原标题：北京无房外地有房无贷款记录算首套
市住建委业务负责人表示，只要有过住房贷款记录，即使还清，也将按非首套房贷政策执行
北京“认房又认贷”的新一轮楼市新政，从3月18日开始执行，居民家庭名下在本市已拥有一套住房，以及在本市无住房但有房贷记录的，二套房首付比例上调为60%以上，且住房贷款的最长期限缩短为25年。
17日下午，新政发布后，房贷记录、首套房的认定标准、购房资格成为大家热议的关键词。为此，新京报记者采访了参与本次新政制定工作的北京市住建委业务负责人，对公众关注的问题进行了解答，首先强调，本次的政策是针对接下来在北京购买住房的差别化信贷政策，商业办公类非住宅不在本次政策执行的范围内。
焦点1 在外地贷款买过房 非首套！
在外地贷款买过住房但房贷已经还完，在北京没有住房，接下来贷款买住房的话，是否可以算作首套房，是最受关注的问题之一。
该负责人介绍，央行的征信系统是全国性的，在外地有过商业性住房贷款或公积金贷款记录，在北京也都可以联网查到，在本次的新政要求下，即使在北京无住房，但只要有过住房贷款记录，即使还清了，如果在北京购买住房，也将按非首套房贷政策执行。
那么，在外地全款购房没有贷款，在北京贷款买住房是否可算作首套房？该负责人说，本次执行的主要是住房的差别化信贷政策，名下在本市无住房，且没有过商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，在北京购房可执行首套房贷政策。
焦点2 配偶贷款买过房自己无房 非首套！
本人名下没有住房也没有贷款记录，但配偶在外地贷款买过住房，如果本人在北京贷款买住房算不算首套房，也被高频提问。负责人表示，这样的情况不符合首套房贷政策，本次执行的新政，要求以家庭为单位，包括本人及配偶。
焦点3 购买自住型商品房 不影响！
在外地贷款买过住房，在北京没有住房，是否还能购买自住型商品房？负责人表示，新政的主要内容是针对住房的差别化信贷，以往政策中要求的购房资格，不受这次政策影响。只要符合现行政策要求的自住型商品房购买资格，依然可以申购。
追访
新政首日北京严查房地产市场
3月18日是本次房地产调控新政实施的首日，北京市住建设委执法部门对部分房地产开发在售项目及房地产经纪机构门店进行了随机执法检查，发现个别项目存在违规行为。
市住建委相关负责人介绍，执法检查中发现，北京稻香四季房地产开发有限公司开发的稻香悦家园、北京鑫一德房地产开发有限公司开发的华郡尚品家园，存在销售现场公示资料不全、房屋销控公示情况不规范、未按一房一价公示房屋销售价格等问题，北京我爱我家房地产经纪有限公司安宁庄东路分公司存在未如实记录经纪业务等问题。市住房城乡建设委执法部门已下发责令改正通知书，在进一步调查取证后将予以行政处罚。
负责人介绍，对房地产市场秩序的执法检查行动一直在持续开展，今年前两个月检查发现，仍有小部分开发企业、房地产经纪机构及经纪人员违反政策法规和行业规范，违背职业道德，制造恐慌气氛，哄抬房价、发布虚假房源及价格等，扰乱了房地产市场秩序。
下一步，配合此次新政的实施，市住建委将会同发改、工商等部门继续加大联合执法查处力度，重拳打击捂盘惜售、囤积房源、闲置土地、炒地以及房地产经纪机构参与炒房、哄抬房价等违法违规行为，并公开曝光，对违规主体，将实施联合惩戒，确保调控政策措施落到实处。
新政之变
对比以往的政策，17日印发的《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》在房贷期限、首付比例、首套房认定标准上，都有所变化。
房贷最高期限降至25年
《通知》提出，无论购买的是否为首套房，都将暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款），此前最高的期限为30年。
首套房“认房又认贷”
