小区内藏六家托管班，放学时吵吵闹闹
需求很旺
孩子们或在老师的带领下走到小区大门外寻找等待的父母，或在父母的牵引下离开小区，人来人往，确实很“热闹”
也有隐患
托管班没有任何资质，之所以利用住房办班，除了地段便利外，更主要是为了降低经营成本
业主烦恼
放学时百十号学生进出小区，不仅产生噪音，也制造了大量生活垃圾，有些孩子还在小区里打闹，生活受影响，还得担心别有用心的人混进来
家长茫然
孩子放暑假该送哪儿？小区内的托管班被“驱逐”
■刘洁 赵霞
暑假来临，不少忙着上班的家长将孩子送到学校附近小区内的托管班，图个省心。但是这两天，有些家长犯了难，因为孩子所上的托管班被业主投诉，小区物业下达了“逐客令”，要求“尽快搬离小区”。天府早报记者了解到，但凡是中小学校附近的小区，业主和托管班之间的“斗争”就没消停过。一方面是托管班负责人为了图便利，以及各种经费等因素，将托管班办在小区内；另一方面是业主对小区宁静整洁环境的需求日益强烈。时间一长，双方之间的矛盾越来越突出，最终导致“逐客令”的出现。
无奈选择
家长工作忙，平时孩子只能托管
“说实话，如果不是实在没有办法，谁会选择把自己的孩子送托管班呢”
站在儿子就读的小学门口，刚送完孩子的成都梁女士，望着金沙鹭岛小区里那条醒目的条幅——“驱逐托管，还业主安静生活”，轻叹了一口气转身离开，心里盘算着如果托管班真的停办了，孩子该怎么安顿。“说实话，如果不是实在没有办法，谁会选择把自己的孩子送托管班呢？我也想亲自接孩子放学，给他辅导功课，可孩子放学那个时间，上班族都在上班啊，谁走得开啊。”梁女士告诉天府早报记者，他们是双职工家庭，之前也想过放学后让孩子自己一个人回家待着，但这样做孩子的安全无法保障，也没人做饭，还会担心孩子只顾看电视、玩电脑而不学习，而托管班刚好解决了这个难题。
之所以选择将孩子送到这个小区里的托管班，是因为学校与小区就一街之隔，接送都很方便。“孩子有人陪伴，托管的老师还负责辅导作业，学习也不得耽误，还是不错的。”
梁女士本来还打算暑假也将孩子送到这里托管，没想到托管班被业主多次投诉“破坏小区正常管理秩序，影响业主正常生活”，小区物管下达了“逐客令”。
虽然目前孩子每天照常去上托管班，但梁女士心里还是有些忐忑不安，“我能理解业主们的心情，可如果托管班被取消，暑假里娃儿送哪儿去好呢？”
业主投诉
托管班影响生活，要求进行“驱逐”
“小区对面就是小学，所以我们小区就成了托管班眼中的‘香饽饽’，多家托管机构在小区里‘安营扎寨’。每到放学时间，百十号学生进出小区”
晚上6点半，天府早报记者来到金沙鹭岛小区，正是托管班孩子陆续离开的时候，三三两两的孩子或在老师的带领下走出单元楼，走到大门外寻找等待的父母，或在父母的牵引下离开小区，加上饭后下楼散步的业主，小区里人来人往，确实很“热闹”。
业主刘先生说，小区对面就是小学，所以他们小区就成了托管班眼中的“香饽饽”，多家托管机构在小区里“安营扎寨”。每到放学时间，百十号学生进出小区，不仅产生噪音，也制造了大量的生活垃圾，有些顽皮的孩子还在小区里疯跑打闹，甚至挤电梯，给周围邻居带来了很大的困扰。这次下“逐客令”，就是要让他们彻底搬出去。
业主何女士也明确表示，不赞成小区里开设托管班，她反对的主要原因是安全问题。“毕竟是孩子，有时候吵吵闹闹也能理解。但是正规培训机构都有安全通道、消防设施等要求，小区里的托管班根本不具备这些，没登记、没营业执照，安全和卫生隐患很大。而且只是小朋友进来还好，家长也要进来接孩子，要是别有用心的人混进来，小区的安全谁来保障？”
暗藏隐患
小区内有六家托管班，没有任何资质
“尽管带队老师经常强调要保持安静进出，但是托管班里大多是低年级的孩子，吵吵闹闹在所难免，业主有意见我们也能理解”
天府早报记者从小区物业中心了解到，该小区内共有6家托管班，分布在不同单元、不同楼层，平均一个托管班有20多个学生。
在一套140平方米的房子里，马女士经营的托管班也在此次“逐客令”的名单中。她告诉天府早报记者，其实平时他们很注重与小区居民处好关系，接孩子也不会让家长进入小区，而是他们送出去，尽管带队老师经常强调要保持安静进出，但是托管班里大多是低年级的孩子，吵吵闹闹在所难免，业主有意见他们也能理解。
她说，托管班之所以利用住房办班，除了地段便利之外，更主要是为了降低经营成本，毕竟住房的租金和物管费通常只要商用房的一半。如果真的从小区退出去，就意味着只能去租裙楼商铺、公寓等商业物业，经营上会有更大的压力，家长们也要为此付出更高的费用。
当天府早报记者问到托管班是否有开办托管机构所需的资质、手续时，马女士承认了没有资质的事实，但又称办班是在为家长解决实际困难，在市场上有需求。
业内人士
勿让托管班变成“脱管班”
有需求就有商机，虽然家庭式托管班自身存在的问题不可忽视，但确实解决了一些家长的燃眉之急和后顾之忧，有其合理性。只是托管班进驻小区是否合法？物业方又是否有权驱逐托管班呢？
对此，业内人士表示，按照《物权法》相关规定，住宅小区内住宅若要改变为经营性用房使用，除遵守法律、法规以及管理规约外，业主事先要征得有利害关系的业主同意。没有这个前提，物业可以采取一定措施进行管理。就是说如果想在小区里开托管班，必须征得周边邻居同意才行，如果已产生托管班扰民的现象，可以通过物业或房东协商解除房屋租赁关系。
而关于托管班的合法性，该人士坦言，校外托管机构兼具教育与社会服务的双重性质，它涉及教育、工商、物价、消防、卫生等多领域的管理，但是目前没有专门规范托管机构的规章制度，导致托管机构存在监管缺失、无序发展、准入标准空白等问题。该人士表示，这种状态必须要引起社会关注和相关部门的重视，勿让托管班变成“脱管班”。
,小区内藏6图尔格 家托管班被下逐客令 家长：暑假谁管娃相关：
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