继上月底西安、杭州宣布限购松绑后，9月的第一天，山东青岛全面取消限购的决定也低调公开。
昨日(9月1日)下午，青岛市国土资源和房屋管理局官方微博“青岛房地”发布消息称，自2014年9月1日起，放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住房的限购政策。
这意味着，在青岛执行三年有余的限购政策正式全面放开。有当地开发商预计，当地多数开发商将选择促销走量，有些楼盘还准备加大优惠，以刺激观望人群入市。
全面松绑
青岛并非初次放宽限购。在此次宣布放宽限购前的7月31日，“青岛房地”曾发布微博称，为支持刚性需求，稳控房价水平，降低库存幅度，经青岛市政府同意，自2014年8月1日零时起，对青岛黄岛区、城阳区(含高新区)住房(含新建商品住房和二手住房，下同)放开限购政策；对市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以上(含144平方米)的住房放开限购政策，套型面积在144平方米以下的住房继续执行限购政策。
随着昨日解除限购范围扩大，青岛房地产限购政策至此全面松绑。
关于放松限购对青岛楼市的影响，8月5日，青岛市房地产交易中心主任陈萍曾对外透露，自8月1日青岛市限购令松绑后的几天，市场反应较为积极，成交量有所上升。整体来看，当前房地产信贷政策成为影响市场成交的关键因素，后市效果有赖于各市场要素的综合作用。
从数据上来看，青岛楼市成交量的确受到了取消限购的拉动。青岛当地媒体昨日援引青岛网上房地产(青岛市房地产交易中心主办的网站)的数据称，刚过去的8月，青岛新房单日成交量两次突破500套，月成交量重回1万套之上，环比7月增幅达33.6%。
昨日17时，《第一财经日报》记者在青岛网上房地产看到，青岛昨日成交普通住宅222套，其中67套位于李沧区，34套在黄岛区。
库存高
取消限购，多与成交冷清、库存压力较大有关，青岛也不例外。据青岛搜房网数据监控中心统计，2014年上半年青岛新建住宅成交37749套，同比下降近30.52%。与此同时，二手房市场同样“遇冷”，上半年全市共成交12008套，较去年同期21013套，成交量下降近42.8%。
另据上海易居房地产研究院此前公布的数据，青岛在今年1月份商品住宅库存去化周期为13.7个月，但到了7月份上升为26.0个月。
“青岛实际上高库存的压力一直存在，但这和其统计方式以及楼盘项目投资力度比较大等有关，尤其在旅游地产火热的阶段，相应的地产项目库存积压较多。”上海易居房地产研究院研究员严跃进昨日下午对本报记者表示，青岛今年的房地产库存走高，库存去化周期足足拉长一倍时间，在此进行旅游地产开发房企，项目中的住宅的成交压力增大。严跃进认为，在各地政府相继取消限购的背景下，青岛的房企也因此有了希望政策松绑的意愿。
青岛当地开发商人士认为，取消限购，对市场有拉动作用，但人们观望心理的改变，需要过程。他介绍，青岛多数开发商会采取促销或低起价的策略，目前一些区域的开发商已趁着取消限购的机会增加优惠，刺激有购房意愿的人入市，以此弥补上半年成交低迷的损失。
关于取消限购对楼市的影响，21世纪不动产北京区域总经理寇海龙对本报记者分析表示，“金九银十”临近，二线城市相继宣布取消限购，部分购房者害怕楼市突然反转，试探性入市购房。
在穆迪投资者服务公司副总裁、高级分析师何卓荣看来，2014年余下时间，全国合约销售额将温和改善，其支持因素包括新推出项目数量增加、按揭贷款供应量增加、选择性放松限购。但穆迪仍认为，虽然2014年余下时间中国房地产市场销售将有望改善，但住宅价格涨势将进一步放缓。
(责任编辑：DF145)
,成交淡库存高 青岛三年限购政策终樱花叶菜 结相关：
受益苹果效应 龙头公司加码蓝宝石产业链 苹果的一举一动，甚至一个消息都会牵动果粉的神经。随着iPhone6发布进入倒计时，蓝宝石屏幕成为一大看点，也激发了资本市场对于蓝宝石概念的热情。关注苹果的用户不难发现，苹果一直在开发各种技术以提高电池使用效率，或为设备提供更便利的充电方法，据外媒报道，美国专利商标局近日公布一项名为“带有共享电感电路、可无限充电的电子设备”的专利申请文件；与此同时，对于那些希望苹果推出下一款革命性产品的人来说，苹果..
旧爱又变新欢 锂电池企业搭上iPhone6快车 每次苹果产品的发布，都会引发一轮资本市场炒作，今年也不例外。因被媒体报道将切入iPhone6产业链，锂电池供应商欣旺达 8月份股价涨幅达10.5%。事实上，欣旺达早在2011年就通过与全球合物锂离子电芯巨头ATL合作，为iPhone3、iPod供应电池。此番与苹果重归于好，会否给欣旺达带来更多好处？对同为苹果电池供应商的德赛电池又有何影响？整体来看，智能手机市场的激烈竞争，也在促使电池厂商不断升级技术以适应变化。 每..
