没实施限购政策的天津滨海新区花语城售楼大厅内，站满了看房者。平影影摄
原标题：国庆京津冀看房记
虽然短时间内裴依不用再担心房价猛涨，但观望中的她照样焦虑，调控政策最终能发挥多大作用？北京的房价到底有没有可能下降？什么时候才是最合适的购买时机？只要一想到这些问题，她就感到无比头痛
从今年3月开始，全国房价犹如脱缰之马，一路飙涨。9月30日至10月8日，短短9天时间，北京、天津、成都、合肥、郑州、杭州、苏州、深圳等21个城市陆续出台楼市调控政策，有的城市出台了购房风险提示，旨在抑制投机投资需求，遏制房价过快上涨。那么这些政策对房市和购房者影响如何呢？国庆期间，本报记者专门到北京、天津以及北三县进行了走访。
法治周末记者 平影影
房子！房子！房子！
十月，北京已经透出萧瑟的凉意，白领裴依却因为买房的事焦躁难耐，“房子”这两个字犹如定时炸弹，能随时随地引爆她紧张的神经。
“北京调控了，估计房价得往下走，哈哈。”9月30日晚，裴依正在跟几个中介沟通第二天看房的事情，突然接到了朋友一条短信，字里行间掩饰不住喜悦和期盼。
北京楼市新政规定：购买首套普通自住房的首付款比例提高至35%，二套首付提高至50%；购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)，二套首付款比例不低于70%。
而此前，新政之前，北京对于首套房的首付比例统一为30%，不分普通住房还是非普通住房，此次新政实行了差别化的政策。
被称为“史上最严”的楼市调控让裴依的心里泛起了波澜，但一想到北京房价这几年的走势，她还是给朋友回复了“不太可能吧”几个字。
第二天上午11点，当裴依的朋友圈摄影大赛正式开启时，她却戴着口罩顶着雾霾，边揣测新政对房价的影响，边踏上了看房的路途。
突然降温的北京市场
综合考虑了房价、位置和预算后，裴依将国庆看房的第一站，设置在了顺义后沙峪一带。刚出地铁，裴依就和等待的中介人员直奔一套待售的房子。
这套房子是双裕小区一套72平方米的小两居，售价320万元。尽管之前裴依就已经知道了房子的情况，但在考察完房子后，她还是忍不住懊恼了一把。
原来，她8月初就从中介的朋友圈看到，该小区里一套80平方米的两居室售价260万元，单价约合3.2万元。当时的裴依觉得顺义远，根本没有考虑那套房子。让她想不到的是，两个月后，这里的房价每平方米涨了8000多元。
“时间就是金钱”。猛窜的房价让裴依记牢了这句话。
今年3月以来，北京房价犹如脱缰之马。本计划明年买房的裴依，眼看着一些中意的小区房价从3万元涨到5万元，心里开始发慌，立马将买房计划提前。
“当时匆忙联系了几个中介，加了微信。结果今天看他们发在朋友圈里的房源还在，明天联系询问情况，却被告知已经卖出去了。过几天再看到条件相似的房源，总房价已经高出二三十万了。”对法治周末记者说起当时的情形，裴依连连叹气。
多位中介证实了裴依描述的情况：“新上的二手房，不出三天一准儿就没了。我当时给买家提的建议就是：别嫌贵、别讲价、别犹豫，只要业主能签，不临时变卦加价，买家就算走运了。”顺义城区一位我爱我家的中介人员告诉法治周末记者。
在这样的情况下，裴依的购房预算从几个月前的200万元提到了250万元，又从250万元提到了300万元。但她能买的房子却越来越小，位置越来越偏。
看了顺义的几套房，又联想到两个月前的房价，裴依恨不得当天就签合同，但刚出台的调控新政无形中又扰乱了她的心绪。摇摆之中，裴依还是放弃了看房计划，决定再等等看。
10月4日，当裴依从中介那里得知那套72平的小户型还在时，她稍稍松了口气；接着她又联系了天通苑、大红门等不同地方的中介，所有的中介都表示附近小区的二手房价格并没有降，只不过再也没有见到买家像八九月份时恐慌抢房的情况了。
“这说明，买家出现了观望情绪，不再像前几个月那样恐慌了，房价短时期内肯定不会再疯涨了，说不定还会再降点？”裴依向法治周末记者道出了自己的想法。
实际上，像裴依一样从狂热转为观望的买家不在少数。
