对于安徽省宿州市涌桥区朱庙村的村民来说，这个秋天收成比往年更丰厚。从2013年10月份将土地使用权作为信托财产，委托给信托公司进行经营管理后，定期获得的信托收益让农民的荷包鼓的更高了。
自2013年10月份，中信信托推出国内第一单土地流转信托算起，已经整整一年时间过去了。土地流转信托对提高农村土地利用效率，促进农业经营产业化、现代化发展，促进农民增收的效益已经初步显现。
虽然目前的农村土地确权、流转等机制还不完善，但不少信托公司对这一新事物的前景看好。据《证券日报》记者不完全统计，一年中已经有中信信托、北京信托、中建投信托等三家正式推出了十多款土地流转信托。而相比数量来说，参与流转的土地规模显然更引人注目。据不完全统计，已经开始流转的土地和预期流转的土地规模接近30万亩。此外，安信信托、华宝信托、中粮信托等信托公司也纷纷开始研究或准备开展土地信托。
中信信托首吃“螃蟹”
作为信托业的龙头公司，中信信托是第一个“吃螃蟹”的。
2013年10月10日，“中信·农村土地承包经营权集合信托计划1301期”正式成立，期限为12年，试点地为安徽宿州埇桥区，可流转面积初步达5400亩，远期是2.5万亩。
据了解，流转后土地拟建设现代农业循环经济产业示范园，由安徽帝元现代农业投资有限公司作为服务商提供服务。园区规划为五大板块，涉及到二十多个子项目，具体包括：现代农业种植及水资源保护工程、现代化养殖、生物质能源和基质肥项目、设施农业和农业物联网、农业科研平台。五大板块将形成完整的农业循环产业链，实现农业高产出、高效益、低能耗、低排放，同时还提高农民科技素养，提高劳动生产率、增加就业率，促进GDP大幅增长。
此后，中信信托趁热打铁，陆续在山东、贵州、河南等地推出了土地流转信托项目。
今年2月份，中信信托与安徽省马鞍山市政府签订战略合作框架协议。根据战略合作框架协议，双方拟在农村土地经营权流转信托、农村集体资产信托和其他信托业务领域开展合作。
在相同的时间内，中信信托还推出了河南首单土地流转信托项目—“中信·济源农村土地承包经营权集合信托计划”。该信托项目打出了生态文明、防止雾霾的概念，首期流转面积为4094.5亩农业用地，预计两年内流转规模可达2万亩。该项目引入了苗木花卉产业，土地使用方为河南当地的苗木企业—鄢陵花艺绿化工程有限公司，流转土地种植品种以具备防雾霾、抗风沙、耐干旱等性能的苗木为主。
而5月份，贵州硒味园与中信信托签署合作协议，成为中信信托在贵州的首个土地承包经营企业，首期合作开展1021亩土地信托流转试点。
7月份，在银川市委、市政府的牵线搭桥下，中信信托又与贺兰县合作，试点开展农村土地承包经营权流转。
据不完全统计，与中信信托合作，参与流转的土地规模已经超过20万亩。
值得注意的是，中信信托不仅仅是在土地流转中充当中介的角色。通过与农业科技公司的合作，中信信托也参与到生产管理环节。今年2月份，中信信托与拜耳作物科学(中国)有限公司签署《就土地流转下现代农科技创新与发展合作协议》。初期合作项目将包括拜耳在安徽宿州建立果树和蔬菜解决方案示范园；同时在安徽马鞍山示范“更多水稻”项目，该项目提供了从种子到收获的全程解决方案，帮助农民获得更高的经济效益。双方的合作将不断拓展至中信信托在全国范围内的其它土地流转项目，包括在山东青州示范拜耳蔬菜解决方案。
北京信托、中建投信托
陆续试水
