新华
新华
7月29日，杭州市正式放开住房限购。到目前，已有过半限购城市采取限购松绑政策，但限购松绑是否能改善这些城市的成交低迷依然存疑。
我们把目光转回泉州。记者在走访市场时发现，一些抗风险能力较强的大客户以及改善型客户开始回归市场。有业内人士认为，这或是泉州楼市回暖的前兆；而相对中立的意见则认为，近期出现客户量来访量增多的情况，证明购房者心态趋于平稳，也意味着楼市下行的趋势将止。受半年来楼市低迷影响，目前市面上高性价比房源增多，有购房意向者可以考虑入市。
改善型需求近期增多
或为回暖前兆
东海泰禾广场SOHO办公产品即将开售。近日，记者从东海泰禾了解到，本次SOHO销售预约火爆，甚至出现较大比例的大宗购买。东海泰禾广场销售经理陈悟孔告诉记者，本次预约客户里，有10组选择整层购买的客户，而一次性购买8-10间的客户也为数不少。
对此，东海泰禾广场营销总监苏财彬认为，大宗购买的客户都属于经济实力和抗风险能力较强的人群。出现这么多大宗购买的客户，与产品本身优势有关，东海泰禾SOHO主要针对的是SOHO刚需和投资型客户，产品从大堂到细节完全按办公标准打造。另外，东海泰禾SOHO位于晋江大桥桥头，与市区和新行政中心的距离很短，地段优势明显，再加上泰禾广场双商业中心的配套，本次的产品可谓是城市核心资产。另一方面，大宗客户的出现意味着市场出现向好的迹象。从以往经验来看，每次楼市回暖之前，总会有一拨抢占先机的客户，而经济实力和抗风险能力较强的客户一般对市场先机的把握更为敏锐。
记者从建发珑璟湾也了解到，近段时间以来，项目的来访量和蓄客量都有所上升，从销售情况来看，改善型需求出现了明显增长。建发集团泉州利龙置业有限公司总经理助理卓靖华表示，每一轮的楼市回暖都会出现改善型需求先行的状况，泉州楼市经历了一段时间的低迷，价格也出现一定的调整，近期如珑璟湾项目出现的改善型需求抬头的状况，或可视为泉州楼市回暖的前兆。
平价入市有效拉动成交
在全国楼市普遍低迷的情况下，近期一篇关于《何时买房才是最佳时机》的文章被各门户网站及微信朋友圈频频转载，文章提出，应把握市场底部的机会或投资的“时间窗”，认为市场低谷期开发商推出高性价比房源，这时候就是购房的最佳时机。
今年以来，楼市陷入观望期确实促使开发商谨慎定价，不少新开项目都选择平价入市。本次东海泰禾广场放出折后起价9988元/平方米的“大招”，连不少业内人士也认为“性价比相当高”。而位于池店的世源江湾国际因与市区仅田安大桥一桥之隔，以起价5388元/平方米入市后迅速销售180余套。而在此前赢得几轮销售火爆的中骏四季花城也采取平价入市策略，目前在售的13号楼均价为7000元/平方米。
可见，平价入市、高性价比在当前的市场环境下才是最具效应的“武器”。
纵观今年以来的泉州楼市，整体房价出现小幅下调，整体可称平稳，成交方面的表现虽弱于去年，但也未出现太大的下行迹象。对此，业内人士认为，从全国范围看，本轮市场转冷更多是由于市场本身风险因素积累导致，包括部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等。加上前期成交集中释放带来的需求断档，一些微调对拉动市场成交并无太大成效。相对而言，泉州不管是房价还是市场结构本身都还在比较良性的范围内，不管是刚需还是改善型需求人群都大有人在，只要开发商给出有诚意的高性价比产品，就能有效拉动成交。
高性价比房源增多
市场底部机会已现
