黄金周前三日楼市成交平淡
广州有楼盘开始“认贷不认房”
央行节前正式释放“松贷”信号，令人对黄金周楼市表现抱有期待。来自广州市场的统计数据显示，国庆长假前三日，全市网签224套一手房，相比去年416套同比下降41.65%，均价为每平方米11533元，同比上升18.95%。
在业内人士看来，尽管出现了数据上的下滑，但这不能直接判断为楼市惨淡，由于统计的滞后性，可能一些成交要在节后才能在数据上有所反映。而来自多个楼盘的现场走访反映看，房贷新政利好已经在一定程度上促使开发商积极促销，部分楼盘已开始落实“认贷不认房”的房贷新政，以第一次贷款的利率优惠及首付处理。
在广州番禺区，某楼盘销售人员表示，现在符合新政策条件的二次置业客户就可以按30%交首付购房；另有一些大型开发商下属楼盘的销售人员也表示，即日起按新规执行“首套房贷还清，二套房首付三成”。中原地产项目部总经理黄韬则表示，在利好政策刺激下，该企业代理的楼盘客流增加50%，成交量也比预期增加20%。
对此，一些市场人士认为，房贷新政对广州楼市积压的大户型消化会有帮助，改善型置业会积极入市，购房需求将逐步释放。房价点评网广州高级分析师肖文晓认为，新政策除对释放楼市的改善型需求有积极意义外，还把首付和利率的自主权交还给银行，这对市场又添利好。
(责任编辑：DF064)
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