房地产投资下滑拖累经济表现，千亿级大项目能否对冲经济下行风险？
经济下行压力持续加大，发改革大项目审批提速。
2500亿项目获批
日前，国家发改委正式发文批复同意八大基建项目，总投资达1500亿元。根据国家发改委发布的消息，批复同意的三条铁路为黔江至张家界(楼盘) 至常德(楼盘) 、商丘(楼盘) 至合肥(楼盘) 至杭州(楼盘) 、郑州(楼盘) 至万州等项目，总投资金额为1445.16亿元。同时，批复新建吉林省松原(楼盘) 民用机场、青海省果洛民用机场、内蒙古扎兰屯机场、云南省澜沧民用机场、贵州(楼盘) 省仁怀民用机场等五家机场的可行性研究报告，总投资额为54.9亿元。
在此之前一周，国家发改委刚刚批复900多亿元的三大铁路项目，核准的三条铁路新建或扩建项目中，辽宁锦州港至内蒙古白音华铁路扩能工程项目投资估算总额为256.38亿元；玉溪至磨憨铁路项目投资估算总额为445.1亿元；大理(楼盘) 至瑞丽铁路项目总投资257.3亿元。投资估算总额为958.78亿元。前后两周新批复项目投资总额约2500亿元。
今年9月底，中国铁路总公司公布的数据显示，今年1-8月，铁路固定资产投资为3132.9亿元，同比增加15.4%，增幅比1-7月回落0.6个百分点。其中，铁路基本建设投资2775.9亿元，同比增加21.9%。
房地产投资拖累
大项目的获批背后，也显示出经济增长现实的严峻。
国家统计局日前公布的第三季度GDP增速进一步放缓至五年半低点，达7.3%，作为拉动经济增长重要引擎，固定资产投资出现大幅下降，统计显示，今年1-9月，全国固定资产投资同比名义增长仅为16.1%，增速较前8个月回落0.4个百分点，创下近13年来的最低点。
国家统计局新闻发言人盛来运表示，调结构的压力阵痛超预期，表现在多年积累的传统产业以及房地产累积效应增加，影响了相关产业消费、生产和投资。
统计显示，今年前三季度，全国房地产开发投资68751亿元，同比名义增长12.5%，该指标已连续下降8个月，1至9月房地产投资增速降0.7个百分点至12.5%，创2009年8月以来新低。住宅新开工面积91754万平方米，下降13.5%；全国住宅销售面积67669万平方米，同比下降10.3%；房地产开发企业土地购置面积24014万平方米，同比下降4.6%。
与此同时，《东地产财经周刊》关注到，房地产库存则大幅增长。9月末，全国商品房待售面积57148万平方米，同比增长28%。上海(楼盘) 易居房地产研究院发布的库存研究报告显示，截至9月底，全国35个重点城市的新建商品住宅库存总量环比增长4%，同比增长23.8%，创近5年新高。
效应待考
今年年初，政府工作报告中将GDP增长目标定在7.5%左右。在当前“三期叠加”压力依然存在的情况下，目前压力仍大。
“实际上，基建投资拉动经济的效果需要一定周期才会体现出来，一般为三四个月。”中国人民大学经济学院副院长刘元春在接受媒体采访时表示，今年第四季度，财政政策、货币政策尤其是定向宽松政策仍是稳增长的主要手段。另外，长远来看，促进消费政策拉动经济增长的效果也将慢慢体现出来。
盛来运表示，中国经济目前正处在结构调整、转型升级的一个关键阶段，传统的动力和新的动力正处在一种胶着状态，在这种情况下，既要保持定力，继续加大改革和结构调整，同时也要进行适度的预调、微调，力争把经济稳定在一个合理、合适的区间。
不过，也有不少经济学家认为，不必对经济增速过于忧虑。交通银行首席经济学家连平认为，三季度经济运行总体比较平稳。相差0.1、0.2的百分点，并不能说明大问题。他表示，增速稍有回落的原因，一是去年同期基数偏高，二是房地产投资增速的回落。通过一系列政策松绑，房地产需求正在逐步释放。
(责任编辑：DF050)
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