中原地产研究中心统计数据显示：刚刚过去的国庆长假期间，北京新建住宅签约216套，二手房住宅签约209套，合计签约425套，创下近6年新低。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，虽然这些成交量多是节前的成交延后至国庆期间网签，但整体上也反映了当下市场的情况。整体来看，北京在9月30日出台的政策已经开始影响市场热度，市场进入了急速冷冻阶段，涨幅有望快速放缓。
虽然短时间内裴依不用再担心房价猛涨，但观望中的她照样焦虑，调控政策最终能发挥多大作用？北京的房价到底有没有可能下降？什么时候才是最合适的购买时机？只要一想到这些问题，她就感到无比头痛。
无房可卖的北三县
与裴依们的选择不同，面对着北京高不可及的房价，越来越多的人将目光投向了“北三县”——河北三河燕郊、大厂、香河的房子。
由于紧挨北京市新政府所在地——通州，又赶上了今年楼市疯涨的行情，北三县的房价一路蹿高。以发展最早的燕郊为例，今年年初二手房价才刚刚突破两万大关，目前已经逼近3万元大关；大厂紧随其后，二手房单价在2.5万元左右；即使是房价最低的香河，二手房单价也在1.5万元至2.3万元之间。
然而，法治周末记者在十一期间到北三县走访时却发现，虽然这里吸引了诸多购房人，目前却陷入了一个尴尬的局面——无房可卖。
10月2日，法治周末记者走在香河县城主干道五一路上，从头到尾没有看到一个销售人员，而去年国庆期间，记者走访香河时，看到的是一堆堆楼盘销售人员，他们站在五一路边，挥舞着手里的传单，追赶着每一辆车每一个行人，大声吆喝着楼盘的价格和位置。
不仅如此，在曾经的售楼一条街——新华大街上，往日的各大售楼处已消失不见，取而代之的是一家家从事二手房交易的房产中介。法治周末记者注意到，这些房产中介的密集程度比起此前的售楼处有过之而无不及，几乎达到了十步一门店的地步。在一个小区外，甚至出现了5家房产中介一字排开的景象。
那些曾拿着传单招揽顾客的销售摇身一变，成了专营二手房交易的中介人员；他们手里的传单也变成了二手房源报价单。
不仅仅是香河，法治周末记者在燕郊、大厂走访时也发现了相同的情况，新盘几乎没有，二手房市场成为主旋律。
“现在想买香河房的人特别多，但就是无房可卖。”过去两年，在香河多个新盘做过销售的高丰告诉法治周末记者，目前香河在售的新盘除了北部新城的孔雀城等少许项目，其他的一律都是二手房。
对此，香河县安平镇一家房地产开放商向法治周末记者透露，目前北三县与通州共同规划，香河住宅用地几乎不再批复。再加上今年楼市猛涨，香河新房吸引了大批购房者购买，新房卖完后，就必然面临无房可卖的局面。
但高丰表示，不仅没有新房可卖，就连二手房都成了稀缺资源。“和燕郊大厂相比，香河的房价偏低，很多卖家坚信房价还会大幅上涨，因此并不愿出手。”高丰说。
大量从北京涌来的购房者也注意到了这个问题。
今年8月份，李立在香河北部新城“抢”到了一套新房，两个月过去了，她的房子涨了二十多万元；尝到甜头的李立最近一直想在香河再买一套房，但仅有的几处新盘需要排卡，开盘日期不定；在售的二手房数量又不多，李立一时之间难以找到合适的房源。
“北京房价实在太高了，一般人都难以承受，而北三县的房价才两万多，购买起来压力不大；再加上通州的利好，这里的房价未来肯定还会进一步上涨。”谈起购买香河房产的好处，李嵩对法治周末记者打开了话匣子，掰着手指列举了北三县房子的种种好处。她表示，只要在香河找到合适的房子，自己会立马购买。但对于长期活跃在北三县楼市中的高丰来说，“有顾客，没房子”的现状已经让他坐不住了。高丰和不少同行开始积极朝外扩张售楼版图——宝坻、武清、永清、滨海新区、唐山、保定、张家口、秦皇岛。
“哪里有楼盘，就去哪里卖”。高丰用这句话形容目前的工作。但当记者问到北三县无房可卖的情况将要持续多久时，他摇了摇头，眼睛里闪过一丝迷惘。
冰火两重天的天津
9月30日晚，天津也出台了楼市限购政策，对非津籍人士购买市内六区和武清区的房子作出限制：规定外地购房者在市内六区和武清区仅限购买一套住房；外地购房者在市内六区和武清区的首套住房首付提升至4成。
不过，新政策中并未提及环城四区和滨海新区。外地购房者在这两个区域的置业门槛并未被提高。
