3月18日，在2017年中国发展高层论坛上，中国发展研究基金会副理事长、国务院发展研究中心原副主任刘世锦表示，“房地产税还是要出的，也不能拖得时间太长，如果有房地产税，你可以进行结构调整的。”
刘世锦表示：“我们面临的问题，城市现在太拥堵，房价过高，人太多，空气也不好，怎么解决这个问题。我想提一个解决问题的方案，就是城市结构的转型。”
在提到房价和地价的问题时，刘世锦称，“城市政府总是有意无意把房价往高推，为什么这么搞呢？卖地有收入。但是如果地价过高以后，成为生产运营各方面最大的成本，整个城市运营成本上去以后，城市是没有竞争力的，相当一部分产业可能会衰落。”
刘世锦说：“你是得到了一个卖地收入的芝麻，最后把整个城市转型升级服务业的发展，创新发展的大的蛋糕，那个西瓜给丢了，捡了芝麻丢了西瓜不合算。所以城市经营者的思路和战略需要调整，下面土地制度要改革，住宅用地普遍是偏低的。”
除此之外，我们就要进行一系列的改革，首先最重要的一点，就是我们已有的城市化发展的理念、战略和政策需要大的调整。比如我们这么多年，一直在限制大城市的人口，首先是你能不能限制得住，实际上限制不住，比如从几百万到一千多万，两千多万，限制不住。
另外就是你得回答一个问题，这种限制是对的吗，就是我们一方面讲，我们要转型升级，要创新，要发展服务业，另一方面你不让人聚集，这些东西是出不来的。这是第一个问题，我觉得需要思考。
第二个就是城市政府，有意无意把房价往高推，为什么这么搞呢，卖地有收入。但是我想，如果地价过高以后，成为生产运营各方面最大的成本，整个城市运营成本上去以后，你是没有竞争力，城市相当一部分产业可能会衰落。
所以我说你是得到了一个卖地收入的芝麻，最后把整个城市转型升级服务业的发展，创新发展的大的蛋糕，那个西瓜给丢了，捡了芝麻丢了西瓜不合算。所以城市经营者的思路和战略需要调整，下面土地制度要改革，住宅用地普遍是偏低的。农村土地制度改革，三中全会讲的很清楚了，能不能加快的推动。
最后，我讲一句，就是房地产税还是要出的，也不能拖得时间太长，如果有房地产税，你可以进行结构调整的。所以这些任务都很艰巨，时间已经到了，我就讲这样一个图景，看我们有没有可能朝前推进。谢谢。
(原标题：刘世锦：房产税还是要出的，不能拖得时间太长)
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