7月28日讯，据统计，目前对限购进行调整的城市已经达到27个，限购全面取消城市有7个，部分取消的城市有7个，在这些城市里，放开限购到底对楼市产生了什么样效果？记者整理典型城市近期来的成交数据显示，各城市限购松动带来的效果不尽相同，但整体看来收效甚微，楼市反弹寄望于限贷调整。
为了了解限购调对于城市成交量的具体影响，记者抽样调查了呼和浩特、济南、南昌、厦门、武汉、长春、成都、杭州、苏州9个典型城市6、7月的成交数据。其中，济南、成都成交量短期出现反弹，其余7城则收效甚微或基本无影响。
业内人士分析，尽管有限购等调控政策的定向宽松措施，但是，受银行信贷持续紧缩等因素影响，限购等政策松动对于市场成交量反弹的作用有限，甚至在部分存量偏大的城市几乎没有太大的效果。
济南、成都等地限购松动，促成交量反弹
统计结果显示，济南、成都、杭州三地在限购调整之后成交量出现了大幅上涨。由于政策调整时间很短，长期效果还需等待观测。
济南7月截至22日住宅成交7217套，较上月同期上涨194%，且成交主要集中在7月10日-22日，成交套数为5442套。限购放开的前一周(6月30日-7月6日)，济南住宅市场共成交1389套，10日限购放开的第一天，济南住宅成交套数便出现了大幅增加，当周成交2314套，随后的一周(7月14日-20日)住宅成交量达到3147套，远高于前几周成交套数。
图1 7月济南住宅成交走势图数据来源：中国指数研究院
成都7月16日限购取消之后成交量也出现大幅上涨，据成都市房管局备案数据显示，7月16日，限购松绑当天，成都主城区住宅成交量为188套，而7月17日，成都主城区住宅成交量达到519套，涨幅近两倍。据中国指数研究院数据显示，上一周(7月14日-20日)成都住宅成交套数为2132套，环比增长87%，创下六月以来的最高值。
图2. 近两月成都住宅成交走势数据来源：中国指数研究院
中原集团研究中心认为，成交量反弹也不全是限购取消的原因，其中杭州萧山成交量主要来自顺发恒园、堤香两个项目，短期内网签登记速度加快也可能推高成交量。而济南、成都实际市场成交没有明显变化，但此前由于限购而无法网签的积压交易，在政策调整后集中完成网签登记，因此推高了成交数据。
多城市限购取消收效甚微
呼和浩特6月26日下发《切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》的通知，成为为全国首个正式发文确定放开限购的城市。取消限购的当周(6月23日-29日)住宅成交套数为276套，与前一周(6月16日-22日)287套的成交量基本持平，限购放开后的三周内成交量和成交金额均有所上升，但同时成交均价快速下滑，取消限购并没有成为楼市趋好的决定因素。
图3。近两月呼和浩特住宅成交走势图数据来源：中国指数研究院
部分城市如南昌、厦门、武汉、长春、苏州、杭州等取消限购时间尚短，据中国指数研究院数据显示，从近两个月的周成交走势来看放松限购后市场成交与前期基本持平甚至略有下滑。
图4。南昌、厦门、武汉、长春、苏州、杭州6-7月住宅成交走势图数据来源：中国指数研究院
记者咨询多家房地产中介机构发现，限购放松短期内并未对住宅成交产生较大影响，到店客源数量较之前有所增加，但多数还处于观望阶段。
某大型房地产中介机构工作人员表示，一手房市场上许多开发商借着限购松动的时机降价促销，销量非常不错，二手房市场部分业主开始有调价的意愿，有些甚至希望推后销售。
同策咨询研究总监张宏伟认为，从短期内来看，尽管今年4月份以后限购等调控政策出现定向宽松，部分城市也开始出台相关“救市”措施，但这反而助长了开发企业博弈市场的决心，一定程度上也不利于市场成交量的上扬。受银行信贷持续紧缩等因素影响，限购等政策松动对于市场成交量反弹的作用有限，甚至在部分存量偏大的城市几乎没有太大的效果。
中原集团研究中心认为，信贷制约才是影响楼市成交量的关键。首先，银行从风险控制角度出发，对房贷审核从严，例如厦门岛内非户籍人士购房虽然不用提供社保证明，但银行贷款环节依然需要提供纳税证明；其次，尽管房贷放款速度在央行的要求下有所加快，但由于资金成本提高等多方面因素，首套房贷款利率上浮的现象并未改变，这加重了目前主导市场的刚需人群观望心理；第三，对于广大改善型需求而言，六至七成的首付门槛极大提高了“买一卖一”的普通置换人群入市资金压力。
(责任编辑：DF142)
,限购取消多地负隅顽抗 收效甚微 专家称楼市反弹或需限贷调整相关：
发改委：正酝酿修改相关政策 大力支持环保产业 7月28日消息，发改委表示，正在酝酿和修改相关政策，大力支持环保产业。 在贵州怀仁名酒工业园区，一家来自广西的水务公司作为第三方机构承担了园区的治污工作。今年以来，以往小酒厂偷排的情况不见了，工业园区排污达标率从70%提高到99.7%。项目负责人何艳兵认为，这得益于政府对于第三方治理的支持，让他们可以发挥专业优势：“小酒厂他就是建了污染设施，但是也不能正常运行，一个是技术问题，第二个他的公益针对性都..
