美国QE3的退出将让房企海外融资的难度上升。
日前，美联储宣布从11月起结束量化宽松政策。虽然游资撤离会否导致中国房价大跌的忧虑目前并未出现征兆，但房企从海外融资的难度正在上升或是不争的事实。
据北京中原地产研究中心统计数据显示，截至10月底，年内房企海外融资总额突破311亿美元，但这个数字仅接近2012年房企赴海外融资全年金额的50%。
在“金九银十”期间，多家在港上市的内地房企均有大额度融资，融资总额达到了41.3亿美元，占年内房企海外融资总额的13%以上。
多家在港上市内地房企今年以来都加快了海外融资步伐，且加大了海外举债额度，尤其今年下半年，尽管融资成本较年初已经出现上升态势，但不少房企仍选择了发行大额度长期债务。
9月以来，在港上市的内地房企绿城、恒大、绿地、碧桂园以及方兴地产等多家龙头房企纷纷发债融资，涉及资金额度较大且发债期限较长。据北京中原地产研究中心统计，9月有5家在港上市的内地房企发行了美元债，共融资15.75亿美元，且发债期限一般都超过五年。
进入10月以后，刚成为绿地集团融资平台的绿地香港发行2016年到期的7亿美元债券，利率为4.75%；5天前，恒大地产宣布发行10亿美元优先票据，利率为8.75%；此外，有消息称，中海地产计划发行三档不同年期的美元计价债券，总额或达15亿美元。
“从海外融资成本来看，因海外经济复苏，今年下半年的利率水平较年初有所提升。” 北京中原地产市场首席分析师张大伟表示，此前美国延迟退出QE，使得海外融资难度依然较低，目前来看，开发商赴海外融资的资金成本依然明显低于在国内市场融资的平均资金成本。
业内人士分析，中国也正在积极应对QE3退出带来的压力，如国务院常务会议近日部署推进消费扩大和升级，重点提出要“稳定住房消费”。而且，国内资本环境也开始难得地向房企开门。房企银行间发债的闸门正在开启，过去两个月里，通过公告宣布将利用中期票据等债务工具进行融资的上市房企多达十余家，总规模在900亿元左右。
(责任编辑：DF118)
,QE3退出 房企海外融资难度雷吉埃文斯 上升相关：
网络电商销售影响逐年高 传统百货抱团探寻新思路 再过四天，今年的“双十一”购物节就要开始了。正值“双十一”前夕，国家工商总局约谈了10家电商企业，主要围绕如何对“销售行为管理混乱”的问题展开。这是今年“双十一”期间监管层面做出的最新动作。 “双十一”蒸蒸日上 不可否认，阿里是“双十一”的创造者，2009年阿里将“光棍节”打造成“购物节”，从此改变了电商的年底促销方案，也改变了消费者的购物习惯。阿里“双十一”的销售额，从2009年的1亿元，..
中国机场更注重旅客服务 投资社交媒体改善体验 2014年11月6日，上海——中国各大机场正着眼于IT投资以改善旅客体验，并引进全新的自助服务系统，其中包括行李标签打印、自助登机和自助行李托运。机场对客户体验越来越重视，这也体现在他们对新媒体的重视上，到2017年，中国所有机场都将通过投资社交媒体和移动通讯为旅客提供服务。 以上结论源自今天国际航空电讯集团/国际机场协会(SITA/ACI)公布的机场IT趋势调查。该调查结果代表了中国排名前20位机场的观点，其运送旅..
互联网金融“触手”延伸 风险控制至关重要 日前举办的“2014上海理财博览会”显示，互联网金融的“触手”正在不断延伸。越来越多的普通居民及社会资本关注互联网金融；互联网金融也“联姻”文化、公益等领域探索创新。多位业内人士指出，随着互联网金融的不断发展，也显示出越来越多的挑战，其中风险控制至关重要。 融道网及保必贷创始人、首席执行官周汉在理财博览会期间告诉记者，由上海市国资委直属投资机构上海科技投资有限公司战略入股融道网并共同推出的“保..