智能机升级倒逼 锂电材料瓶颈待破 随着智能移动设备的高速发展，电池技术也在随之发生进步，从2011年开始呈现出加快升级的发展趋势。 相关行业人士对 《每日经济新闻》记者表示，全球电子工业发展迅猛，过去五年复合增速达13%。中国丰富的原材料、低廉的劳动力成本以及靠近下游需求等方面优势明显，全球电子化学品产能向中国转移已成为大势所趋。下游3C领域特别是手机锂电池持续高增长，是锂电发展的主战场。产品价格略有下滑，但销量持续高增长，锂电..
蔡恩泽：范龙佩留下一个充满变数的欧洲 8月30日，在布鲁塞尔进行的欧盟成员国峰会上，选举波兰总理唐纳德·图斯克为欧洲理事会新主席，接替将要离任的范龙佩。 5年前，欧盟成员国相中有着“超级和事佬”之称的范龙佩出任欧洲理事会主席。欧盟国家领导人中不乏野心勃勃的政治家，欧盟常任理事会主席这顶光环更是许多政治家所觊觎的。虽说范龙佩履历颇为平淡，在国际舞台上没有多大名气。但范龙佩弥合分歧的能力和处事低调的作风得到欧盟国家领导人的青睐，人们希..
首航节能定增募8亿补充流动性首航节能定增募8亿补充流动性 首航节能 (002665，前收盘价39.67元)今日发布非公开发行股票预案，公司拟募集8.03亿元全部用于补充流动资金。 《每日经济新闻》记者注意到，首航节能拟以31.85元/股的价格向6位特定对象发行不超过2520万股。其中，公司控股股东北京首航波纹管制造有限公司拟以4.14亿元认购1300万股，为激励公司高管而成立的北京三才聚投资管理中心(有限合伙)拟6370万元认购200万股，公司实际控制人黄文佳..
建行员工无减薪 用足指标不惜贷 建行董事长王洪章9月1日称，所谓建行“5321”减薪方案“绝无此事”，“中央讲的是中央管理的企业负责人的薪酬改革方案，并没有提出央企员工的薪酬制度改革方案”。 此前，有媒体引述匿名消息称，建行总行将推行“5321”减薪方案，即行领导减半，部门老总减三成，处长减两成，员工减一成。 对此，在昨日的中期业绩发布会上，王洪章表示否认。“我们现在管理层和员工薪酬的差距并没有像传说中的那么大。”关于央企负..
四川试水“地方版自贸区”学习借鉴上海17项改革经验四川试水“地方版自贸区”学习借鉴上海17项改革经验 自去年9月上海自贸区挂牌以来，全国多地申报自贸区的热情持续高涨。 昨日(9月1日)，《每日经济新闻》记者从四川省政府网获悉，四川省决定率先在成都市部分区域学习借鉴中国(上海 )自由贸易试验区(以下简称上海自贸区)经验。 据了解，上海自贸区主要围绕投资管理、贸易监管、金融制度创新、事中事后监管等进行了多方面的制度创新，而四川省亦结合实际情况，..
新常态下经济指标黯淡 欲“前低后高”需改革兜底 8月官方及汇丰PMI指数同比双双下降。如果以7月为分水岭，今年上下半年经济和政策风向明显分化。上半场，经济弱而不稳，政策鼓点渐“强”，下半场在“开门红”后，逐渐回落至荣枯线的PMI走势又令人有所观望。 有业内人士指出，中国经济通常呈现的“前低后高”的轨迹或许会被打乱。宏观调控术再次面临挑战，多位经济学家均向《每日经济新闻》记者表示，改革同步进行时，微刺激政策仍然需要继续，而货币政策应该向中性略..
浙江都市圈城际铁路环评获批 交通项目有望共建共联 根据浙江省发改委的通报，近日，《浙江省都市圈城际铁路近期建设规划环境影响报告书》(以下简称《报告书》)正式获得国家环保部批复，都市圈城际铁路建设规划包括11条城际铁路，其中核心部分杭州都市圈占到4条。 对此，浙江大学区域与城市发展研究中心执行主任陈建军向《每日经济新闻》记者表示，都市圈经济促进区域协同发展，基础设施建设理当先行。都市圈能推进交通项目的共建共联，加强城市轨道交通和都市圈城际轨道..
小企业主说：融资难 不扩规模“先保命” “现在金融形势很不好，我的企业不敢做大，这两年就先收拢一点，先把命保住。”昨日(9月1日)，浙江省温州市一外贸企业董事长王明(化名)对《每日经济新闻》记者表示。 今年4月，王明离开原本200平方米的厂房，搬进了现在3000平方米的新大楼，看着仅有的十几个员工在空荡的大楼里忙碌，他一点也高兴不起来。“我们准备在鞋类上自己搞开发与创新运营，厂房、设备等都已经准备好了，硬件方面完全没问题，但在与银行沟通时，..