中国航天科工三院成功研制地质预报雷达样机 环境气象雷达项目在试验风场开展联合观测试验。（中国新闻网） 中新网北京7月28日电(记者孙自法)记者28日从中国航天科工集团公司第三研究院获悉，该院35所已成功研制出地质预报雷达样机，在探矿、考古等诸多领域具有广阔应用前景。 中国航天科工三院35所地质预报雷达研制项目团队通过多项核心技术攻关，现已实现数据采集、单道波形显示和灰度图显示功能，完成250兆赫兹主频雷达的样机研制。专家称，该样机顺利研制成功，将为..
ISIS称所有公民必须服兵役 强征年轻人赴前线 对违法者公开执行鞭刑（资料图） 人民网7月28日讯伊拉克极端武装表布通知称，公民都有当兵的义务，并强征控制区年轻人到叙利亚或伊拉克前线打仗。 土耳其世界新闻社网站报道说，伊拉克极端武装“伊拉克和沙姆伊斯兰国”（ISIS）26日在其控制的伊拉克北部城市摩苏尔发布通知称，每个公民都有当兵的义务，特别是年轻人更应该入伍到前线去打仗。报道引用摩苏尔多个渠道的消息表示，ISIS武装已经向摩苏尔地区所有商店、办公室、..
美国公布卫星图片 称俄向乌境内发射导弹支持叛军 美国国务院提供的卫星图片显示，大炮和火箭在俄罗斯境内发射，落地之后乌克兰境内出现弹坑。（资料图） 人民网7月28日讯据《今日美国》报道，美国27日公布一系列卫星图片证实其说法：俄罗斯军方发射导弹穿越边境，进入乌克兰支持其叛乱分子，也暗示俄罗斯参与其冲突。
菲律宾阿布沙耶夫武装分子袭击村民 杀死16人原标题：菲律宾阿布沙耶夫武装分子袭击村民 杀死16人 中新网7月28日电 据外电报道，菲律宾军方官员称，阿布沙耶夫组织武装分子28日在菲南部袭击了一些走亲访友的村民，杀死包括多名妇女儿童在内至少16人。 这次袭击事件是阿布沙耶夫组织近年来所发动最血腥的惨案之一。 菲律宾海军陆战队平托((Martin Pinto)将军说，28日上午，袭击发生在以穆斯林人口为主苏禄省一个沿海村庄。 虽然菲律宾军队在美国的支持下，在该省打击..
解放军29日起连续5天在东海举行实际使用武器训练 中国海事局网站航行通告截图（资料图） 人民网北京7月26日电（闫嘉琪）据中国海事局网站消息，7月29日至8月2日，每日0时至18时，将在东海相关海域进行实际使用武器训练。实际使用武器训练期间，任何船舶禁止驶入相关水域，并听从现场警戒船艇的指挥。 实际使用武器训练区域为以下七点连线范围内水域（2000中国大地坐标系）： （1）29°05＇00＂N，122°02＇00″E （2）29°05＇00″N，123°06＇00&P..
王毅将出席上合外长会并访塔吉克斯坦、埃及和阿盟总部原标题：王毅将出席上合外长会并访塔吉克斯坦、埃及和阿盟总部 中新网7月28日电据外交部网站消息，外交部发言人秦刚今日宣布：应塔吉克斯坦共和国外交部长阿斯洛夫、阿拉伯埃及共和国外交部长舒克里、阿拉伯国家联盟秘书长阿拉比的邀请，外交部长王毅将于7月30日至8月4日出席在塔吉克斯坦共和国举行的上海合作组织成员国外长理事会会议并对塔吉克斯坦共和国、阿拉伯埃及共和国、阿拉伯国家联盟总部进行正式访问。
解放军今起在江苏部分海域实弹射击 为期近4个月 中国海事局网站相关通告截图 中新网7月28日电 据中国海事局网站消息，7月28日至11月20日，每日6：30至22：00时，在废黄河口至射阳河口以东的江苏盐城部分海域将举行实弹射击。 通告要求，射击期间，禁止一切船舶进入射击区；实弹射击时，岸滩至射击区设警戒哨，近岸海域设冲锋舟警戒，靶场指挥塔白天悬挂红旗、夜间亮红灯；所有船舶应远离射击区域航行，以策安全。 以下是连线划定相关海域范围的各坐标点： A、34°16..
云南腾冲县发生3.0级地震 震源深度11千米 地震位置 原标题：云南腾冲县发生3.0级地震 震源深度11千米 中新网7月28日电据中国地震台网正式测定：7月28日13时55分在云南省保山市腾冲县(北纬25.0度，东经98.7度)发生3.0级地震，震源深度11千米。
章启月任中国常驻联合国代表团公使 资料图：外交部发言人章启月主持例行记者会 原标题：第15届中国纺织品服装贸易展在纽约开幕 新华网纽约7月22日电（记者 刘莉）第15届中国纺织品服装贸易展览会纽约展暨纽约国际服装采购展、纽约家纺采购展、美国Texworld服装面料展22日在纽约开幕。本次展会在参展商范围与参展商品质量方面较往年都有显著提高。 中国纺织工业联合会副会长张延恺在开幕致辞中说，中国纺织品服装贸易展览会从2000年开始，不断发展成熟，从最..