从以往楼市的规律来看，泉州在全国整体市场低迷时总是存在“滞后效应”，而一旦回暖则反应迅速。那么，抗风险能力较强的大客户以及改善型客户开始回归市场是否意味着泉州楼市将回暖？
东海泰禾广场营销总监苏财彬表示，近期作为行业先行指标的地产股价格上涨，或可视为楼市向好的信号，就泉州而言，项目现场来访量明显增多，可以看做是泉州楼市回暖的先兆。现在银行贷款额度有明显提升，贷款审批放款速度加快，地产开发企业的资金压力减小，若信贷政策进一步放松，直接刺激到购房者，应该会明显提振楼市。所以，当前至整个下半年都是出手买房的好时机。
冠亚凯旋门营销总监林谋章认为，目前关于地产调控方面的政策正在放开，银行的存款准备金也进一步下调，这些都可视为楼市方面的利好。近期从做活动的效果和蓄客情况可以看出一定的回暖迹象，至少下行的趋势将止。经历过几轮的楼市起伏，目前购房者的心态渐渐趋于平稳，特别是从项目来访情况来看，市场需求依然存在，购房者还是存有在楼市短期调整后入市的积极性，多数只是在等一个合适时机。
在采访中，多位业内人士都认为，泉州楼市是否即将回暖还不能完全确认，但下行趋势将止。此时市场上出现一些高性价比产品，可以考虑出手。如东海泰禾此次平价入市的SOHO产品，5米挑高，且位于富有潜力的核心地段，综合考量价格、品牌、地段、配套和前景，可称高性价比。
(责任编辑：DF142)
,市场底部已现泉州楼市或有回暖帝国总裁的宝贝宠妻 迹象相关：
张默再次吸毒被抓属实 时间地点细节未披露 7月31日11点左右，有网友爆料：“北京又来电。张皇阿玛儿子吸毒又被抓。这次可是成年人了吧。”该网友已经加V，认证身份为“香港《南华早报》网站编辑”。后某网站从警方获悉，张默再次吸毒被抓一事属实，时间地点等细节暂未披露。 2012年1月30日，张国立的儿子张默曾因吸食大麻被抓，2月1日北京公安局发布消息称将对张默行政拘留13天。而张国立也曾在《宰相刘罗锅》等剧中饰演皇上。网友“王丰_in_the_south”疑似暗示张..
西江经济带将成海上丝路桥头堡 国家发改委8月1日发布《珠江—西江经济带发展规划》。 规划提出，珠江—西江经济带的战略定位为，西南中南开放发展战略支撑带；东西部合作发展示范区；流域生态文明建设试验区；海上丝绸之路桥头堡。规划表示，要发挥广州、南宁对外开放辐射带动作用，加快海陆通道和对外门户建设。 规划设定的发展目标为，到 2020 年，综合实力显著增强，区域一体化发展水平明显提升，支撑西南、中南地区开放发展的能力显著提高..
银行收费新规生效 跨行转账手续费50元封顶国家发改委和银监会联合发布的《商业银行服务价格管理办法》将从今日开始实施，办法将对银行的13项服务重新定价，相比之前可谓“优惠”不少。重点包括：个人账户管理费有条件免收；跨行转账手续费50元封顶；异地取养老金每月2500元以下前2笔免费。 银行卡日均余额不足1000元要收管理费？跨行转账手续费高？银行各种各样的收费让不少市民在日常生活中“防不胜防”。值得庆幸的是，国家发改委和银监会联合发布的《商业银行服务..
旅游度假物业跨入刚需时代旅游地产上演营销大战 本周，由重庆商报主办的“2014消夏旅游购房节”正式启幕，在为期一个月的活动中，本报将搜罗重庆万盛、丰都、武隆、贵州、云南、湖北、四川等多地旅游地产项目最新动向，分析各区域、各类型旅游地产优势，为购房者呈现一场旅游地产的饕餮盛宴。 旅游地产呈现“刚需化” 来自璧山县的严先生就谈到：“每年夏天，我们都会在孩子放假后，去凉快的地方避暑半个月左右。去年我们在黑山谷购置的房源已经正式交房，现在我..
