为商住办用地,xh240A-02地块和xh240A-04地块为商办用地。
根据此前该地块发布的预申请结果公告,该项目地块开发包括21万平方米用于办公(50%面积可售)、8.1万平方米用于商业、10.55万平方米用于住宅(其中包含3万平方米租赁住宅及5000平方米保障房)、4.5万平方米用于体育文化养老设施建设。
根据要求,虹梅街道商住办地块,住房部分不少于30%的建筑面积将作为租赁住房自持。
据统计,今年上半年,上海共成交经营性土地42幅,总成交面积139万平方米,同比增长14.99%。其中,有23幅地块以底价成交,总面积达459万平方米,出让金额达451亿元。经营性用地平均溢价率仅2.9%。
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