河南省房地产业商会常务副会长赵进京认为，目前，影响楼市的主要是限贷政策。
他说，“一方面，央行收缩银根，银行缺钱，所以对个人住房贷款的配比额度有限；另一方面，银行是营利机构，现在不愁贷款，且有比房贷更划算的项目，所以利率很少打折，甚至会上调。郑州目前大多数住房贷款利率都在基准利率的基础上上浮20%，这抑制了一定量的购房需求。”
“如果限贷政策不放松的话，房地产市场难见复苏景象。”21世纪不动产郑州区域执行总经理王川说。
近日，南昌、郑州、合肥等地密集取消限购政策。专家表示，各地取消限购不会对疲软的房地产市场带来很大利好影响，因此对于提振中国经济影响有限。
今年上半年，中国楼市下行趋势明显，各地住房库存量不断增加。从4月份开始，陆续有一些城市取消或放松楼市限购政策。数据显示，截至8月初，已经有至少30个城市在限购方面有不同程度松动，占46个限购城市的65%以上。
“除一线城市外，其他二三线实行限购的城市取消或放松限购是大趋势，但估计不会造成房价的大起大落。”王川说。
百城价格指数显示，在限购松动且发酵后，6月当月，只有厦门一个城市的房价环比上涨了1.64%。南宁、福州、成都、昆明、温州5个城市房价下跌。
近日，随着二季度中国GDP增速上升至7.5%，多家国际投行如花旗银行、摩根大通等调高了中国经济增长预期，但同时表示，房地产市场仍是中国经济面临的最大下行风险，房地产投资增速的下滑将给经济增长带来不确定性。
根据国家统计局公布的房地产投资数据，今年上半年，房地产开发投资增速处于持续下滑状态。据民生宏观研究院分析，第三季度房地产投资仍有下行空间。
(责任编辑：DF118)
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