《通知》并未调整首套房的首付比例，但在认定上要求，居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策。
二套房首付比例提高
《通知》将二套房首付比例上调了10%，要求居民家庭名下在本市已拥有一套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。 新京报记者赵实
盘点
至少17城出台楼市调控政策
继3月17日北京、石家庄、郑州、广州四城“升级”楼市调控政策之后，3月18日，长沙紧跟着推出了新的楼市调控政策，进一步收紧楼市。
长沙新政规定，实行区域性住房限购，暂停对限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房；限购区域内，申请商业性个人住房贷款购买首套商品住房首付比例不低于30%；暂停发放第3套及以上住房贷款。新政策自今年3月18日，即公布当日起执行。
据不完全梳理，自2月底3月初以来，至少已有17个城市出台了楼市调控政策，分别是福建福州连江县、河北涿州、河北保定涞水县、杭州、河北张家口崇礼区、南昌、安徽滁州、海南三亚、浙江嘉兴嘉善县、江西赣州、南京、北京、石家庄、郑州、广州、长沙。
值得注意的是，除了北京、广州、南京等一二线热点城市升级限购政策之外，很多三四线城市，如江西赣州、安徽滁州、河北保定涞水县等也开始启动调控政策。分析发现，这些热点三四线城市均为省域副中心城市或分布于城市圈内核心城市周边。
“三四线城市受城市圈外溢效应影响，今年以来楼市销售明显升温。”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示，当前房地产市场正处在“政策蜜月期”，预计调控范围还有扩大趋势，执行力度也可能进一步提升。
据其分析，三四线城市销售升温是今年以来房地产市场的一大特点，不过在挤出投资性购房的条件下，以居住为主的三四线楼市需求对住房价格较为敏感，房价大涨的情形可能较少出现。
对于一二线热点城市来说，“认房又认贷”成为重要的调控手段。夏丹介绍，继北京实行“认房又认贷”后，广州也迅速跟进。而在此之前，已经有深圳、上海两个一线城市以及合肥、厦门、南京、苏州、南昌等五个二线城市采取了“认房又认贷”措施。
新京报记者沙璐
,北朱共山 京市建委：在外地贷款买过房 非首套！相关：
县法院发“离婚冷静期”通知书 媒体：宜有适用范围原标题：“离婚冷静期”也宜有适用范围资阳市安岳县一对“85后”今年2月闹离婚，3月8日安岳县法院发出“离婚冷静期”通知书，限定这对夫妻冷静3个月。据《成都商报》报道，这是四川省首份公开报道的“离婚冷静期”通知书。很多夫妻并非真的感情破裂，而仅是因为一句话或对某件事的看法不同发生矛盾，在气头上做出离婚决定。因而，很多国家也都有类似“冷静期”制度。但“离婚冷静期”制度也有适用范围问题。大致说来，适不适合“..
铁证？疑似安倍捐款收据曝光 汇款人一项经涂改汇款单上有“安倍晋三” 原标题：铁证流出？疑似安倍捐款收据曝光 汇款人一项经涂改新华社北京3月18日新媒体专电（记者刘秀玲）因“地价门”影响扩大被安倍政权“切割”的森友学园展开绝地反击。继16日供出安倍曾向涉事小学捐款100万日元（约合6万元人民币）后，森友学园又向媒体提供了据称是安倍当时捐款的汇款单复印件。汇款单汇款人一项经修正贴涂改，透过修正贴可以看到安倍晋三四个字。围绕“地价门”问题，安倍曾表示，如..
东芝大败局：押错的核电产业摘要 捱过了一个百年，新的百年继往开来，成立于1875年的东芝却并不好过。和浴火重生的本国企业松下相比，东芝的境遇似乎惨了很多，造假丑闻令品牌声誉遭遇重创；巨亏业绩发布爽约让投资者寒心；董事长辞职更是给公众末日来临的感觉。选择决定命运，曾经寄希望核电产业在新的百年甩掉竞争品牌一大截的东芝，离理想似乎越来越远。 捱..
