市场也在持续的下行调整中进入新的一年。从涨跌城市个数看，70个城市环比下跌，30个城市环比上涨。
看同比的话，下跌的城市有85个，比上个月增加了3个。同比下跌幅度也有所扩大，达到了2.69%，接近九成的城市房价跌回了一年前。
值得注意的，去年12月北京、上海等10个城市的新建住宅的均价数值，环比在回调了1个月后再次下探，下跌了0.36%。
十大城市中5个城市环比上涨，较上月增加1个，依次为杭州、深圳、广州、武汉、成都。其中，杭州楼市止跌回暖，住宅均价环比上涨0.73%，且取代上个月的上海，成为十大城市中涨幅最高的城市。其余5个城市环比下跌，但跌幅均在1%以内，重庆(主城区)环比跌幅最大，下跌0.94%。
另外，同比方面，10个城市在连续上涨25个月后首次出现下跌，跌幅为0.61%。其中杭州仍为同比跌幅最大，为10.63%。
中原地产首席分析师张大伟指出，一方面行业分化加剧，不同城市、不同区域、不同开发商的冷热分化更为显著；另一方面则是行业风险提高，由于行业的门槛越来越高，主动退出和寻求并购的中小开发商增多，大开发商有机会借此提高行业集中程度。
根据中指院发布的“百亿房企榜单”，2014年销售额超过千亿元的房地产企业共有七家，其中前两位的房企销售额都首次突破2000亿元。地产行业集中度提高，强者愈强的态势已经显现。大量资金紧张的中小房企则在新一年中可能会面临破产淘汰的危机。
基于此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，2015年全国市场仍然面临高库存压力，消化库存仍是市场主基调。另外房贷产行业分化将加剧，具体到房价涨幅，全国若能上涨5%，则一线能涨10%~15%，二线能涨5%~10%。总体而言，投资房产已无高回报。
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