10月3日上午十点多，法治周末记者来到了天津滨海新区东疆港，虽然当天雾霾浓重，但看房者的步伐却丝毫未受影响。
在一处名为“京能海语城”的楼盘接待大厅里，密密麻麻的看房者充斥在各个角落，有年轻的小情侣围在沙盘前指着楼盘小声讨论；也有一家老少五六口人站在位置展示板前听销售人员讲解；还有中年夫妻脸色严肃地坐在桌边看销售计算房子的首付等费用。
在接待大厅门外，有十多个看房者排队等候参观样板间。法治周末记者注意到，样板间设置在一栋正在施工的楼房中，看房者领取安全帽后，需从一段约30米长的施工架下穿过，才能走楼梯上样板间。
一位销售人员表示，目前还未开盘，若想买房，须先交5万元排号费。开盘时房价预计在1.1万元每平方米。
“这个价格太便宜了，绝对值得投资，我都想过把燕郊的房子卖了，在这里投资两套。”来自河北的张金非常看好滨海新区的房子，他坚信用不了两年，这里的房价就会涨到3万元每平方米，未来甚至能冲击5万元每平方米。
不仅仅是“京能海语城”，记者在走访滨海新区时发现，“瞰海轩”等其他楼盘也是一副热闹的景象。
相比滨海新区楼盘的热闹，武清的楼盘就冷清多了。
下午4点左右，记者来到武清，在大良镇一处名为“林景花园”的售楼处门口，两个销售人员正在闲聊。走进售楼处，只见四五个工作人员在前台坐了整整一排，放眼望去，空阔的展示大厅内只有三个看房者，除此之外再无其他顾客。
当记者询问看房者为何如此稀少时，一位销售人员只是称项目尚未开盘，目前正在排号，其他并未多作解释；但没过多久，该销售人员又表示，不需排号也能直接买房，房价在8500元每平米左右。随后，记者又走访了“美克嘉美湾”等售楼处，注意到几乎所有售楼处都是冷冷清清，看房者寥寥无几。
在武清居住多年的谢宏甚至表示，在限购后，有些售楼处直接关门了。
“前一阵，武清房价一路走高，直逼两万元大关，并不是因为北京的外溢效应，而是因为炒作。限购后，武清的房子很有可能卖不动。”谢宏说。而谢宏之所以作出此番论断，是因为一到夜晚，武清成片的“鬼楼”给了他太深的印象，他坚信武清楼市的泡沫终将破灭。
房天下二手房分析认为，天津限购新政，对外地购房者在市区及武清区的购房需求有一定抑制，同时使得需求引流至滨海新区、环城四区及除了武清区以外的远郊区域，将促进以上片区去库存。
“天津限购拯救了滨海新区的房价，谁来拯救武清的房价呢？”当刺破泡沫的银针终于出现时，谢宏却突然找不到问题的答案。
(应采访者要求，文中裴依等人均为化名)
,国庆京津冀看房：龙婿陆凡免费阅读 北三县无房可卖 天津冰火两重天(图)相关：
北京小学生的“疯狂”补习：周末一天9小时课程奥数补习班上孩子们用Ipad做题。 管依萌摄原标题：为证书所累的孩子时下，各种针对小学生的教育培训机构遍地开花，周末一天下来9个小时的课程；除去学校之外的各种绘画、书法、钢琴、奥数、作文、英语等各种课程占据着孩子们的业余时间……家长们希望孩子能多几个证书傍身，而孩子们呢？他们的童年学习还像花儿一样吗法治周末记者 管依萌北京，十月的秋天气温渐凉，而与这天气形成鲜明对比的是，随着暑假开学之后那些针对..
外媒：美军濒海战斗舰被拖船撞裂 海水涌入舰体日本外交学者网站10月12日发表题为《美国海军濒海战斗舰舰体破裂》的报道称，《海军时报》周刊报道说，继在9月份从亚拉巴马州的莫比尔前往加利福尼亚州圣迭戈的母港途中出现一次技术装备故障后，独立级濒海战斗舰“蒙哥马利”号近日再次丧失作战能力，原因是它在从佛罗里达州的梅波特出动时，与一艘拖船发生碰撞并导致舰体破裂。《海军时报》获得的一份美国海军报告中写道：“当时该舰正在驶离梅波特的船坞，舵手要求拖船到&lsqu..
因局势紧张？俄罗斯官员被要求立刻召回海外亲属普京和奥巴马在G20峰会上的对视原标题：俄罗斯官员被要求立刻召回海外亲属 因局势紧张？【观察者网综合】英国《每日邮报》网站报道，俄罗斯已经命令召回所有政府官员及国企员工的海外亲属，包括在海外留学的子女。据称，这一命令是为了应对日益升级的“世界大战”危险。《每日邮报》网站10月12日援引俄罗斯媒体消息称，俄政治家和政府高层已经收到普京的警告，要求他们立即把“所爱的人”(their loved-ones)带回祖国。报道称，..