周小川：中国金融体系总体健康 但也存债市房市风险原标题：2017年首次金砖国家财长和央行行长会议在德国巴登巴登举行中国自2017年1月1日起接任金砖国家主席国，并将于9月上旬在福建省厦门市举办金砖国家领导人第九次会晤。3月17日，今年首次金砖国家财长和央行行长会在德国巴登巴登举行。中国人民银行行长周小川和财政部部长肖捷共同主持会议，其他金砖国家财长和央行行长以及新开发银行行长出席会议。会议围绕今年领导人会晤关于“深化金砖伙伴关系，开辟更加光明未来”的主题，..
市场呼唤违法成本超过收益的常态监管摘要 【市场呼唤违法成本超过收益的常态监管】3月17日的证监会发布会，部署证监会2017年的专项执法活动。2017年将全面筛查各类违法案件，其中，“市场和舆论关注的热点案件，重组举牌中不履行信息披露义务，利用杠杆资金实施操纵行为，以及发行上市、并购重组的财务欺诈行为”等都被重点提及。2014年以来，证监会和交易所对资本市场的监管和问询逐年增多，今年的力度仍在加强。对于资本市场的监管，《红..
法国总统奥朗德就“奥利机场袭击事件”发表公报原标题：（国际）法国总统说反恐部门将调查奥利机场袭击事件新华社巴黎3月18日电（记者应强郑斌）法国总统奥朗德18日发表公报说，巴黎反恐检察部门将对当天发生在奥利机场的袭击事件进行调查，并再次强调法国反恐的决心。奥朗德对军警当天的表现和效率表示赞赏，称他们的出色表现使得一名男性“危险人物”没有对公众造成伤害。奥朗德说，巴黎反恐检察部门将对此事件进行调查，并重申法国保障公民安全和反恐的决心。奥朗德在公报..
日自卫队队员遭南苏丹军队缴械 关押1小时后获释在南苏丹执行维和任务的日本陆上自卫队队员原标题：日本陆上自卫队队员遭南苏丹军队缴械 关押1小时后称“误会”获释【环球网报道记者余鹏飞】据日本《朝日新闻》3月18日报道，参与南苏丹维和任务的5名陆上自卫队队员遭到南苏丹军队的缴械，在被关押一个小时之后，双方解除“误会”释放了被关押的5名人员。报道称，当地时间318日上午10时左右，身着战斗服饰并持有武器的5名陆上自卫队队员前往距离营地1.5km的商店购买衣服，两名..
外媒：日本单身族热衷虚拟配偶 政府为人口操碎心原标题：外媒称日本遇性生活危机：单身族热衷虚拟配偶 政府操碎心核心提示：在世界第四富裕的国家里，年轻人比以往任何时候都更少做爱。一项新的研究显示，年龄在18至24岁的单身者中有超过40%的人没有过性爱经历。参考消息网3月19日报道 英媒称，在侍寝专门店，你可以花钱凝视陌生人的眼睛——或者让她们用棉签给你掏耳朵。与打扮成你最钟爱的卡通人物的少女约会，让她们握住你的手——在付费的情况下。在自动贩卖机上你可以买..
美联储6月或再度加息摘要 美联储时隔3个月后再次加息引发市场关注。 北京时间3月16日，美联储宣布加息25个基点，将联邦基金利率目标区间上调至0.75%~1.0%，这是继2016年12月15日之后再次加息。 该决议公布后，引发市场反应：美元下挫，美债收益率跳水，黄金、美股涨。令市场意外的是，美元不涨反跌。加息消息发布后，美元指数直线跳水跌破101关口，随后扩大跌幅至1%。 受访机构人士表示，这主要源于美联储主席耶伦在新闻发..
泰国政府指英拉等60名前政要涉嫌逃税原标题：泰国政府指60名前政府官员和政治家涉嫌逃税曼谷3月18日电(记者王国安)泰国国家审计局称，约有60名前政府官员和政治家涉嫌逃税，包括前总理英拉和阿披实，目前审计局已经发函要求税务厅向他们补征税款。泰国国家审计长披实17日表示，经调查，这些前政府官员和政治家在离职后的财产增加了数以亿计泰铢。披实说，根据税收法，这些人除工资以外的财产收入也必须缴税，但大部分前政府官员和政治家只申报了工资税，因此涉嫌逃..