在政策影响下，一线城市的土地市场正呈现逐渐回暖的迹象。在经历短暂低迷后，部分房企自9月份开始陆续出手拿地，而一线城市土地市场在10月开始回升。业内人士预计，随着政策松动、销售回暖，房企的拿地信心也有所回升，四季度部分房企或期待抄底入市，土地市场热门地块的竞争也将加剧。
拿地积极性有所回升
由于“十一”假期前出台的房地产信贷等一系列政策带动，楼市成交量有所反弹。开发商对于楼市预期提升也带动土地成交量增长。
中原地产统计显示，10月以来20大标杆房企中，保利、首开等房企已经分别出手拿地。事实上，从9月开始，包括万科、远洋地产在内的房企就已经连续多次拿地。中原地产分析师张大伟认为，从目前市场趋势看，土地市场仍将低位运行，但“抄底”的企业将有所增加。
尽管此前由于楼市销售低迷，房企曾放缓拿地节奏，但是从上市房企的土地储备规模看，三季度末品牌房企仍然“手有余粮”。万科就坚持谨慎投资的策略，今年1-9月公司累计新增加项目27个，按万科权益计算的占地面积约131.6万平方米，对应权益规划建筑面积约415.2万平方米。截至三季度末，万科规划中项目按权益计算的建筑面积约3879.2万平方米，继续保持在满足未来两到三年的开发经营水平。
统计显示，1-9月份保利地产新拓展项目28个，新增容积率面积837.44万平方米，权益比例约76%，平均楼面地价3998元/平方米。截至9月末，保利地产的项目覆盖全国54个城市，共有在建、拟建项目231个，总占地面积4334万平方米，可售容积率面积8715万平方米，待开发面积4905万平方米，一二线城市占比超76%。
尽管品牌房企仍有资金实力扩充土地储备，但从上市房企的整体资金情况看并不乐观。根据数据计算，沪深两市房企前三季度每股经营性现金流量净值为-0.78元，呈现现金净流出的态势，且较去年同期下滑了约六成。但万科、首开股份等房企的现金流仍为正数，并较去年同期有所回升。
易居分析师认为，开发商对后市的信心在一定程度上有所增加，或将带动土地成交，特别是资金实力较为雄厚的企业遇到好的购地机会仍会积极出手。
一线城市回暖明显
上海易居房地产研究院数据显示，10月份10大典型城市土地成交建筑面积共计1354万平方米，环比上升35.3%，同比下降49.3%。今年以来，10大典型城市累计土地成交建筑面积增幅均处于负增长区间，且自6月份以来降幅持续扩大。业内预计，今年最后两个月里，10大典型城市累计土地成交建筑面积仍将弱于去年同期。
不过，一线城市的土地市场在10月份已开始回暖。中原地产市场研究部数据显示，10月一线城市土地成交27宗，合计成交规划建筑面积293.96万平方米。虽然因为长假影响，成交面积低于9月份，但成交均价已达到近两年的高位。27宗土地成交楼面价达到9367元/平方米，仅次于1月份的高点，溢价率达到33.7%。其中，住宅用地成交9宗，平均楼面价达到15906元/平方米，这一楼面均价更是创下了单月新高。
仅从北京土地市场来看，与楼市销售低迷形成了鲜明对比。伟业我爱我家市场研究院统计，北京市前十月共成交住宅用地44宗，比去年同期减少了4宗；规划建筑面积799.45万平方米，比去年同期减少8.5%；成交总金额达1181.3亿，比去年同期增长39.7%，平均楼面价为14777元/平方米，同比增长52.7%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，尽管2014年楼市成交惨淡，但北京土地市场由于受2013年余温的影响，在今年上半年成交热度依旧可观，宅地成交量、价格维持在较高水平，且土地成交金额和平均楼面价双双大幅增长。
业内人士认为，信贷政策松绑已经使一线楼市出现企稳迹象。随着未来各类救市政策的出现，四季度部分企业有望进入土地市场“抄底”。部分热点地块的竞争将比三季度有所增加。
(责任编辑：DF118)
,四季雷克萨斯ux300e 度房企拿地预期增强 一线城市回暖明显相关：
江西：购买家庭唯一普通住房 契税减半 记者从江西省住建厅获悉，江西省将对个人购买普通住房且属于家庭唯一住房的，实施契税减半征收；个人购买90平方米及以下普通住房且属于家庭唯一住房的，契税按1%税率征收。 江西省在新出台的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(下简称《通知》)中明确了一系列“购房税收优惠政策”。《通知》要求各地应对二手房交易应缴纳的契税、营业税给予适当补贴；对引进的各类专业技术人才、农村转移就业劳动力、大学毕业生等..
十月武汉房租微跌 均价为2293元/月 “暑假时咨询租房特别紧俏，现在租还有一定还价空间。”今年大学毕业的小陈因为更换工作，上周将租房地点从武昌东山头换到汉口香港路，以每月1000元价格租了一个约20平方米的单间。经历了毕业季和开学季，武汉房屋租赁市场渐入淡季，房租下跌。昨日，市场机构发布数据，10月武汉租金均价为2293元/月，环比下跌0.52%。 数据显示，10月武汉10个重点城区的租赁均价3涨7跌。跌幅最大的是汉阳区，其次为沌口区。武昌区租房最..
