标准普尔评级公司在今日发表的中国房地产业报告中指出，在售价下降情形下，那些成本和开支控制更好，且有能力改善经营效率的中国房地产开发商仍将更具抵御能力，并维持较好的利润率。标准普尔预计，销售增长放缓和利润率下降将考验开发商的耐力。
标准普尔信用分析师李俊文表示：“那些在销售执行和现金回收方面拥有较长的良好历史记录，并拥有运作顺畅的快销模式的开发商可能会崭露头角。这些开发商的运营经验使得它们能够实施快速的开发周期，较强的项目标准化和有针对性的营销。因此这些开发商的信用状况可能会更加稳定。”
报告还指出，未来几年内由于抵御竞争和支持快速扩张的需求提升，开发商的销售及行政开支占合同销售的百分比可能会上升。
标准普尔信用分析师林智洋表示：“多数开发商将需部署更多资源用于吸引购房者，在产品差异化变得更加困难，购房者面临很多选择的情况下尤其如此。包括回赠、礼品和折扣在内的促销措施将提升销售及行政开支，挤压利润率。今年上半年这一趋势已开始形成。”
报告还指出，在目前充满挑战的经营环境下，除了获益于规模经济和强大品牌知名度的全国性开发商，一些规模较小的开发商也可能会成功渡过市场低迷。后者通常是地域扩张谨慎的强劲的本地开发商。
这些规模较小的开发商更加了解本地市场，并且与当地政府拥有一定程度的合作关系，有助于它们以较低成本获得土地。这些开发商对于扩张进入外地市场更加谨慎，因此我们认为它们也能够更好地控制财务杠杆和销售及行政开支。标普认为，在行业整体利润率下滑情况下，这些利基市场的开发商或将维持合理的利润率。
对于其他开发商而言，标普认为灵活进行产品定位和定价，更好地管理营运资金将是关键所在。一些开发商可能迎难而上，提高资产周转率，从而减少被锁定的资金，长期而言也有助于降低对债务的依赖。
“我们认为，每家开发商都需设法改善经营效率，以在市场上争得一席之地。”报告称。
(责任编辑：DF146)
,标普：谨慎叶问前传 扩张房地产开发商或成功渡过市场低迷期相关：
超过160Wh充电宝禁止上飞机 中国民用航空局近日发布了《关于民航旅客携带“充电宝”乘机规定的公告》，其中提及，额定能量值大于160Wh的“充电宝”将不能带上飞机。记者采访发现，目前本市市场中不少充电宝产品(移动电源)并没有将额定能量值明确标注于产品之上，而消费者在选购充电宝时也更多的是只考虑到电池容量以及外观。 作为应急使用的“充电宝”往往会被旅行者带上飞机，但记者看到，目前市场上并不是所有产品都明确标注额定能量这一参数。不..
“火箭蛋”每斤逼近7元创新高 一年涨幅近30%创新高 “火箭蛋”卷土重来。细心的蛋糕店老板张先生发现，现在的100元钱，只能买到145个左右的鸡蛋。而去年同期，可以买到181个左右。前年，则可买到212个。目前，许多终端市场上普通洋鸡蛋达到了近7元/斤，创下10年以来的新高。 一年涨幅近30%创新高 记者了解到，鸡蛋价格居高不下，一年来涨幅高达近30%。目前，许多终端市场上普通洋鸡蛋的价格达到近7元，创下历史新高。 记者调查了解到，鸡蛋价格的上涨来自多方面因..
“非油炸”更健康？我们好像又被骗了 ■为获得特有的香脆口感，焙烤时仍需刷油 ■厂家或增加食盐用量弥补风味上的不足 薯片，这种因香脆口感风靡全球，让吃货欲罢不能的零食，一直以来遭受着营养师、健康人士的诟病。 薯片经油炸后吸收了大量的油脂，原本含量就不多的维生素更是所剩无几，因调味的需要又加入了大量的盐，高油脂高热量高盐分，再加上“膨化食品大多都含铝”的传闻和闹得沸沸扬扬的“致癌物”丙烯酰胺“超标”的说法，薯片得到“垃圾..