在中信信托之后，北京信托与中建投信托也正式推出了各自的土地流转信托。
北京信托是继中信信托之后，第二家正式推出土地流转信托项目的信托公司。据了解，北京信托已有四单土地流转信托项目推出，分别是在江苏无锡、镇江句容、安徽铜陵和北京密云，种植的品种分别为水蜜桃、粮食和经济作物、牡丹、樱桃和草莓等。
江苏无锡的“北京信托·土地信托之无锡桃园村项目”是北京信托于2013年11月7日正式推出的首个土地流转项目。该项目涉及的土地流转面积为158亩，采取“土地合作社+专业合作社”双合作社的设计结构，信托项目时间至少为15年。农民遵循自愿原则，以其土地经营权入股土地股份合作社；流转后农用地性质不变，由成立的专业合作社种植水蜜桃，收益方面采取“固定收益+浮动收益”模式，农户可每年每亩1700元的土地租金收入，待土地、果树培育投入期结束，农户还可按一定比例获得浮动收益。
北京信托在句容成立的第二单信托项目“北京信托·金色田野土地1-5号”与无锡的项目类似，但由于包含很多期，因此总流转的土地亩数相对较大，为9928.46亩，是目前北京信托面积最大的一单。该项目采用了双信托模式，在开展土地财产权信托的同时，配合土地的集约经营，跟进了资金信托。
北京信托在安徽铜陵的项目仍采取“固定收益+浮动收益”模式，首批流转农村土地的农户可获得每年每亩至少与一定重量中晚籼稻国家最低指导收购价格相当的固定收入。更重要的是，北京信托以农村土地出资，与铜陵当地的政府投资平台、中合供销(上海)股权投资基金管理有限公司共同出资成立了铜陵牡丹产业集团，未来目标是力争将铜陵打造成为“牡丹之都”，流转土地的农户还可通过牡丹产业集团的运作，获得“固定收益”之外的股东分红。
而作为北京地区目前唯一的土地流转项目，在密云推出的“北京信托·金色田野2014008号土地信托(密云水漳村)”项目延续了此前的双合作社设计结构以及“固定收益+浮动收益”模式，项目受托面积达1680亩，期限13年。农户可获得每年每亩1000元的固定土地租金收入，由专业的合作社进行樱桃、葡萄、蓝莓等作物的种植，项目盈利后，农户还可获得浮动收益。北京信托接下来还将为合作社提供资金支持，平行推进“财产权信托+资金信托”双信托结构。
中信信托、北京信托各自的土地流转信托开展的如火如荼之际，7月份，中建投信托与江苏省镇江新区丁岗镇集体资产经营管理中心、浙江森禾种业签署三方框架协议，正式推出了自己的首单土地流转信托。
除正式推出土地流转信托的三家公司以外，多家信托公司紧随其后开始探索这项极具潜力的信托业务。一位总部位于河南的信托公司人士告诉本报记者，目前公司正在研究土地流转信托的模式，为推出做准备。此外，有报道称上海信托、华宝信托、中粮信托等信托公司也开始研究或布局土地信托。
(责任编辑：DF126)
,土地流转信托方美国地图中文版 式一年规模近30万亩 中信信托占鳌头相关：
“餐饮业禁设最低消费经慎重研究”“餐饮业禁设最低消费经慎重研究” 商务部称，设置最低消费往往引发过度消费，助长铺张浪费之风 昨日，商务部新闻发言人沈丹阳在例行发布会上表示，今年9月商务部和发改委共同颁布了《餐饮业经营管理办法》(试行)，明确禁止餐饮经营者设置最低消费等规定。沈丹阳解释称，设置最低消费往往引发过度消费，助长铺张浪费之风。 沈丹阳称，今年3月份，中办和国办共同印发了《关于厉行节约反对食品浪费意见》，提出为推行科..