曝哥神康伯巴奇订婚 卷福登报宣布娶女友“卷福”登报宣布娶女友“卷福”与女友(资料图) 英国影星本尼迪克特·康伯巴奇订婚啦！他因为演出《神探夏洛克》男主角爆红，9月才传出和剧场导演苏菲·亨特(Sophie Hunter)热恋中，5日就被发现在报纸上刊出订婚启事，大方而明确向全世界宣布好消息。 事实上，本尼迪克特10月就曾被人目击前往苏菲在爱丁堡的老家，疑似是特地去和女友的妈妈商量婚事。事隔半个月，他的父母代为公开了这项喜事，在英国《泰晤士报》一个小小..
2014清华学神韩衍隽被“怒赞”想当大师不易清华学神来了！20门课15科满分学霸膜拜怒赞 11月2日下午，象征清华最高荣誉的2014本科生特等奖学金答辩会在清华大学上演，一名大四学生展示的成绩单震惊四座，赢得一阵掌声，20门学科，除了1门98分、4门99分之外，其他学科都是满分。成绩单被传到网上后引起轰动，网友们纷纷膜拜，称这位大四学生是“清华学神”。 记者了解到，这名大四学生叫韩衍隽，是潜山县人，系2011年我省高考理科总分第一名。斯坦福大学终身教授给他..
阿里拿30亿奖员工 网友：想想也是醉了 昨天晚间，阿里巴巴集团公布了自9月份上市之后的首份财务报表。阿里同时披露，在该季度当中，公司拿出了30亿元奖励一线员工。据悉，阿里对员工的奖励累计已经达到600亿美元，消息已经曝出，便引来网友对“别人家的老板”羡慕不已。更有人感慨：遇上这样的好东家，想想也是醉了！ 昨天晚间，阿里巴巴集团公布了自9月份上市之后的首份财务报表。在截至9月30日的第三季度当中，阿里实现营收168.29亿元，同比增长53.7%；实现..
卡卡与妻子正式离婚 卡卡疑出轨巴西小姐 北京时间11月4日晚，首先据南美一家名叫《El Universo》的媒体报道，卡卡私人顾问透露卡卡和他的妻子卡洛琳已经离婚，但当时这一消息并没有得到官方的证实。随后，南美各大媒体纷纷跟进这一新闻，最后包括巴西《环球网》在内的众多媒体也都表示卡卡确实与爱妻卡洛琳终结了9年的婚姻。今年6月就有传闻称卡卡和妻子分手，但随后被两人否认。 接近卡卡的消息人士表示：“卡卡和妻子已经分开了，但不能透露任何细节，因为这..
渔民捕获罕见锦绣龙虾 被人60万元买走？海里来了个威武霸气的“大将军”它叫锦绣龙虾，古时或被称为“神虾” 对于温岭人来说，大龙虾不稀罕，几乎只要一有酒席，它就会出现在餐桌上。但最近几天，一只横空出世的彩色大龙虾却“霸占”了小记的微信朋友圈，更让不少朋友惊呼：这货真的是龙虾？怎么这么威武霸气！ 有人出60万元买走了？ 据说，这只彩色大龙虾是在石塘附近海域捕获的，身体呈青绿色，触角和头部为深蓝色，四肢黑白相间，还有不少黄色斑点点缀其中..
新疆进入高铁时代 实拍新疆高铁上的迷人动姐新疆高铁上的迷人动姐 2014年11月16日，兰新高铁乌鲁木齐南至哈密段将开通运营，届时乌鲁木齐南至哈密的运行时间由5小时缩短至3小时左右。 兰新高铁自兰州西站引出，经青海省西宁，甘肃张掖、酒泉、嘉峪关、哈密、吐鲁番，引入乌鲁木齐站。初期运营时速200公里。 先期开通的兰新高铁乌鲁木齐南至哈密段全长530公里，设乌鲁木齐南、吐鲁番北、鄯善北、吐哈、哈密5个运营站。该线于2010年1月开工建设，2014年9月16日通过..
“高姐”炼成记：每天训练结束浑身筋疲力尽11月4日，山东济宁，山东山矿高铁乘务培训学校空乘专业的学员们正在进行常规礼仪训练。 2014年11月4日，山东济宁，“坐直、抬头、微笑，露出8颗牙齿，真诚地看着对面的人。肩打开，微微下沉，就像肩上有一滴水在往下落。挺胸，感觉有人拎着你的头朝上提……”当日上午，山东山矿高铁乘务培训学校空乘专业的学员们正在进行常规礼仪训练。 练站姿、走姿、坐姿、蹲姿、练面部表情，成了礼仪课程的重点项目。头顶一本书，嘴里..
河南大学生汇报演出走红毯 保时捷接送堪比戛纳 11月4日下午，河南工业大学新闻与传播学院2011级播音与主持专业汇报演出举行。汇报演出前，学生们身着礼服，由专人驾驶保时捷、路虎、宝马、奔驰等豪车送到现场，挽手走红毯入场，并在展板上签名，明星范儿十足，场面相当“高大上”。