太难了！小公主夏天古诗背不出快哭了…黄嘉千教夏天背古诗凤凰娱乐讯 13日中午，夏克立在微博上晒出一则视频，视频中黄嘉千正在教女儿夏天背古诗，而夏天面露难色，感觉背不出来，而黄嘉千则一脸严肃地敦促指导女儿。夏克立则非常心疼女儿，发文称：“谁教的比较凶老师或是妈妈？两个教小朋友因为爱。要小朋友学东西变聪明。当小孩子很辛苦。有时候怕怕头脑会爆炸。我们在新加坡妈妈当老师，夏天当头脑快爆炸的小孩！夏克立微博截图不少网友纷纷围观，心疼可爱的小公..
安康任免一批官员|名单安康市人民代表大会常务委员会任免职人员名单（2016年10月12日安康市第三届人民代表大会常务委员会第四十次会议通过）任命：葛迪为市中级人民法院副院长、审判委员会委员、审判员；张忠全为市中级人民法院立案庭庭长；何波为市中级人民法院民事审判第二庭庭长；海明玉为市中级人民法院民事审判第三庭庭长；王桥花为市中级人民法院审判监督庭庭长；张教辉为市中级人民法院刑事审判第一庭副庭长；方仁和为市中级人民法院民事审判第..
常州钟楼法院一庭长因枉法裁判罪、受贿罪获刑原标题：常州钟楼法院一庭长因枉法裁判罪、受贿罪获刑10月12日，常州市武进检察院通过官方微信发布消息称，钟楼法院立案庭原庭长周洁因犯民事枉法裁判罪、受贿罪被法院判处有期徒刑一年两个月，并处罚金十万元。官方消息称，2009年12月至2010年11月期间，时任钟楼法院立案庭庭长的周洁，在时任院长夏伟忠(已判刑)指使下，帮助常州理想培训中心有限公司法定代表人闵仁美(另案处理)将该公司立项、投资建造的东方大厦产权及土地使用..
英媒：土耳其总理称该国将实行总统制原标题：英媒：土耳其总理称该国将实行总统制据英国金融时报网13日报道，土耳其总理比纳利·耶伊尔德勒姆发出的信号表明，土耳其现任总统雷杰普·塔伊普·埃尔多安将推进修改宪法和加强其本人权力的计划。耶伊尔德勒姆表示，一个强大的总统制对于稳定至关重要，此前一位反对党领袖暗示他的支持。“土耳其必须给予事实上的现状一个法律地位，”他12日表示，“我们将立即朝着这个方向采取行动，然后让议会或者人民来决定。”耶伊尔..
江苏：5岁女孩落水 6岁男孩冷静救援刘子欣原标题：5岁女孩落水6岁男孩冷静救援江苏常州一5岁女孩落水，6岁的小伙伴看见后沉着冷静，不自乱阵脚，先是让表弟赶紧去喊大人，而后自己去岸边奋力地伸手拉小女孩，最终小女孩得救。丹阳女孩希希（化名）今年5岁，父母亲带着她来到常州洛阳镇丁庄村走亲戚。6日下午，希希来到离亲戚家不远处的河边玩耍，恰巧遇到了来此玩耍的刘子欣和其表弟。于是三人在河边一起玩。刘子欣突然听见“扑通一声”，回头一瞧，发现希希坠入河..
菲总统的访华愿望清单：中国来修高铁…杜特尔特（资料图）原标题：菲律宾总统杜特尔特将访华将探讨中国助其修建第一条高铁【观察者网综合】昨天（12日），中国外交部对外正式公布了菲律宾总统杜特尔特来华的消息。就在此行前夕，杜特尔特一系列言行都在为破冰之旅铺路：夸赞中国才是真正朋友，停止菲美南海巡航……特别值得关注的是，随行的商业代表团将会与中方探讨修建菲律宾第一条高铁线路。预感与中国处得很好10月12日，中国外交部宣布，应国家主席习近平邀请，菲..
艰辛！三沙的39万棵树是这样种的(图)9月28日下午，三沙市晋卿岛海域，风高浪急。5名工人在海中拖着一大捆树木艰难前行。通讯员 许文 摄原标题：南海上的“纤夫”：工人三沙海域拖运树木这种独特的搬运方式，是作业工人根据三沙海域的特点创造的。大船将大批树木运到附近海域后，由于潮位低，船靠不了码头，只能分散搬到岛上。工人们用木板和塑料泡沫自制简易托运平台，将树木一捆一捆的拉到码头。树木运抵码头后，再用机械一棵棵吊到岛上。因为特殊的环境，在三沙..