高雄被炸路段塌陷深3米 市民熬夜通宵看事故直播 台湾高雄市7月31日子夜时分发生多起疑似瓦斯泄漏爆炸，截至8月1日10时，已造成20多人罹难、270多人受伤。新华社记者1日上午致电在高雄的友人了解情况，所幸他们及家人均平安，但劫后余生仍惊魂未定。 “这真是祸从地底冒出来！”高雄市农会理事长萧汉俊心有余悸地说，他的住处就在气爆地点附近，万幸的是煤气管线没有埋在住处地下，“算是捡回了一条命”。 萧汉俊说，爆炸发生时他们全家都已经入睡。巨大的爆炸声将他..
台高雄爆炸致24人死亡259人受伤 7500户居民断电 人民网高雄8月1日电高雄前镇气爆多人伤亡，目前已致24人死，259人受伤。 根据台湾电力公司的最新说法，这起意外曾造成28879户停电，目前尚有7563户无电可用。经区处则回覆，目前停电用户大多已经撤离，同时现场已经被封锁。 针对这场突如其来的气爆灾难，一夜彻夜未眠目前仍在高雄市灾害应变中心负责指挥的高雄市长陈菊表示，“我们不会放弃任何一个可能的机会，目前相关抢救仍在进行中”；高雄市政府除了在第一时间就..
港股恒指半日跌0.52% 地产股能源股领跌蓝筹 8月1日消息，港股恒指今早低开低走，开盘跌0.66%，后跌幅收小，最高见24731.52点，其后跌落震荡。截至午间收盘，恒生指数跌0.52%，跌128.4点，报24628.44点；国企指数跌0.94%，跌104.68点，报11025.52点；红筹指数跌0.79%，跌37.19点，报4681.1点。大市成交412.64亿。 从盘面看，蓝筹股多数走软。市场忧虑美国提早加息，两地地产股齐齐急挫，长江实业绩后跌3.78%为表现最差蓝筹，中国海外发展跌2.31%，新鸿基地产、新世界..
三新股首日顶格封盘 昨日，中材节能、天华超净、台城制药三只新股上市后，毫无悬念顶格高开。盘中几无成交量，截至收盘，三股换手率分别为0 .37%，0 .19%和0 .36%。在大盘转暖情况下，三新股后市再度上演连续涨停，应是大势所趋。“根据我们的观察，此次IP O开闸新股上市打开涨停后，机构基本全跑了，进来的都是小散户。”深圳智诚海威投资公司副总经理卢伟强对南都记者分析指出，“同时，第二批上市的新股质量不如第一批。所以，这三个新股..
欧美追加制裁俄罗斯出现转折 美国以俄罗斯应对马航MH17事件负责为由，近日宣布第三次追加对俄经济制裁，而此前的一次追加制裁，也仅是一周前的事。 美国以俄罗斯应对马航MH17事件负责为由，近日宣布第三次追加对俄经济制裁，而此前的一次追加制裁，也仅是一周前的事。在如此短的间隔里追加制裁，“政治标示”的意味要明显大于追求制裁经济效果本身：前一次追加系MH 17事件之前所作，是针对俄在东乌行为的惩罚；后一次则直接针对俄“应对MH 17事件..
油改提速 美都控股受益 原油进口配额权近期有望放松。昨日，有媒体报道称近两周左右会下放原油进口权，民企会纳入试点单位。 原油进口配额权近期有望放松。昨日，有媒体报道称近两周左右会下放原油进口权，民企会纳入试点单位。昨日，中石油内部人士向南都记者称，进口权更大规模向民资开放，也是能源领域推进改革的举措之一。2014年度的原油进口配额规模将有所提升，对各类民企开放程度会更大。 北京一家不便具名的大型券商石化行业研..