民用单位参与武器装备科研门槛将大幅降低民用单位参与武器装备科研门槛将大幅降低 10月17日报道，16日举行的第二届中国科技城国际科技博览会军民融合创新发展国际论坛上了解到，国家将在资格审查、许可证和资源投入等方面，大幅降低民用单位进入武器装备科研领域的门槛。 另外，我国还将进一步修订完善装备预研管理制度，增加鼓励民用生产单位参与竞争的具体条款，并出台相关配套实施细则，消除民用科研生产单位面临的技术标准障碍。 (责任编辑：DF120)
商务部称9月出口数据没虚高 FDI扭转下滑颓势 针对外界对我国9月份出口数据“虚高”的质疑，商务部新闻发言人沈丹阳昨日表示，9月份出口增长是正常的，既得益于外贸稳增长政策措施的见效和国际市场需求的回暖，也与去年同期的基数相对较低有关。 “9月份中国对大部分市场出口快速增长。除了内地对香港出口加快外，9月份我国对欧盟、东盟市场出口分别增长14.5%和14%，比上月分别加快2个和1个百分点。”沈丹阳称。 他说，商务部也注意到了对香港出口中有个别商品..
利润率最高的十大零售商品：婚戒药品棺材入围 核心提示：我们时常会因为一件商品方便、包装精美、广告词诱人、大促销或者离收银台近，就不假思索的买下来。中国金融信息网小编结合美媒报道为你盘点利润率最高的十大零售产品，下次购物要小心。 北京(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--每个消费者在内心深处都心甘情愿的被宰。我们会因为一件商品方便、包装精美、广告词诱人、大促销或者离收银台近，就不假思索的买下来。 如果你觉得日常生活中种种高价无所谓，那现..
黄牛党为iPhone6发售枕戈待旦 实体店恐难买到 苹果建议“线上线下各来一部” 苹果工作人员表示，预计iPhone6发售前期，到实体店购机恐很难买到 中国果粉翘首以盼的iPhone6/6 Plus今日在国内正式发售，而据苹果官网显示，已在苹果官网预订的iPhone6/6 Plus的用户今日可到店取货。 据悉，此次苹果首批铺货量达650万部。从10月10日起，部分“苹果6”版本已从原先的“7日到货”延长至“数周后发货”。其中，iPhone6 Plus 64G全系颜色均已延至3至4周内发货。..
iPhone 6今天上市 中国移动补贴最保守 iPhone 6今天上市虚拟运营商加入揽客混战 今天是中国果粉们和渠道商们的狂欢日，iPhone 6和6Plus(以下简称“疯6”)在中国内地市场开卖。昨日三大运营商合约机套餐全部出炉，令人意外的是，中国移动的补贴力度最保守，没有“零元购机”。 昨天傍晚，中国移动的疯6合约机方案终于公布，这一次中国移动没有全国统一的补贴方案，集团只是定了框架，由各省根据市场情况制定。 而北京移动的合约方案简单，只有一种“..
美国连续“双反”重创中国轮胎业 关税可达60%中国橡胶工业协会方面披露，中国轮胎产量的40%都要出口，其中50%的目的地都是欧盟和美国。一位企业人士向记者表示，美对华轮胎“双反”调查已进入关键阶段，现在要密切关注欧盟等是否会跟进对中国轮胎进行“双反”。 尽管刚从“特保案”阴霾走出不久，中国轮胎企业出口贸易壁垒却因美国新一轮“双反”调查不断加高。 10月15日，在首届中国(青岛)橡胶工业博览会期间，有权威人士向《每日经济新闻》记者透露，被美国商务部..
震撼人心的差距！中国东西部农村房屋大PK我国东西部农村房屋大比拼差距怎么就这么大呢
美隐瞒在伊拉克发现化武 10多美士兵因毒气受伤原标题：美掩盖在伊拉克发现化武的事实 2004年至2011年间，美军在伊拉克发现大约5000件被废弃的化学武器，包括弹头、炮弹和炸弹等。 对此，美国政府不仅没有公开，甚至试图掩盖美军士兵因此而受伤的情况。 不让说 美国《纽约时报》15日报道，2003年伊拉克战争后，至少17名驻伊美军士兵和7名伊拉克警察成为神经毒气或芥子毒气的受害者。在至少6起事件中，美军和伊拉克部队士兵因这些被废弃的化武而受伤。 然而，这些发现化武..