网购“名牌”洗发水问题多 严重可致癌 可导致头痒、胸闷、长红疹，甚至致癌 前段时间，央视新闻发布了“假冒洗发水伤身害命别大意！”的消息，报道称，假冒洗发水可以导致头痒、胸闷、长红疹，甚至致癌。近日，消费者秦女士向记者投诉说，她在一家网店买到了一瓶假冒名牌洗发水，但卖家不给退货，她觉得维权太麻烦了，准备给扔了。经过记者协调，卖家答应免运费进行退货。 秦女士说，她经常收拾头发，不是染就是烫，所以对洗发水的质量要求比较高。她一..
城市“限购大军”全面瓦解 短期楼市仍未见起色 据兰州市住房保障和房地产管理局网站3日消息，今日起，购房人在兰州市购买商品房、二手房办理网签备案和房屋交易时，不再核查现有住房情况。这意味着曾经“全国最严限购令”之一的城市兰州，随着楼市行情的急转直下，将执行了4年的限购令终结。 自今年6月呼和浩特明文放开限购以来，当年46个城市组成的“限购大军”已迅速瓦解。据统计，仅8月前25天便有哈尔滨、昆明、郑州、太原等近20个城市松绑限购，其中明文取消或部分..
中俄天然气管道“急行军” 在经历十余年的漫长谈判后，中俄天然气管道终于进入施工阶段。昨日，国务院副总理张高丽在雅库茨克会见俄罗斯总统普京，并与普京共同出席中俄东线天然气管道俄境内段“西伯利亚力量”管道开工仪式。中俄东线管道长度近4000公里，这就意味着未来四年，每年需要完成1000公里管道建设，始终保持“急行军”状态。 年输气380亿立方米 张高丽在开工仪式上表示，中国将于2015年上半年开始修建该输气管道中国境内段，争..
中土两国加强经贸交流共建丝绸之路经济带 记者从9月2日举行的中国新疆·土耳其商贸投资合作论坛上获悉，中国和土耳其将通过加强经贸合作交流，共建丝绸之路经济带。 作为第4届中国亚欧博览会主宾国，土耳其当天在新疆国际会展中心举行展馆开馆仪式以及中国新疆·土耳其商贸投资合作论坛等主宾国活动。 中国新疆-亚欧博览会自第二届起引入“主宾国”机制。按照国际展会惯例，展会上由主办方确定以某一国家为主题进行宣传，这个国家即是主宾国。亚欧博览会作..
中国欢迎世界各国搭乘中国发展快车 国家主席习近平2日在人民大会堂会见罗马尼亚总理蓬塔。 习近平指出，谈到中罗关系，我们首先想到的是“友谊”。我这个年龄段的人很早就受到中罗友好的熏陶。那时候，罗马尼亚的优秀影片在中国家喻户晓。中罗双方始终相互尊重，以诚相待，患难与共，中罗友谊之树枝繁叶茂，硕果累累。中方高度赞赏罗方在涉及中国核心利益和重大关切问题上给予的坚定支持。今年是两国建交65周年暨建立全面友好合作伙伴关系10周年，希望双方..
硬性降薪只是浅水区改革 国企的薪酬改革热火朝天，农行和工行的行长皆公开响应，坚决落实央企高管降薪的决议。相关的配套细则相信很快就会出台，一大波降薪很快就会袭来。 国企高管降薪，大快人心。老百姓自不待言，垄断下的蛋，关鸡什么事。中石油落马那么多高管，中石油还是中石油，资本市场连眉头都不皱一下。华润算是竞争性央企了，宋林被查，华润也好好的。既如此，高薪的价值体现在哪？官员也心有不平，国企高管既有体制内的行政级别..
购买新能源车免征购置税 免税金额超万元 9月1日起，一批新能源车将享受免征车辆购置税的优惠待遇。8月29日，首批进入《免征车辆购置税的新能源汽车车型目录》的新能源汽车名单出炉，其中共有25家车企的113款车型入围，包含乘用车、客车和专用车。 纯电动汽车目录下，江淮和悦iEV、北汽绅宝EV、威旺307EV、比亚迪e6、腾势、东风日产启辰e30，以及上汽荣威E50等共计17款纯电动乘用汽车上榜。客车方面，安凯、北汽福田、比亚迪、南京金龙客车等9家客车生产企业的75..