北京现代名图购车20多天现故障 4S店:油品问题 资料图 资料图 中新网10月31日电中新网汽车频道综合报道近日，河南郑州消费者朱先生向中新网汽车频道投诉，称其刚刚购买20多天的北京现代名图轿车发生动力下降现象，到4S店检修后被告知因使用不合格油品造成油路故障，需要车主自费1万多元的修理费用。而车主朱先生 认为，新车刚买20多天就出问题，并一直在中石油和中石化正规加油站加油，应该是车辆质量有问题，厂商应给予保修。 朱先生介绍到，其名图轿车是..
广东移动创新4G应用防控“登格热” 中新网广州11月6日电在广东近期遭遇20年来最严重“登革热”疫情防控中，中国移动广东公司加强与全省各地卫生局、疾病预防控制中心、医院等医疗机构合作，依托信息化技术优势，从加强医疗机构通信保障、及时发布疫情信息、开通医生热线、推广智慧医疗系统等多个方面，做好“登革热”疫情防控。 为确保各大医院的通信畅通，广东移动组建网络优化专项小组，重点做好各医疗机构的4G网络和wlan热点覆盖，加强短信发送平台的技..
中国小额信贷联盟：行业监管原则日趋明朗 昨日，中国小额信贷联盟发布小额信贷信息中介机构(P2P)行业自律公约(修订版)。随着监管原则日趋明朗，P2P行业开始进行合规性调整，行业自律也发挥着越来越重要的作用。由此，联盟P2P行业委员会对原有行业自律公约做了补充完善。 发布会上，中国小额信贷联盟秘书长白澄宇对修订版的行业自律公约进行了详解。白澄宇表示，P2P行业自律公约在原则上与即将出台的监管原则是一致的，且明确倡导P2P会员机构开展小额信贷业务。 ..
环保部APEC督查组严查顶风排污 中石化分公司上榜 为做好APEC会议期间空气质量保障工作，环保部按照APEC会议空气质量保障督查方案，派出16个督查组展开了督导检查。 环保部5日向记者通报了相关督查数据。截至5日凌晨，16个督查组共检查企业395家，其中属于停产、限产名单的企业317家，发现未按要求进行停产、限产的企业共33家；检查未列入停产、限产名单的企业78家，31家企业存在超标排放问题，25家企业大气污染物治理设施未正常运行。现场检查施工场地103处，未按要求停..
全国成品油价格指数创最大跌幅 新华网大庆11月6日电(记者范迎春)截至11月5日，全国成品油价格指数为817.96，跌幅2.48%，全国成品油价格指数创最大跌幅。 全国成品油价格指数运行结果表明，上周93#汽油平均价格报收于7953元/吨，较前一报告周期下跌250元/吨(折合0.19元/升)；0#柴油平均价格报收于7009元/吨，较前一报告周期下跌156元/吨(折合0.13元/升)。综合来看，全国汽柴油平均价格大幅回落带动全国成品油价格指数持续下行。 新华(大庆)国际石..
两只老虎投资产品发布 互联网金融进入3.0时代 11月6日，两只老虎生活投资产品发布暨大秦保理战略合作发布会在北京成功举办。在会上两只老虎推出了在其扛起P2L2P生活方式投资平台大旗后的第一批创新投资理财产品，这批产品分别涉及手机和旅游这两个领域，与此同时还正式对外发布两只老虎与大秦商业保理有限公司正式结为战略合作伙伴。 第一批生活方式互联网金融产品的正式发布，对于两只老虎和整个P2P行业都具有重要意义，或将引领未来行业发展方向。此前，两只老虎推..
民营银行：民间基因试水金融 三家筹建的民营银行中，深圳前海微众银行将办成以重点服务个人消费者和小微企业为特色的银行；温州民商银行定位于主要为温州区域的小微企业、个体工商户和小区居民、县域三农提供普惠金融服务；天津金城银行，则重点发展天津地区的对公业务。 腾讯发起设立的深圳前海微众银行，浙江正泰集团发起设立的温州民商银行以及麦购发起设立的天津金城银行，成为银监会正式批准筹建的首批民营银行，这一中国银行业乃至中国实体经..