“山光春色无限景，思绪轻盈来踏春。”位于山东省莱芜市郊的雪野湖，作为新兴的山水旅游资源，成了很多旅游者旅游的新去处，也成为开发商眼中的新贵。
近日，记者到莱芜市雪野湖现场实地调查发现，雪野湖东边密布着已经建完或在建的别墅，因冬天天冷，项目都已经停止施工。记者从雪野湖西侧从南往北走，发现整个东岸几乎完全被别墅占满，有的别墅甚至伸进水里，围湖造地。
尽管国家一直明令禁止，这个旅游区的别墅开发也被多次曝光，但这里的别墅开发仍然大张旗鼓、有条不紊。
而记者通过各方调查发现，令这里的别墅开发屡禁不止的背后，是当地政府大开绿灯，甚至主动为企业盖别墅提供服务。
违规开发
就在这个新兴的旅游景区周围，聚集了多家国内知名房企，如山东高速绿城公司、山东烟草集团、河南企业居易置业等都在雪野湖边占据一席之地。
山东高速雪野湖国际度假区项目由山东高速集团投资建设，项目总体规划用地4200亩，主要开发项目包括五星级酒店、18洞国际标准的山地高尔夫、生态居住区。
据记者了解，此前国土资源部国家土地督察局济南局接到举报后，曾对雪野湖绿城高尔夫球场做过调查并做出决定。认定高尔夫项目违规，并对莱芜一些官员做了处分，并要求绿城恢复地貌。但现在高尔夫球场又悄悄开业，改名叫山地运动中心。
据相关资料显示，山东高速在雪野湖的项目建设计划总投资26亿元，整个项目分三期开发，预计3-5年内完成。
山东高速2011年3月24日的公告称，山东高速公路股份有限公司与绿城集团签署战略合作框架协议，设立项目公司开发雪野湖项目，其中绿城出资2550万元，持股51%。目前双方持股比例发生改变，绿城持股60%，山东高速减为40%。
记者在雪野湖山东高速绿城开发的桃花源度假区了解到，一个别墅小区十锦园多为独栋别墅，每平方米约为2万元，每栋为760平方米，一套别墅就要卖1500万元，如果是精装修的，则要3000万元。
此外，在桃花源度假区南，则是居易国际开发的英伦小镇社区，记者从当地的北白座村村民口中了解到，居易国际要开发的除了别墅外，还要开发一个养马场和赛马场，目前靠环湖公路的别墅已经盖了多栋，英伦小镇别墅每个502平方米，小区于2013年9月初动工。
政府的绿灯
公开资料显示，莱芜市雪野旅游区雪野湖休闲度假区规划控制面积130平方公里，核心景区面积60平方公里，总开发面积18平方公里。
在当地部门眼中，雪野旅游区作为莱芜的四大功能区之一，整体开发定位为“山东湖滨休闲度假中心，山水运动、会议疗养基地”。但现在，“雪野旅游区”已经成了别墅群和高尔夫球场的集中地。
“在高尔夫球场周边能建设配套项目，比如居住小区、商业广场等。比起简单民居的开发，别墅的开发才可以使他们获取更加丰厚的开发利润。”当地一位开发商告诉记者。
据这位开发商透露，这里很多土地在出让前都会将土地的容积率提高，比如做到2.0，规划以高层为主，但是在土地出让后，开发商完全可以建高层建筑和别墅来平衡开发强度。
但对此，莱芜一位官员则对外称，只要开发商开发的小区达到容积率的要求，就符合标准了，对其中是否含有别墅项目并不在意。
事实上，早在2003年2月18日，国土资源部就下发紧急通知，明确规定“停止别墅类用地的土地供应”。此后，国务院及相关主管部门又多次重申停止别墅和高尔夫项目供地。但面对这样的规定，开发商和地方政府却视若无睹。
据山东高速在网上公布的信息显示：山东高速取得上述土地的全部费用将不超过3000万元，并考虑在此基础上进行规划范围内的项目开发和运作，如果按照这个水平，则每亩地获得价格不超过15万元。
但记者向山东高速绿城征地的东站村村民了解，山东高速绿城向该村征地1000多亩，180亩是通过政府征的，1000多亩用于建高尔夫的则是租的，征用的土地使用款发到农民手中时，每亩仅有1.1万元，租用的地按每亩每年400元至1000元补偿，价格5年调整一次。
“这其实是地方政府在为开发商提供便利，与开发商一起从当地村民那里以极低的价格征得土地。”一位不愿具名的业内人士在接受记者采访时表示，从地方政府的角度来说，地方当然愿意有企业来投资，不但可以产生实际的经济效益，也可以拉动当地经济发展。
(责任编辑：DF127)
,山东雪野一举两得的意思 湖违规开发项目调查 旅游景区别墅环绕相关：
秦皇岛港 等船的日子 “去年年末煤价连涨10周时，神华中煤明明有库存却捂煤惜售，贸易商想买也买不到，现在港口堆满了，贸易商却不见踪影了。”一位秦皇岛煤炭贸易公司老总王军(化名)对《华夏时报》记者感叹。 以前围绕着秦皇岛港遍布着大小几百家的煤炭贸易公司，如今却绝大部分销声匿迹，本报记者多方调查发现，很多贸易公司已经人去楼空、改头换面了。 残酷的现实是，不仅港口内堆着座座煤山，从上游煤企到下游用户都“煤满为患”，缘何..
油气改革不期而至 游资席位如获至宝 2月19日晚间，中国石化(600028)发出公告表示，公司将对油品销售业务板块进行重组，引入社会和民营资本参股。此消息一经公布便激起了市场的强烈反应，该股股价实现了五年来的首次涨停，油气改革概念股也因此再次回到了市场投资者的视线当中，主力资金更是趁此大力做多油气改革概念股。 在中国石化(600028)发出公告前，油气改革概念股就出现了较为明显的异动。2月19日当天，广聚能源(000096)、上海石化(600688)和泰山石油(0..
格力地产成国企改革先锋评级获上调 国金证券？ 携手腾讯后股价大涨被指已经透支 新一轮国企改革本周再度打响，格力集团成为其中一先锋之一，旗下的格力地产评级回此获上调；而因携手腾讯而股价大涨的国金证券，则被指股价已经透支，投资评级遭下调。由于一只股票的投资评级被上调或遭下调，公司股价往往会跟随出现上涨或回落！有基于此。《投资快报》记者特对本周A股股票的评级数据进行整理，以期对投资者有所帮助。 成国企改革先锋格力地产评级获上调..
“民参军”步伐提速 两类军工股春风得意 “民参军”步伐有望提速，银河电子公告拟收购军工企业同智机电。对此，分析指出，银河电子收购军企是继核心军品重组上市、军工科研院所改制等后，军工领域改革的又一新篇章，军工投资迎来民参军(即民营企业为军品配套)的新阶段。 军工领域改革普写新篇章 2月20日晚间，银河电子(002519)发布重组预案，公司拟通过发行股份和支付现金相结合的方式，购买合肥同智机电控制技术股份有限公司(简称“同智机电”)100%的股权，..
证监会整合创业板发行部 肖钢功能监管正式践行 马年伊始，证监会机构改革的大幕也正式拉开。 在2月21日证监会的例行发布会上，新闻发言人邓舸透露，近日，中央编办批复同意了证监会内设机构和职能调整方案。根据中央编办批复，发行监管部、创业板发行监管部合并为发行监管部；上市公司监管一部、上市公司监管二部合并为上市公司监管部；期货监管一部、期货监管二部合并为期货监管部；机构监管部、基金监管部合并为证券基金机构监管部。新设立公司债券监管部、创新业务..
首批83家IPO过会企业中只有3家LED 倒闭、破产、老板跑路，这样的字眼多次出现在LED行业新闻中。2013年，广东出现大量LED企业倒闭，深圳更是亿元级LED企业轰然倒下。2013年对于LED企业来说，是困难的一年。 2014年IPO重启之后，让LED企业看到光明，可以通过IPO这条有效路径与资本结缘，获得巨额融资。但与此同时，关于LED上市企业涉嫌IPO造假上市的新闻也不绝于耳。IPO这条路对于LED企业似乎更坎坷和曲折。面对资本的诱惑，更多LED企业在IPO无望之后可能会..
机构豪赌A股风格转换 在政策、业绩、IPO三重空窗期叠加、流动性紧张形势暂缓的共同作用下，马年A股市场情绪持续升温，权重板块的启动有效推动了股指重心的上移，尤其是银行股的全面爆发对指数贡献明显。 而一向与主板市场呈跷跷板效应的创业板在2月间走势明显不如沪指。2月20日，更再次出现可被载入A股史册的极端市场走势——权重股与小盘股之间出现了巨大反差，二八结构分化的特征凸显。 这场戏的导火索，非中石化莫属。 马年春季攻势..
上交所修改两融规则 单股融资买入25%次日禁买入 为进一步明确和完善融资融券交易监管标准，经中国证监会批准，上交所对《融资融券交易实施细则》第四十九条、第五十条进行了修改。 《实施细则》第四十九条修改为：单只股票的融资监控指标达到25%时，上交所可以在次一交易日暂停其融资买入，并向市场公布。该股票的融资监控指标降低至20%以下时，上交所可以在次一交易日恢复其融资买入，并向市场公布。 根据修改后的《实施细则》，单只交易所交易基金的融资监控指标达..
基金业最大硕鼠现形记：马乐流泪认罪庭审最后，马乐潸然泪下说道：“我认识到自己犯了这么大的一个错误，我17年寒窗苦读和7年辛勤工作的成功毁于一旦，教训很大。” 2月21日下午3时，国内最大“老鼠仓”马乐案在深圳中院开庭审理。 当天下午，马乐穿着灰色“深二看”的囚服被押进审判庭，对于检察机关的指控，利用其掌控的内幕信息以外的其他未公开信息，从事与该信息相关的证券交易，累计成交金额人民币10.5亿余元，从中非法获利人民币18833374.74元，马乐供..
证监会回应资本市场热点问题 证监会新闻发言人邓舸21日就市场关心的杨剑波诉证监会案、东航期货“手机开户”和“零佣金”业务、北京银行高管增持质疑、大商所挂牌聚丙烯期货合约进行了回应。 对于杨剑波诉证监会案，邓舸说，目前，证监会尚未收到法院的立案应诉通知书。证监会是根据事实和法律作出的行政处罚决定。 邓舸说，证监会尊重法院依法对此案进行审理，尊重法院对证监会行政执法工作依法监督。证监会将依照司法程序向法院提供涉及案件..